Дом, Праймвиль к/п

Код: 189-716

Особенности объекта

Солидный коттедж для большой семьи под отделку. Расположен на участке в 20 соток на второй линии от леса в обжитом современном коттеджном поселке премиум-класса Праймвиль. Высокие потолки, просторные комнаты, многофункциональная планировка включающая в себя: 5 спален, одна из которых на 1-м этаже, гараж на 2 авто, каминный зал с высокими потолками, SPA-зона с сауной и комнатой отдыха, крытые террасы, балконы. Дом выполнен из высококачественных европейских материалов (натуральная черепица, клинкерный кирпич, деревянные стеклопакеты), надежная современная инженерия. Все действующие центральные коммуникации (газ, электричество, вода, канализация).

Расположение

Ссылка на карту
Праймвиль к/п (Пенино)
Калужское шоссе, от МКАД: 11 км, всего: 14 км
Киевское шоссе, от МКАД: 7 км, всего: 17 км
Тип застройки: сформированный к/п
Метро: Ольховая, Филатов луг, Теплый стан; от 14 мин на авто
Коттеджный поселок «Праймвиль»

Дом

Общая площадь строений: 495 м²
Год постройки дома: 2008
Количество уровней: 4
Спален: 5. С/узлов: 5. Комнат всего: 10.
Опции: бассейн; сауна; терраса (+балконы); камин; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; 5-метровые потолки в каминном зале, SPA-зона, спортзал, кинозал.
Материал стен: кирпич (+утеплитель "Rockwool")
Облицовка стен: комбинированная: клинкерный кирпич "ABC-klinker gruppe" (Германия), цоколь декорирован искусственным "диким" камнем
Кровля: керамическая черепица "Nelskamp" (Германия)
Окна: стеклопакеты деревянные
Стадия готовности: под отделку (фасад - под ключ, внутри - свободная планировка, под отделку)
Цоколь: SPA-зона (сауна 5 кв.м, раздевалка, душ, бассейн 14 кв.м), санузел 5 кв.м, комната отдыха 17 кв.м, комната для персонала 21 кв.м, кладовая 8 кв.м, котельная 12 кв.м, постирочная 7 кв.м, кладовая 7 кв.м
1-ый этаж: прихожая с гардеробной 5 кв.м, холл 32 кв.м, каминный зал с высокими потолками 35 кв.м с выходом на крытую террасу 18 кв.м, столовая 23 кв.м, кухня 15 кв.м, спальня 23 кв.м, санузел 5 кв.м, гардеробная 3 кв.м, гараж 42 кв.м
2-ой этаж: холл 10 кв.м, главная спальня с эркерным окном 28 кв.м с гардеробной 5 кв.м и санузлом 9 кв.м и с выходом на балкон, спальня 25 кв.м с санузлом 6 кв.м и гардеробной 4 кв.м, спальня 25 кв.м с гардеробной 4 кв.м с санузлом 9 кв.м и с выходом на балкон 7 кв.м
3-ий этаж: студия 70 кв.м
Описание внутренней отделки: свободная планировка, установлена металлическая входная дверь
Инженерное обеспечение: электричество доведено до щитка. В котельной установлен котел и бойлер "Buderus" (группа компаний "Bosch" (Германия))
Дополнительная информация о доме: высота потолков: 1-й - этаж 3.4 м, 2-й - этаж 3.2 м, мансарда - 2.5 м. Коттедж построен в классическом стиле. Фундамент - монолитный, перекрытия - железобетонные плиты

Участок

Площадь участка, соток: 20
Тип участка: полевой, вторая линия от леса
Благоустройство участка: участок правильной прямоугольной формы, выровнен, огражден кованным металлическим забором
Статус земли: земли населенных пунктов, для дачного строительства. Строения зарегистрированы как жилые дома с возможностью прописки

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (20 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: есть (московский номер)
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (военизированная, 2 КПП на въезде, патрулирование территории, видеокамеры по периметру)

Описание инфраструктуры

Недалеко от поселка расположен санаторий "Десна", принадлежащий Управлению делами Президента РФ. К услугам гостей санатория - крытый бассейн, сауны, спортивный клуб, лодочная станция, бары и рестораны. Рядом находится единственная в России международная школа-кампус «Летово» - школа будущего, где предлагается билингвальное обучение детей и возможность получить диплом международного образца. Также в пяти минутах езды, в поселке "Дубровка", находится торговый центр, многочисленные рестораны, салоны красоты, фитнес центр с бассейном, автомойка. В 10 минутах езды – г.Троицк со своей богатой Городской инфраструктурой со школами, гимназиями, детскими садами и т.д. В 10 км - горнолыжный клуб "Красная Пахра". Остановка общественного транспорта в шаговой доступности.

Элементы положит. окружения

Прямо за коттеджным поселком начинается хвойный лес, рядом протекает тихая река Незнайка, недалеко река Десна. Прекрасная экология, живописная природа, обилие рек и озер.