Дом, Новоголицыно КП

Код: 408-802

Особенности объекта

Элегантный жилой комплекс, объединяющий основной дом и флигель в классическом стиле, - с полной отделкой и дорогостоящей итальянской мебелью из массива дерева ручной работы. Особняк возведён с высоким качеством строительства из надёжных материалов, в элитном интерьере: итальянские двери, травертин, художественный штучный паркет, ковёр из плитки, гостиная со вторым светом, два камина, витражи. В особняке есть сауна, бильярдная комната, итальянский бар, функциональные мансардные этажи. Вокруг – уникальный по своей красоте богато оформленный лесной участок с живописным ландшафтным дизайном. Участок расположен в охраняемом коттеджном посёлке бизнес-класса с удобным выездом к Москве.

Расположение

Ссылка на карту
Новоголицыно КП (НИИ Радио)
Киевское шоссе, от МКАД: 32 км, всего: 39 км
Минское шоссе, от МКАД: 28 км, всего: 31 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Рассказовка, Саларьево, Теплый стан; от 33 мин на авто

Дом

Общая площадь строений: 551.5 м²
Год постройки дома: 2009 (флигель построен в 2016 году)
Спален: 5. С/узлов полных: 4. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 9.
Опции: сауна; купель; квартира для персонала (возможна); терраса (2 террасы); камин (2 камина: дровяной и электрический); машиномест крытых: 3, в т.ч. в теплом гараже: 1; бильярдная: стол 11,5 футов с красным сукном для русской пирамиды.
Материал стен: кирпич и газоблок
Облицовка стен: цоколь облицован искусственным камнем
Кровля: мягкая (установлена металлическая водосточная система)
Окна: стеклопакеты ПВХ (трехкамерные, с раскладкой)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: дом - крыльцо, прихожая 7.8 кв. м, холл 18 кв. м, лестничный марш, гостиная 40 кв. м с камином и вторым светом, гостевой санузел 2 кв. м, кухня на небольшом подиуме - столовая 26.8 кв. м, тамбур, котельная 7 кв. м, комната отдыха, душ, сауна, лестница на 2-ой этаж в бильярдную, гараж; пристройка-флигель - спальня 16.9 кв. м с выходом на террасу 10.8 кв. м, санузел 5.7 кв. м
2-ой этаж: дом - холл 25 кв. м, балкон, итальянский бар 10.7 кв. м над гостиной, кабинет 14.4 кв. м с витражами, спальня 18.8 кв. м с гардеробной 10.7 кв. м и санузел 8.9 кв. м; бильярдная 47.5 кв. м над гаражом (отдельный вход с первого этажа); отдельно вход во флигель - кабинет/спальня 26.4 кв. м
3-ий этаж: дом - холл 30 кв. м, две детские (по 20 кв. м), с/у (10 кв. м); флигель - спальня 20 кв. м с гардеробной 3 кв. м и санузлом 5,5 кв. м
Описание внутренней отделки: в доме выполнена статусная отделка из материалов высочайшего качества с безупречной проработкой деталей: на стенах – венецианская штукатурка, обои, дорогостоящая краска; на полу – плитка, паркет (художественный паркет в гостиной и холле), инженерная доска, на мансардном этаже – пробковое покрытие; потолки – из гипсокартона, разноуровневые. Установлены деревянные двери из массива дуба (Италия), подоконники из искусственного камня под мрамор, электрика Fontini. На второй этаж ведёт железнобетонная лестница, ступени которой отделаны массивом ореха с боковой подсветкой, ограждение – кованое
Инженерное обеспечение: коммуникации полностью разведены по дому. Система отопления – газовый котёл. Система горячего водоснабжения – бойлер. Установлена многоступенчатая система очистки воды, кондиционеры Daikin, сигнализация
Мебель, оборудование: в доме есть вся мебель. Установлены итальянская кухня, спальные гарнитуры, системы хранения, мебель – в гостиной, кабинете (большая часть мебели итальянского производства), санузлы полностью укомплектованы импортной сантехникой
Дополнительные строения: беседка для барбекю, хозяйственный блок, навес для двух автомобилей
Дополнительная информация о доме: фундамент – ленточный и железобетонный монолитный. Межэтажные перекрытии – железобетонные плиты. Высота потолков на первом этаже – 3,1 м, на мансардном этаже – до 3,1 м

Участок

Площадь участка, соток: 16
Тип участка: с деревьями (лесной участок)
Благоустройство участка: на участке – дизайнерский ландшафт в стиле «лесного сада» с элегантным и запоминающимся оформлением территории: вымощены дорожки, выполнено освещение, есть ручей, посадки, мостик, мельница, спортивно-детская площадка, высажено более 100 деревьев разных видов: 20-метровые берёзы, сосны, ели, можжевельники разных видов, ива, клён и другие деревья. По периметру участка проходит дренажная система
Статус земли: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства
Дополнительная информация об участке: участок расположен в середине посёлка и огорожен: по всему периметру установлен забор

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15кВт + 6 кВт по резервной линии)
Водопровод: индивид. скважина (глубина 40 м)
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение
Интернет: возможно подключение
Охрана: есть (охраняемый коттеджный посёлок, в доме есть сигнализация)

Описание инфраструктуры

В поселке оборудованная детская и баскетбольная площадка. Вблизи развитая городская инфраструктура п.Калининец, Селятино, Голицыно. Поселок в окружении лесного массива.