Дом, Минзаг

Код: 116-407

Особенности объекта

Дом для большой семьи, по оригинальному проекту, в стародачном месте. Качественно и дорого построен, отделан и оборудован. Второй этаж разделен на две обособленные части, в каждую из которых ведет своя лестница. Великолепно обустроенный участок с разнообразными деревьями и кустарником. Также на участке баня, дом для персонала, гараж, спортивная площадка, беседка-барбекю. Прогуляйтесь по усадьбе с помощью видеоролика

Расположение

Ссылка на карту
Минзаг
Калужское шоссе, от МКАД: 22 км, всего: 25 км
Тип застройки: стародачное место
Метро: Ольховая, Теплый стан, Прокшино; от 22 мин на авто

Дом

Общая площадь строений: 783 м² (в т.ч.: дом 643 кв.м, баня 45 кв.м, гараж 40 кв.м, квартира для персонала 55 кв.м)
Год постройки дома: 2005
Количество уровней: 3
Спален: 6. С/узлов: 5. Комнат всего: 17.
Опции: баня; сауна; квартира для персонала; камин; холодный подвал; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; корт, беседка-барбекю.
Материал стен: кирпич
Облицовка стен: облицовочный кирпич, штукатурка
Кровля: металлочерепица
Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: прихожая 19 кв.м, гардеробная 16 кв.м, гостевая спальня 16 кв.м, спальня 16 кв.м, с/узел 7 кв.м, столовая с камином 35 кв.м, две гостиных по 33 кв.м, кухня-столовая 41 кв.м, спальня 17 кв.м, с/узел 9 кв.м, теплый холл 23 кв.м перед вторым выходом из дома, крыльцо с выходом в сад 7 кв.м
2-ой этаж: Два обособленных крыла (входы с 1-го этажа по разным лестницам), в каждом из которых жилой блок. 1-ый блок: холл с выходом на балкон 21 кв.м, гостиная 27 кв.м, кинозал 27 кв.м, оборудованный кабинет 17 кв.м, спальня 23 кв.м, спальня 17 кв.м, с/узел 8 кв.м. 2-ой блок: холл 17 кв.м, зимний сад 8.3 кв.м, гостиная 25 кв.м, спальня 26 кв.м, спальня 18 кв.м, с/узел 7 кв.м
3-ий этаж: бильярдная 91 кв.м, с/узел 4 кв.м
Описание внутренней отделки: Очень добротная, из натуральных качественных материалов внутренняя отделка. Стены оштукатурены и окрашены, пол - паркет (массив канадской сосны), плитка с подогревом; потолки сложные многоуровневые со встроенным освещением. Две лестницы из бука, двери - массив дуба. На окнах первого этажа установлены кованые решетки.
Инженерное обеспечение: все коммуникации разведены и функционируют, установлены котёл Wolf на 100 кВт, бойлер на 500 литров, резервные электрический бойлер на 150 литров и генератор бензиновый на 5 кВт. Вентиляция естественная приточно-вытяжная, установлены счетчики воды и электричества.
Мебель, оборудование: Дом полностью меблирован, в санузлах установлена импортная сантехника, в мансарде бильярдный стол производства Италии ("10 футов" русский бильярд). Износ практически отсутствует.
Дополнительные строения: - Гараж 40 кв.м на два автомобиля с погребом.
- Домик 55 кв.м с квартирой для персонала (прихожая, кухня, спальня, с/узел) и котельной.
- Русская баня 45 кв.м, сруб из сосны, облицованный кирпичом, внутри отделана липой (тамбур, комната отдыха, с/узел, душевая, большая парилка).
- Хозблок для садовой техники и инвентаря.
- Многофункциональная спортивная площадка с покрытием "регопул" (резиновая крошка) и освещением, баскетбольным кольцом, воротами.
- Беседка-барбекю с печью и мангалом, подведены водопровод и канализация.
- Деревянная беседка.
Дополнительная информация о доме: Фундамент дома ленточный, железобетонные блоки, перекрытия - железобетонные плиты, высота потолков 2.8 - 2.85 м.

Участок

Площадь участка, соток: 27
Тип участка: с деревьями и ландшафтом
Благоустройство участка: профессиональный ландшафтный дизайн: газоны компании "Русские газоны", дорожки выложены брусчаткой, организовано освещение участка. Множество деревьев: 6 многолетних берёз, плакучая ива, туи, можевельнник, голубые ели, канадская сосна, красный клён, дальневосточный лимонник, грецкий орех, японская слива, яблони, вишни, множество ягодных кустарников.
Статус земли: для индивидуального жилищного строительства
Дополнительная информация об участке: участок квадратной формы расположен в центре поселка, огорожен кирпичным забором по периметру участка

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (18 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: есть
Интернет: есть (оптиковолокно; ТВ: спутниковое - НТВ+, триколор)

Описание инфраструктуры

На территории поселка есть благоустроенный парк для прогулок с освещением, лавочками и беседками, а также организованы спортивные и детские площадки, хоккейная коробка. Рядом продуктовый магазин. В шаговой доступности остановка общественного транспорта до Калужского шоссе и г. Троицк с развитой городской инфраструктурой (школы, детские сады, поликлиники, банки, салоны красоты, фитнес-клуб премиум-уровня Резиденция с бассейном и теннисным кортом, магазины и др.) и метро Теплый Стан или Ольховая. А также от этой остановки детский автобус отвозит детей в частную школу «Ника». Вблизи находится православный Храм святого преподобного благоверного князя Олега Брянского.

Элементы положит. окружения

Поблизости расположены лесной массив и река Пахра, в 300 метрах от участка. Тихое место.