Дом, Мартемьяново КП

Код: 256-821

Особенности объекта

Меблированный кирпичный дом, построенный в стиле неоклассики, в иделальном состоянии. В доме шесть спален, две из которых - на первом этаже, гостиная с трехсторонним итальянским камином. Просторная летняя терраса с раздвижным остеклением. Зона сауны с комнатой отдыха с камином. Отделка из дорогостоящих материалов, в том числе мрамора нескольких сортов. Итальянская мебель из массива. Роскошный ландшафт с зонированием - всего более 200 разнообразных взрослых деревьев и кустарников. Есть зона кострища с эстетичной дровницей. На участке также подключенные ко всем центарльным коммуникациям: двухэтажный гараж с блоком для персонала и банный комплекс с зимней верандой для больших застолий (оборудована всем необходимым), иа также и всесезонный мангальный домик. Участок находится в обжитом строго охраняемом коттеджном посёлке в окружении леса.

Расположение

Ссылка на карту
Мартемьяново КП (Мартемьяново)
Киевское шоссе, от МКАД: 27 км, всего: 29 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Апрелевка, Рассказовка, Саларьево; от 12 мин на авто
Коттеджный поселок «Мартемьяново»

Дом

Общая площадь строений: 700 м² (в том числе гараж с квартирой для персонала 110 кв.м и банный комплекс с зимней верандой для застолий 94 кв.м)
Год постройки дома: 2018
Количество уровней: 4
Спален: 6. С/узлов полных: 4. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 8.
Опции: баня (с дровяной печью); сауна (с электрической печью); терраса (полностью застеклённая 42,3 кв.м с раздвижной системой); камин (4 камина - 2 в доме, 2 в бане); машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; Гостевой блок над гаражом.
Материал стен: кирпич (полнотелый, общая толщина несущих стен 54 см, стены трёхслойные: между кирпичами утеплены Пеноплэкс 15 см (всего 1,5 кирпича с утеплением))
Облицовка стен: клинкерная плитка (комбинированный - два вида искусственного камня (имитация клинкерного кирпича и натурального камня); много декора (межэтажные карнизы, наличники, замковые камни); также штукатурка. Цоколь облицован искусственным камнем Leonardo Stone Шампань. Крыльцо со ступенями, части цоколя, отмостка входной группы (крыльцо) отделаны гранитом; ширина парадной входной лестницы – 3 м)
Кровля: мягкая (гибкая черепица Tegola Мозаика Кора; вентиляционные каналы и зонт над дымоходом металлические с полимерным покрытием под цвет свесов кровли и водостоков; подшивка свесов кровли – софиты ПВХ коричневого цвета; установлена металлическая оцинкованная водосточная система с полимерным покрытием коричневого цвета)
Окна: стеклопакеты ПВХ (Veka, двухкамерные, ламинированные со стороны улицы, с раскладкой)
Стадия готовности: меблирован
Цоколь: холл 22,5 кв.м, душевая (предбанник) 15,4 кв.м, сауна 7,5 кв.м, комната отдыха 44,4 кв.м с камином, тамбур 3,2 кв.м, кладовая 23,2 кв.м, санузел 5,9 кв.м, котельная 19,2 кв.м с отдельным входом
1-ый этаж: крыльцо 4,3 кв.м, холл 19,1 кв.м, гостиная-столовая 44,5 кв.м с камином и выходом на крытую застеклённую террасу 33 кв.м, кухня 17,1 кв.м, кабинет (спальня) 9,7 кв.м, спальня 21,1 кв.м, коридор 6,9 кв.м, гардеробная 6,6 кв.м, санузел 6,8 кв.м (с душем)
2-ой этаж: холл 18,1 кв.м с выходом на балкон 4,3 кв.м, коридор 2,2 кв.м, коридор 3,4 кв.м, мастер-спальня 26,2 кв.м со своими гардеробной 7,1 кв.м, санузлом 7 кв.м (с душем), и балконом 3,3 кв.м, спальня 21,5 кв.м, спальня 19.4 кв.м, кабинет (спальня) 17 кв.м, общий санузел с душем и биде 8,2 кв.м
3-ий этаж: площадь свободного назначения ок.50 кв.м, кладовая 12 кв.м, две подкровельные кладовых-чемоданных, гостевой санузел 7 кв.м
Описание внутренней отделки: в доме выполнена качественная отделка из дорогостоящих материалов в спокойной, некричащей стилистике, состояние - идеальное. Стены спален декорированы разнообразными обоями, в общих помещениях - декоративной штукатуркой с фактурой травертина, шелка и песка. Cанузлы отделаны коллекционной плитой, в разных санузлах - разные коллекции, в одной стилистике. Па полу прихожей, холлов, гостиной — плитка с декором, а также целые "плиточные ковры". Эффектная лестница шириной 135см, с ограждением из закалённого стекла, поручень из дуба, ступени отделаны мрамором Emperador Dark (коричневым с белыми прожилками), а подступенки - бежевым мрамором Crema Nova. Пол в спальнях первого и второго этажей покрыт инженерной паркетной доской из бамбука (Amigo). Потолки оштукатурены и покрашены. Входная группа представлена стальным дверным порталом со стеклом и ковкой. Межкомнатные двери — из шпона дуба со стеклом. Красивое безрамное остекление летней веранды. В гостиной - трехсторонний камин гильотинного типа от Piazzetta (премиальный итальянский бренд). В зале цокольного этажа - камин также отделан двумя сортами мрамора (Emperador Light и Crema Mafril).
Инженерное обеспечение: все коммуникации центральные, к ним подключены все строения. Отопление реализовано за счёт радиаторов и водяного тёплого пола, установлены два газовых котла Baxi мощностью 45 кВт каждый с обвязкой из нержавеющей стали, работающие каскадным методом. Горячее водоснабжение – через бойлер Smart (ACV) объёмом 250 литров. Многоступенчатая система водоочистки. Безопасность обеспечивает сигнализация с тревожной кнопкой, по периметру участка развёрнута система видеонаблюдения из шести камер, дополнительно подключена вневедомственная охрана ОВД «Апрелевка»
Мебель, оборудование: Дом полностью укомплектован дорогой мебелью. Кухня оборудована гарнитуром от Nobilia (Германия) с фасадами молочного цвета, дополненным встроенной техникой бренда Neff, холодильником Bosch шириной 90 см. Остальная корпусная и мягкая мебель изготовлена в Италии. В санузлах установлены душевые кабины и ограждения от Radaway, санфаянс - Laufen, Roca, Jacob Delafon (Швейцария, Испания, Франция), смесители представлены маркой Grohe. Люстры США. Качественные шторы, тюль. Вспомогательные строения также полностью укомплектованы.
Дополнительные строения: 1. Двухэтажное вспомогательное строение 110 кв.м, в стиле основного дома, также кирпичное. 1-й этаж: тёплый гараж с естественным освещением для двух автомобилей с двумя подъёмными воротами 64 кв.м и зонами хранения и мастерской. 2-й этаж: меблированная квартира для персонала (прихожая, кухня-столовая 11 кв.м, гостиная-спальня 17,5 кв.м, санузел с душем 7,5 кв.м).
2. Отдельно стоящее одноэтажное строение 94 кв.м - банный комплекс с отапливаемой верандой для застолий. Также кирпичное и в стиле основного дома, полностью меблированное и оборудованное. В строении: теплая веранда с окнами на три стороны (оборудована кухонной мебелью и техникой и также камином-мангалом) 40 кв.м, зона отдыха при парной 25 кв.м, парная 6 кв.м с дровяной печью, душевая 10 кв.м, раздевалка 6 кв.м, туалет 2,5 кв.м, кладовая 1,5 кв.м.
Из панорамных окон зала и комнаты отдыха при дане открываются виды на красивый ландшафт.
3. Всесезонный мангальный домик 12 кв.м: кирпичный, в стиле дома, застеклен и оборудован местами для приготовления и хранения.
4. Парник 12 кв.м.
Дополнительная информация о доме: фундамент – монолитная плита, межэтажные перекрытия – железобетонные монолитные. Высота потолков на 1-м этаже – 3 м, на 2-м этаже – 2,95 м, на мансардной этаже – до 2,2 м, на цокольном этаже – 2,3 м

