Дом, Президент к/п

Код: 166-812

Особенности объекта

Современная архитектура и отделка в стиле хай-тек. Большая площадь остекления от пола до 6 м, использовано в отделке много стекла и металла, дерева и натурального камня. Квартира для персонала, большой летний бассейн, отдельно стоящий гараж на 3 авто. Принудительная приточно-вытяжная вентиляция с преднагревом и кондиционированием без рекуперации, гидравлический лифт, мощные котлы и бойлер Buderus. Элитный коттеджный поселок с центральными коммуникациями в лесном массиве в 8 км от МКАД.

Расположение

Ссылка на карту
Президент к/п
Калужское шоссе, от МКАД: 8 км, всего: 11 км
Тип застройки: формирующийся к/п
Метро: Бунинская аллея, Ольховая, Теплый стан; от 8 мин на авто
Коттеджный поселок «Президент»

Дом

Общая площадь строений: 740 м² (Дом 550 кв.м + гараж с квартирой для персонала и котельной 190 кв.м)
Год постройки дома: 2014
Количество уровней: 3
Спален: 5. С/узлов: 6. Комнат всего: 6.
Опции: бассейн; квартира для персонала; терраса; камин; холодный подвал; машиномест крытых: 3, в т.ч. в теплом гараже: 3; лифт (гидравлический), панорамное остекление.
Материал стен: железобетонный монолитный каркас заполненный многощелевым керамическим блоком + 50 мм утеплителя (базальтовая вата)
Облицовка стен: натуральный камень (сланец) + натуральное дерево (бразильский орех)
Кровля: другое (эксплуатируемая кровля)
Окна: стеклопакеты алюминиевые
Стадия готовности: под ключ
Цоколь: технический
1-ый этаж: Входная терраса 36 кв.м, прихожая 13.5 кв.м, гардероб, с/узел - прачечная 9.7 кв.м, гостиная 78 кв.м со вторым светом, кухня 16 кв.м, гостевая спальня 26 кв.м с с/узлом 7 кв.м и с гардеробной 5.5 кв.м, лифтовой холл 8 кв.м, главная спальня 27 кв.м с с/узлом 22 кв.м, с гардеробной 5 кв.м и с кладовой, терраса при бассейне 84.5 кв.м, терраса - летняя столовая 48 кв.м.
2-ой этаж: Холл-галерея 17.5 кв.м, детская спальня 24 кв.м с с/узлом 7.5 кв.м и с гардеробной 5 кв.м, детская спальня 24 кв.м с с/узлом 7.5 кв.м и с гардеробной 5 кв.м, лифтовой холл 10 кв.м, кабинет 52 кв.м с с/узлом.
3-ий этаж: Лифтовой холл 10 кв.м, библиотека-студия 60 кв.м, открытая терраса 84 кв.м.
Описание внутренней отделки: Отделка в стиле минимализма, с использованием материалов: стекло, металл, бетон, кирпич, дерево. Внутренние стены окрашены. Полы из керамогранита с водяным подогревом, в спальнях и кабинете ламинат. Лестничный марш металлический, ступени и перила стеклянные. Потолки подвесные ГКЛ окрашенные разноуровневые с различной подсветкой. Вся сантехника установлена брендов "Duravit" (мойка из искусственного камня), "Hangsgrohe axor" (смесители и душевые системы). Все коммуникации разведены под ключ. В пол встроены конвекторы. Радиаторы " Arbonia'. Двери стеклянные с алюминиевыми коробками.
Инженерное обеспечение: В доме установлены два газовых котла "Buderus" по 70 кВт с электронным блоком управления и бойлер косвенного нагрева на 500 л. Система очистки воды многоступенчатая. Вентиляция принудительная- приточно-вытяжная с преднагревом и кондиционированием, без рекуперации. На участке подключена система автополива " Signature Nelson" с преднагревом воды.
Дополнительные строения: Гараж с котельной и квартирой для персонала 200 кв.м в едином стиле с домом.
Цокольный этаж: технические помещения (котельная, комната водоподготовки).
1 этаж: гараж на 3 авто, однокомнатная квартира для персонала (прихожая, кухня, жилая комната, с/узел).
Дополнительная информация о доме: Фундамент-железобетонная монолитная чаша. Перекрытия железобетонные монолитные.

Участок

Площадь участка, соток: 38
Тип участка: лесной с ландшафтным дизайном
Благоустройство участка: Вокруг дома, гаража и участка сделан дренаж. Разбит газон и сделаны дорожки.
Статус земли: Земли населенных пунктов для дачного строительства
Дополнительная информация об участке: Участок расположен в центре поселка огражден кованым забором на каменном основании

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (40 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: есть (МГТС)
Интернет: есть
Охрана: есть (КПП + патрулирование + видеонаблюдение)

Описание инфраструктуры

Для жителей поселка обустроены детская площадка, открытая спортивная площадка, гостевая парковка, рекреационные зоны и здание администрации. Территория поселка окружена лесным массивом и граничит с рекой Варваркой, где организована прогулочная зона. У КПП остановка маршрутного такси "По пути", и 500 метров до автобусной остановки. Метро Коммунарка в 3.5 км. В шаговой доступности находится комплекс для фигурного катания с ледовым полем "МИЦ Арена". Здесь детско-юношеская школа фигурного катания, три зала общефизической подготовки и хореографии, разминочная зона для прыжков, работает кафе и бесплатная гостевая парковка. Также есть время для игры в хоккей и семейного катания. Рядом расположены супермаркеты ВкусВилл, Магнит и Пятерочка, несколько кафе. В 8 минутах на машине ЖК Бунинские Луга, где находится школа 338, детские сады, поликлиника, фитнес-клубы, рестораны, супермаркеты, салоны красоты. И поселок Воскресенское, где есть все необходимые объекты инфраструктуры - школа, очень хороший диагностический центр, клиника, дом отдыха с пляжем у реки Десны, бассейн, магазины, банки. А в 10 минутах на машине поселок Коммунарка с городской инфраструктурой: школы и детские сады с бассейном 20х70, современная взрослая и детская поликлиника, больница, рестораны и кафе, супермаркеты, салоны красоты, почта, банки и др.