Дом, Новоглаголево к/п

Код: 203-970

Особенности объекта

Современный энергоэффективный дом в стиле фахверк — меблированный и готовый к заселению. Строительство и отделка выполнены на высоком уровне: в доме – панорамные окна, комбинированный конструктив, богатая инженерная начинка, приточно-вытяжная вентиляция. В планировке — пять спален, две из них расположены на первом этаже. На втором этаже находится эффектный мастер‑блок площадью 45,5 кв.м с высокими потолками, панорамным остеклением и уютной зоной отдыха с диваном. На участке также построен вспомогательный дом с гаражом и квартирой для персонала. Дополнительно оборудован навес, рассчитанный на два автомобиля. Дом стоит на живописном лесном участке с вековыми елями и дубами в коттеджном посёлке с собственным благоустроенным прудом рядом с инфраструктурой Новой Москвы.

Расположение

Ссылка на карту
Новоглаголево к/п (Новоглаголево)
Киевское шоссе, от МКАД: 32 км, всего: 37 км
Тип застройки: коттеджная застройка
Метро: Апрелевка, Рассказовка, Теплый стан; от 26 мин на авто

Дом

Общая площадь строений: 308 м²
Год постройки дома: 2020
Количество уровней: 2
Спален: 5. С/узлов: 2. Комнат всего: 6.
Опции: квартира для персонала; терраса.
Материал стен: газобетон (YTONG, утеплитель пеноплекс; второй этаж - фахверковая опорно-балочная конструкция;)
Облицовка стен: штукатурка
Кровля: фальцевая
Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные, энергосберегающие; на втором этаже - безрамные стеклопакеты, ударопрочные, энергосберегающие, не пропускают ультрафиолет, закаленное стекло)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: крыльцо, коридор 3 кв.м, холл 14 кв.м, кухня-столовая 24,5 кв.м, спальня 16 кв.м, спальня 14,5 кв.м, санузел 5 кв.м, котельная 6 кв.м, терраса 15 кв.м
2-ой этаж: холл 5 кв.м, мастер-спальня 45,5 кв.м с санузлом 10 кв.м и гардеробной 8,5 кв.м, спальня 17 кв.м, спальня 16 кв.м
Описание внутренней отделки: в доме выполнена дизайнерская отделка в современном стиле с использованием качественных материалов, в том числе установлены энергоэффективные панорамные окна. Стены окрашены. На полу уложен итальянский крупноформатный керамогранит ATLAS CONCORDE, в спальнях – немецкий ламинат высокого класса. Потолки - гипсокартонные. Установлена электрика Legrand в лаконичном сером цвете, биметаллические радиаторы, в зоне панорамных окон предусмотрены внутрипольные радиаторы. Межкомнатные двери Verda из шпона добавляют интерьеру благородства. Лестница на второй этаж построена на металлическом каркасе, ступени отделаны лиственницей, они подсвечиваются, ограждение – стеклянное (есть зона хранения). Не террасе установлена маркиза
Инженерное обеспечение: в доме полностью разведены все коммуникации. Отопление – от газового котла Vaillant мощностью 26 кВт со встроенным бойлером объёмом 150 литров. Для очистки воды установлена комплексная система Whaterboss производства США. Система вентиляции представлена приточно-вытяжной установкой с рекуперацией и фильтрацией от шведского производителя Systemair. Оцинкованные вентканалы и антиаллергенные фильтры обеспечивают чистый и свежий воздух в помещениях. Есть кнопка вызова вооружённой охраны: время реагирования составляет всего 3 минуты. Дополнительные технические решения включают медную обвязку котельной и стабилизаторы напряжения
Мебель, оборудование: дом меблирован. На кухне – встроенный кухонный гарнитур фирмы Кухонный Двор с островом, встроенная бытовая техника Neff и Bosch, а также измельчитель отходов Bone Crusher, фильтр питьевой воды с обратным осмосом, встроенные холодильник и морозильник Liebherr. В комнатах установлена корпусная мебель, мягкая мебель Estetica. Интерьер дополняют рулонные шторы на втором этаже, многоуровневая система подсветки. В санузлах – сантехника Hansgrohe, Grohe, Omoikiri
Дополнительные строения: 1. Гостевой двухэтажный дом 87 кв.м в стиле основного дома (построен из газобетона под ключ). 1 этаж: гараж 43 кв.м с тёплым полом, водопроводом, вентиляцией, своим выводом в канализацию, есть вывод для минимойки Karcher. 2 этаж: квартира для персонала с отдельным входом с коридором 4 кв.м, кухней 16,5 кв.м, санузлом 5,5 кв.м, спальней 16,5 кв.м
2. Навес для двух автомобилей: ширина 6 м, глубина 7,4 м
Дополнительная информация о доме: фундамент – монолитная плита УШП 30 см, межэтажные перекрытия – монолитные.

Участок

Площадь участка, соток: 10
Тип участка: с деревьями
Благоустройство участка: на участке выполнен ландшафтный дизайн: сохранён лесной характер территории с взрослыми деревьями, растут 19 елей и 2 зрелых дуба. На участке высажен газон и декоративные кустарники. По всей территории разведено освещение. Дренаж проложен как по участку, так и вокруг дома. Отдельно выделено место под тёплую зону барбекю размером 6×4 м, к ней подведены все необходимые коммуникации: электричество, дренаж, интернет, канализация и вода
Статус земли: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства
Дополнительная информация об участке: участок расположен в середине коттеджного посёлка, окружённого лесом. Территория огорожена забором. Есть возможность приобретения соседнего участка

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: индивид. скважина (70 м)
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть

Описание инфраструктуры

Известный поселок со своей инфраструктурой: собственный большой благоустроенный пруд, ресторан, церковь, детская площадка, рядом еще ресторан, магазины. В нескольких километрах инфраструктура Селятино, Апрелевки, Алабино.