Участок

Площадь участка, соток: 20
Тип участка: с деревьями
Благоустройство участка: на участке создан изысканный эффектный ландшафтный дизайн, объединяющий восемнадцать зон, включая плодовый сад и огород. Впечатляющее разнообразие растительности - более 200 продуманно подобранных и выращенных взрослых деревьев, декоративных кустарников и цветов! Тротуарная плитка перед домом и все дорожки - из брусчатки на бетонном основании. На участке организованы освещение и зоны отдыха. Среди них - патио с кострищем, отделанное гранитом и с большой декоративной дровницей . Вокруг дома и по всему участку проложена дренажная система. Автоматические въездные ворота.
Статус земли: ИЖС
Дополнительная информация об участке: ровный участок расположен тихой части поселка, в 100 м от леса. Территория огорожена по периметру металлическим штакетником на металлоконструкции и монолитном фундаменте глубиной более 1 м, по фасаду штакетник – на металлических колонах

Коммуникации

Газ: есть
Э/э: есть
Водопровод: центральный (ВЗУ на поселок, также есть собственная скважина)
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (охрана посёлка: КПП, пропуск авто через считывание номеров, ГБР, система видеонаблюдения на участке)

Описание инфраструктуры

Спортивные и детские площадки, парковые зоны отдыха для всей семьи, каток. Специально оборудованные площадки для волейбола, баскетбола, бадминтона, теннисный корт, ледяные горки и другие развлечения. Частный детский сад-начальная школа "Ласточкино гнездо". В шаговой доступности в ЖК "Весна" открыта новая муниципальная общеобразовательная школа, оснащенная по всем современным требованиям. Так же в шаговой доступности магазины, рестораны, маршрутное такси до станции Апрелевка. Инфраструктура г.Апрелевка