Дом, Певчее КП

Код: 514-930

Особенности объекта

Новый дом под отделку с оборудованной котельной, заведенными центральными коммуникациями, в охраняемом посёлке, с опытным подходом и качеством строительства. Имеются фото и видео поэтапной фиксации возведения строений. На участке есть гостевой дом 80 кв.м под ключ с мебелью, со всеми необходимыми коммуникациями, в нём можно жить и приступать к отделке основного дома. Участок огорожен, выровнен, сделан дренаж и засеян газон, высажены туи и цветы, организованы дорожки с освещением. В посёлке есть вся необходимая инфраструктура. 

Расположение

Ссылка на карту
Певчее КП (Клоково)
Калужское шоссе, от МКАД: 17 км, всего: 25 км
Киевское шоссе, от МКАД: 21 км, всего: 27 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Филатов луг, Теплый стан, Рассказовка; от 24 мин на авто
Коттеджный поселок «Певчее»

Дом

Общая площадь строений: 401.3 м² (Дом 321.3 кв.м + Гостевой дом 80 кв.м)
Год постройки дома: 2020 (- основной дом, 2023 - гостевой дом)
Количество уровней: 3
Спален: 4. С/узлов: 3. Комнат всего: 9.
Опции: терраса (11 м х 2.3 м, балкон остекленный 1.5 м х 5.7 м); камин (есть вывод в гостиной под камин); есть фото фиксации поэтапного строительства всех строений..
Материал стен: газосиликатный блок (толщина- 40 см + воздушная прослойка)
Облицовка стен: облицовочный кирпич 3х расцветок (коллекции Янтарный, Ручник) производство Санкт - Петербург
Кровля: металлочерепица (с металлической водосточкой и снегозадержателями)
Окна: стеклопакеты ПВХ (REHAU 2-х камерные, ламинированные под дерево)
Стадия готовности: основной дом - под отделку с отделанной и укомплектованной котельной, гостевой дом - под ключ
Цоколь: общая площадь 94.2 кв.м: лестничный проём 5.6 кв.м, комната для хранения заготовок 17.4 кв.м, спортзал (есть вывод под воду) 30.3 кв.м, бойлерная 15.3 кв.м, комната свободного назначения (есть вывод под воду) 25.6 кв.м
1-ый этаж: общая площадь 128.7 кв.м: лестничный проём 5.6 кв.м, холл 15.5 кв.м, гардеробная - санузел с душем 9.6 кв.м, кухня - столовая с выходом на террасу 25.5 кв.м, гостиная с выводом под камин 29.7 кв.м, спальня 17.5 кв.м, терраса 25.3 кв.м
2-ой этаж: общая площадь 98.4 кв.м: лестничный проём 5.6 кв.м, холл 8.9 кв.м, санузел 5.5 кв.м, балкон 8.6 кв.м, спальня 25.6 кв.м, спальня 18.7 кв.м, санузел 7 кв.м, спальня 18.3 кв.м
Описание внутренней отделки: основной дом - стены оштукатурены, лестница монолитная шириной 98 см. Гостевой дом - под ключ.
Инженерное обеспечение: котельная полностью отделана и оборудована всеми коммуникациями: установлены котёл газовый Baxi Slim 13 кВт, бойлер на 300л с электрообогревателем; есть 3 картриджа грубой очистки воды и многоступенчатая очистка воды (для умягчения). Вентиляция естественная - есть вывод по дому и из цоколя. Оборудованы две камеры видеонаблюдения: одна снаружи и две внутри участка.
Дополнительные строения: Двухэтажный гостевой дом 80 кв.м под ключ с мебелью.
Стены из газосиликатных блоков шириной 25 см + 5 см утеплитель. Внешние стены - оштукатурены под покраску. Кровля - гибкая черепица, многослойная ТЕХНОНИКОЛЬ SHINGLAS. Окна - REHAU 2-х камерные, ламинированные под дерево. Отопление: от основного дома идёт теплотрасса под землёй. Водяные тёплые полы + радиаторы, свой бойлер.
Дополнительная информация о доме: новый дом в классическом стиле. Фундамент ленточный + плита, перекрытия цоколь, 1 и 2 этажи - монолитные, между 2м этажом и чердаком - деревянные. Высота потолков 1 этаж - 3.30 м; 2 этаж - 3.1 м; цоколь - 2.88 м.

Участок

Площадь участка, соток: 6
Тип участка: парковый
Благоустройство участка: организован естественный газон, дорожки бетонные с бордюрами, отмостка, бетонная площадка под 2 больших авто; разведено уличное освещение (на колоннах и на доме). Высажены цветы, туи - 16 шт. внутри участка и 18 шт. снаружи. Посажены клубника и малина.
Статус земли: земли населенных пунктов, для ИЖС
Дополнительная информация об участке: дренаж по периметру дома с выводом в центральную ливнёвку посёлка; забор - лента по периметру (глубина от 1.8 м - 2 м) с бетонными колоннами через 2.5 м, облицованными кирпичом, между ними профлист. Ворота откатные, 2 калитки - с двух сторон участка.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (14 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Интернет: есть (Скай- Инжиниринг)
Охрана: есть (КПП с ЧОП)

Описание инфраструктуры

Новый формирующийся охраняемый коттеджный поселок, удобно расположенный, недалеко от трассы, Соединяет 2 направления: Киевское и Калужское шоссе. В 5км от г. Троицка. Центральные коммуникации. Порядка 80% жителей поселка живут в нем круглогодично. Вся территория строго охраняется, патрулирование территории производится ежедневно. При этом поселковый взнос очень бюджетный. На территории поселка расположены детская площадка, коробка для баскетбола, каток, футбольная площадка с газоном и знаменитая школа Юлии Зарубиной, пункты выдачи Озон и Вайлдберриз, магазин. В 5 минутах от поселка расположены: Vnukovo Country Club с открытыми бассейнами, тренажёрными залами, теннисными кортами и прочими активностями, а так же ресторан. Загородный комплекс Империал с зоной рыбалки, беседками и террасами для отдыха, рестораном и барами. Новые школа и садик в Горчаково. Школа Vnukovo International School .