Дом, Променад КП

Код: 227-702

Особенности объекта

Стильный, просторный, современный дом с большими панорамными окнами, с бассейном и гаражом на 4 м/м. Все этажи со свободной планировкой. Поселок класса De Luxe расположен в живописном месте, в окружении хвойного леса, березовой рощи и р.Незнайка. На территории поселка действующий фитнесклуб, теннисный корт, футбольное поле, огромная прогулочная зона у реки с детскими и спортивными площадками. Хорошая транспортная доступность, прописка Москва.

Расположение

Ссылка на карту
Променад КП (Бурцево)
Киевское шоссе, от МКАД: 14 км, всего: 17 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Аэропорт Внуково, Кокошкино, Филатов луг; от 17 мин на авто
Коттеджный поселок «Променад»

Дом

Общая площадь строений: 700 м²
Год постройки дома: 2014
Количество уровней: 4
Спален: 5. С/узлов: 5. Комнат всего: 7.
Опции: бассейн; купель; терраса (большая открытая); камин; холодный подвал; машиномест крытых: 4, в т.ч. в теплом гараже: 4; Большие панорамные окна 6м.
Материал стен: монолитные колонны, с несущими внешними кирпичными стенами (многослойная конструкция: кирпичная кладка (1 кирпич), утеплитель Rockwool - минеральная плита толщиной 100 мм, кирпичная кладка 0.5 кирпича. Выполняются с армированием металлической сеткой)
Облицовка стен: Фасадная поверхность – штукатурка, облицовочный искусственный камень, декоративные деревянные панели из лиственницы
Кровля: мягкая
Окна: стеклопакеты деревянные (деревянные с двухкамерным стеклопакетом, с наружной алюминиевой защитной накладкой)
Стадия готовности: под отделку
Цоколь: помещение свободной планировки, без окон, высота потолков 3 м
1-ый этаж: бассейн (переливной, с римским входом и джакузи), гараж 70 кв.м на 4 м/м, далее свободная планировка. Возможно сделать 1-2 спальни с с/у, гостиную, кухню, выход на террасу. Высота потолков 3.7 метра
2-ой этаж: свободная планировка. Вариант планировки: холл 30 кв.м, спальня 25 кв.м с с/у 9 кв.м и гардеробной 7 кв.м, спальня 21 кв.м с с/у 8 кв.м и гардеробной 6 кв.м и с выходом на открытую террасу 53 кв.м, спальня 22 кв.м с гардеробной 5 кв.м, спальня 25 кв.м с гардеробной 9 кв.м, Ванная 9 кв.м. Высота потолков 3.5 метра
3-ий этаж: Мансардный этаж утепленный, с большим количеством мансардных окон (велюкс), очень светлый, высота потолков комбинированная от 1 до 3.5 метров
Описание внутренней отделки: Предусмотрены отверстия в монолитных перекрытиях для разводки стояков и отверстие для каминной трубы. Балконы и террасы – железобетонный перекрытие, на террасах над теплыми помещениями выполнена тепло и гидроизоляция. Свесы под крышей 1 метр, обшиты деревом.
Инженерное обеспечение: Установлен газовый котел двухконтурного многоступенчатого типа (производства "Wolf" (Германия), система отопления (под ключ), гаражные ворота – секционные с электроприводом
Дополнительная информация о доме: Плиты перекрытия – безбалочные, железобетонные с армированием (толщиной 18-20 см.), стиль - современная классика

Участок

Площадь участка, соток: 21
Тип участка: парковый
Статус земли: ИЖС
Дополнительная информация об участке: Участок находится вначале поселка, недалеко от фитнес центра, огорожен забором в едином стиле поселка

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (разводка до щита на 1-ом этаже. Гарантированная пиковая нагрузка – 28 кВа, с учетом неодновременного включения – 35 КВа.)
Водопровод: центральный (собственный водозаборный узел в поселке)
Канализация: централизованная
Телефон: есть
Интернет: есть (оптиковолоконный кабель заведен в дом на 1 этаж)
Охрана: есть (военизированная охрана, КПП, строгая пропускная система, патрулирование, видеонаблюдение)

Описание инфраструктуры

Собственная река с прогулочной набережной-променадом и лодочной пристанью, регулярный парк с аллеями и цветниками. Развитая инфраструктура для активного образа жизни и отдыха: фитнесс-центр с бассейном, теннисные корты, футбольное поле, зимний каток и лыжные трассы, велосипедная трасса в лесу. Ресторан, минимаркет, бильярдная. Для маленьких жителей поселка спортивная площадка, детский сад и детский клуб, игровые площадки и каменные гроты у реки.

Элементы положит. окружения

Поселок окружен хвойным лесом. На территории протекает река Незнайка с обустроенной набережной, мостиками. Есть проточный пруд с рыбой. Большая прогулочная зона с аллеями, парками, цветниками.