Дом, Клуб 15

Код: 746-801

Особенности объекта

Дом под отделку со всеми центральными коммуникациями, стоит на компактном придомовом участке, не требующем больших вложений. Участок расположен в закрытой охраняемой коттеджной застройке класса «комфорт» с удобным расположением: в пешей доступности – школы, детские сады, торговые центры, станции метро и автобусная остановка, развлекательная инфраструктура.

Расположение

Ссылка на карту
Клуб 15 (Коммунарка)
Калужское шоссе, от МКАД: 4 км, всего: 6 км
Варшавское шоссе, от МКАД: км, всего: 9 км
Тип застройки: формирующийся к/п
Метро: Потапово, Бунинская аллея, Теплый стан; от 5 мин на авто

Дом

Общая площадь строений: 188 м²
Год постройки дома: 2024
Количество уровней: 3
Спален: 4. С/узлов: 3. Комнат всего: 6.
Опции: терраса (2 террасы); машиномест крытых: 2; количество санузлов можно увеличить до 4-х, количество спален - до 5-и или 6-и.
Материал стен: газобетон (Bonolit плотностью D400, класс прочности 2.5, толщина стены 36-45 см)
Облицовка стен: 1-й этаж - облицовочный кирпич коричневого цвета, 2-й этаж - штукатурка и окраска
Кровля: металлическая (фальцевая)
Окна: стеклопакеты ПВХ (Rehau, двухкамерные стеклопакеты, ламинированные с двух сторон, 3 стекла (площадь остекления в гостиной более 10 кв.м)
Стадия готовности: под отделку (частично "White Box")
1-ый этаж: крыльцо 2,5 кв.м, холл 12,5 кв.м, кухня-гостиная-столовая 31 кв.м, спальня 11 кв.м, санузел 3 кв.м, кладовая 3 кв.м, терраса 24,5 кв.м, навес для 2-х автомобилей 24,5 кв.м
2-ой этаж: коридор 6 кв.м, мастер-спальня 10,5 кв.м с гардеробной 5,5 кв.м и санузлом с ванной 4,5 кв.м, спальня 11 кв.м, спальня 11 кв.м, ванная-постирочная 6 кв.м
3-ий этаж: мансардный этаж. По проекту: холл 9 кв.м, кинотеатр 34,5 кв.м (либо спальня с гардеробной), спальня 12 кв.м, санузел 5 кв.м, гардеробная 5 кв.м, кладовая 6 кв.м
Описание внутренней отделки: внутренние помещения подготовлены к финишной отделке с частичной реализацией концепции «White Box» (фасад облицован и оштукатурен). На полу – черновая стяжка, установлена железобетонная лестница, ведущая на второй и мансардный этажи, входная дверь и дверь на террасу со стеклом. Высота подоконников от «чистого пола» в большей части помещений (спальни, гостиная) - 50 см
Инженерное обеспечение: коммуникации введены в дом, отопление – от газового настенного котла, горячее водоснабжение – от контура газового котла, установлена система предварительной очистки воды
Дополнительные строения: подготовлен навес для двух автомобилей
Дополнительная информация о доме: фундамент – монолитная железобетонная плита, межэтажные перекрытия - железобетонные

Участок

Площадь участка, соток: 4.5
Тип участка: без деревьев
Благоустройство участка: вокруг дома проходит дренажная система
Статус земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ИЖС
Дополнительная информация об участке: парковый участок с естественным плодородным грунтом, расположен по границе коттеджного посёлка. Территория участка определена железобетонными подпорными стенами высотой 20 см

Коммуникации

Газ: есть (магистральный, МосГаз)
Э/э: есть (от внешних сетей, 15 кВт, 3 фазы)
Водопровод: центральный (городской)
Канализация: автономная (временный септик, планируется городская канализация (от А101)
Телефон: возможно подключение
Интернет: возможно подключение (оптоволокно рядом на столбе)
Охрана: есть (охраняемый коттеджный посёлок с закрытой территорией)