Дом, Променад КП

Код: 227-240

Особенности объекта

Новый коттедж класса "люкс" под отделку в самом элитном коттеджном поселке Киевского шоссе. Лучшее место в поселке, с собственным выходом в лес. Кроме 32 соток в собственности еще 50 соток земель рекреации в аренде. Сам дом из двух уровней, с полезной отапливаемой частью ок.1000 кв.м, дополнительно - крытая терраса с барбекю 100 кв.м, экспуатируемая кровля 205 кв.м с лифтом. В доме зона: SPA площадью 205 кв.м, с переливным бассейном 10*4,3м и джакузи, 8-9 спален (включая 3 гостевых - в другой части дома), высокие потолки (3.5-3.7м, в гостиной 7.4м), единое пространство гостиной-кухни-столовой 200 кв.м со вторым светом и камином, панорамное остекление из теплого алюминия, вспомогательная часть (там - техническая кухня, помещения для персонала). Полностью выполнены дизайн-проект дома и ландшафта (со спецификациями материалов и мебели). Также запроектированы большой пруд с "утопленной" в него беседкой и окружающими его террасами площадью 320 кв.м.

Расположение

Ссылка на карту
Променад КП (Бурцево)
Киевское шоссе, от МКАД: 14 км, всего: 17 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Аэропорт Внуково, Рассказовка, Филатов луг; от 17 мин на авто
Коттеджный поселок «Променад»

Дом

Общая площадь строений: 1000 м² (дополнительно (не включены): открытые террасы 320 кв.м, крытая терраса 97 кв.м, эксплуатируемая кровля 205 кв.м)
Год постройки дома: 2022
Спален: 7. С/узлов полных: 6. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 13.
Опции: бассейн; сауна; квартира для персонала; терраса (крытая и открытая террасы большой площади); камин; машиномест крытых: 4, в т.ч. в теплом гараже: 4; лифт, эксплуатируемая кровля, кладовая при кухне, дополнительная техническая кухня, зимний сад, комната для водителя.
Материал стен: керамоблок Porotherm с утеплителем, толщина стен 60 см
Облицовка стен: керамогранит (не отделан, керамогранит для облицовки дома хранится в гараже), дерево
Кровля: мягкая
Окна: стеклопакеты алюминиевые (двойные, Schuco, панорамное остекление. В гостиной высотой 5,9м, в другим комнатах 3.35м (первый этаж) и 2,75м (второй этаж))
Стадия готовности: под отделку
1-ый этаж: В основной жилой части дома: два гаража по 2 авто в каждом 53 и 46 кв.м, прихожая 11.2 кв.м, холл 26 кв.м, гостевой санузел 3 кв.м, единое пространство гостиной-кухни-столовой 200 кв.м со вторым светом (в одной из трех зон гостиной) и камином, кладовая при кухне 13,5 кв.м, зимний сад 32 кв.м (из него переход во вспомогательную часть дома).
Во вспомогательной части дома (переход по коридору): зона SPA 179 кв.м (переливной бассейн 10*4,3м, глуб.___, джакузи диаметром 2м, парная 10,8 кв.м (со стеклянными стенами, мини-кухня-столовая, зона отдыха с камином (из нее - лифт на эксплуатируемую кровлю 205 кв.м), зона шезлонгов, помывочная 8 кв.м, раздевалка 4 кв.м, туалет 3 кв.м), три гостевых спальни по 19 кв.м, при них санузел 5кв.м.
В другой зоне вспомогательной части дома (с отдельный входом с улицы и в основной дом): техническая (черновая) кухня 14,7 кв.м, водительская 14 кв.м, гараж 53 кв.м, санузел 3 кв.м, склад 9 кв.м, серверная 3 кв.м, квартира персонала 20 кв.м, котельная 11 кв.м, постирочная 6 кв.м, кладовая 3 кв.м.
2-ой этаж: холл 31.53; Главная мастер-спальня 32.1 кв.м с гардеробной 16.11 и ванной 13.76 (с окном, двумя раковинами, ванной, душем и туалетом с отдельной дверью);
две детские спальни 22.28 + 19.55 кв.м, с общим для них холлом 14.57 и санузлом 10.2 кв.м (с окном, двумя раковинами, ванной, душем и туалетом);
мастер-спальня 30.81 кв.м с санузлом 6.45 кв.м (с душем);
мастер-спальня 18.06 кв.м с санузлом 7.76 кв.м (с окном, душем);
кинотеатр (спальня) 29.33 кв.м.
Над SPA-зоной (1ый этаж) - эксплуатируемая кровля площадью 205 кв.м, с подъемом из зоны бассейна на лифте с панорамным остеклением и автоматическими дверями (закуплен),
Описание внутренней отделки: выполнена черновая отделка с разводкой отопления по всему дому и выводами для теплого пола, разведена временная электрика. Стены оштукатурены. Полностью выполнены дизайн-проект дома (с визуализациями, спецификациями материалов и мебели).
Инженерное обеспечение: в доме установлены 2 котла фирмы De Dietrich конденсационные с 230-130 Eco, газовые напольные по 120 кВт каждый. 4 уличные камеры: уличная скоростная поворотная IP- камера (4 Мп) с ИК-подсветкой до 150 м с Deep learning алгоритмом с системой видеонаблюдения.
Мебель, оборудование: закуплен дорогостоящий электрический лифт от "М-Систем" - круглой формы, диаметр 135см, из стекла, с автоматической дверью, 240кг.
Дополнительная информация о доме: дом выполнен в современном архитектурном стиле. Высота потолков: 1-й этаж - 3,7м (2-й свет в гостиной - 7,4 м), 2-й этаж - 3,5м, помещение бассейна - 4м,

Участок

Площадь участка, соток: 32 (+50 соток в аренде лесная земля для осуществления рекреационной деятельности)
Тип участка: прилесной
Благоустройство участка: Выполнен проект ландшафта участка, включающий: большой искусственный пруд с "утопленной" в него беседкой и окружающими его террасами площадью 320 кв.м; дорожки, озеленение, освещение и т.д.
Статус земли: земли населенных пунктов ИЖС
Дополнительная информация об участке: ровный участок почти правильной формы находится на границе поселка и огорожен поселковым забором, есть выход в лес.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (35 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть

Описание инфраструктуры

Собственная река с прогулочной набережной-променадом и лодочной пристанью, регулярный парк с аллеями и цветниками. Развитая инфраструктура для активного образа жизни и отдыха: фитнесс-центр с бассейном, теннисные корты, футбольное поле, зимний каток и лыжные трассы, велосипедная трасса в лесу. Ресторан, минимаркет, бильярдная. Для маленьких жителей поселка спортивная площадка, детский сад и детский клуб, игровые площадки и каменные гроты у реки.