Дом, Президент к/п

Код: 166-245

Особенности объекта

Загородный дом, полностью обставлен мебелью и готов к проживанию, в элитном коттеджном поселке Президент. Функциональная планировка, 4 спальни. Разноуровневый угловой участок с большой прилегающей территорией удобной для стоянок а/м. Все центральные коммуникации. Развитая инфраструктура близлежащих жк (школы, сады, магазины, ледовый дворец и др.) 

Расположение

Ссылка на карту
Президент к/п
Калужское шоссе, от МКАД: 8 км, всего: 11 км
Тип застройки: сформированный к/п
Метро: Бунинская аллея, Ольховая, Теплый стан; от 8 мин на авто
Коттеджный поселок «Президент»

Дом

Общая площадь строений: 143 м²
Год постройки дома: 2024
Количество уровней: 3
Спален: 4. С/узлов полных: 1. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 5.
Материал стен: блок Bonolit, толщина стен 50 см
Облицовка стен: облицовочный кирпич Braer
Кровля: мягкая (SHINGLAS, пластиковая водосточная система)
Окна: стеклопакеты ПВХ (REHAU, 2-камерные с раскладкой)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: прихожая 9 кв.м, гостевой санузел 2 кв.м, гостиная 20 кв.м, кухня-столовая с выходом на задний двор 17 кв.м.
2-ой этаж: холл 4 кв.м, постирочная 3.25 кв.м, спальня 8.12 кв.м с гардеробной, спальня 12.45 кв.м, санузел 5.6 кв.м с душевой и ванной.
3-ий этаж: спальня 20 кв.м, спальня 18.5 кв.м, гардеробная (с возможностью переделать в санузел) 3.6 кв.м.
Описание внутренней отделки: отделка выполнена в современном стиле в светлых матовых тонах в сочетании с теплыми оттенками дерева. На стенах обои. На полу керамогранит и ламинат, водяной теплый пол везде, где керамогранит, в том числе на 2 этаже в санузлах. В прихожей и в ванной комнате узорная стильная плитка. Установлены радиаторы Kermi, розетки SCHNEIDER ELECTRIC. Лестница на монолитном основании, отделана керамогранитом KERAMA MARAZZI 90 см. Натяжные потолки. Унитазы и инсталляции Grohe. Деревянные межкомнатные двери.
Инженерное обеспечение: установлены газовый котел Viessmann 24 кВт и резервный электрический котел, бойлер, который подогревается от газового котла, и фильтр грубой очистки на воду. В каждой комнате функционирует естественная вентиляция, а в ванных комнатах принудительная.
Мебель, оборудование: установлена кухня матового оттенка со встроенной техникой DEXP (встроенный холодильник с морозильной камерой, плита, духовой шкаф, посудомоечная машина). Система хранения в прихожей. Спальная группа на 2 этаже. В гостиной диванная группа. Везде висят шторы тюль.
Дополнительная информация о доме: дом выполнен в классическом архитектурном стиле. Фундамент - плита монолитная 30 см, установлена на песчаной подушке 1 м, ж/б плиты перекрытия.

Участок

Площадь участка, соток: 4
Тип участка: без деревьев
Благоустройство участка: участок разноуровневый с газоном и красиво выложенной плиткой со ступеньками к дому и в зоне парковочного места. Организован дренаж по периметру участка.
Статус земли: земли населенных пунктов, для ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок огорожен забором с 4-х сторон, ворота распашные.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Интернет: есть (по границе)
Охрана: есть (патрулирование, видеонаблюдение. Въезд и вход на территорию через КПП строго по пропускам по заявкам собственников)

Описание инфраструктуры

Для жителей поселка обустроены детская площадка, открытая спортивная площадка, гостевая парковка, рекреационные зоны и здание администрации. Территория поселка окружена лесным массивом и граничит с рекой Варваркой, где организована прогулочная зона. У КПП остановка маршрутного такси "По пути", и 500 метров до автобусной остановки. Метро Коммунарка в 3.5 км. В шаговой доступности находится комплекс для фигурного катания с ледовым полем "МИЦ Арена". Здесь детско-юношеская школа фигурного катания, три зала общефизической подготовки и хореографии, разминочная зона для прыжков, работает кафе и бесплатная гостевая парковка. Также есть время для игры в хоккей и семейного катания. Рядом расположены супермаркеты ВкусВилл, Магнит и Пятерочка, несколько кафе. В 8 минутах на машине ЖК Бунинские Луга, где находится школа 338, детские сады, поликлиника, фитнес-клубы, рестораны, супермаркеты, салоны красоты. И поселок Воскресенское, где есть все необходимые объекты инфраструктуры - школа, очень хороший диагностический центр, клиника, дом отдыха с пляжем у реки Десны, бассейн, магазины, банки. А в 10 минутах на машине поселок Коммунарка с городской инфраструктурой: школы и детские сады с бассейном 20х70, современная взрослая и детская поликлиника, больница, рестораны и кафе, супермаркеты, салоны красоты, почта, банки и др.