Дом, Променад КП

Код: 227-723

Особенности объекта

Современный 2-х этажный просторный дом на большом лесном участке со свободной планировкой в готовом элитном коттеджном поселке "Променад-2". Дом кирпичный, все центральные коммуникации заведены в дом, газ подключен к котлу, отопление функционирует. Панорамное остекление, камин, 2 большие веранды. Удобная транспортная доступность. Развитая инфраструктура поселка включает в себя фитнес центр с 2-мя бассейнами, различными секциями для всей семьи, обустроенную набережную реки, прогулочные аллеи, детские и спортивные площадки. ИЖС, Москва

Расположение

Ссылка на карту
Променад КП (Бурцево)
Киевское шоссе, от МКАД: 14 км, всего: 17 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Аэропорт Внуково, Рассказовка, Филатов луг; от 17 мин на авто
Коттеджный поселок «Променад»

Дом

Общая площадь строений: 380 м²
Год постройки дома: 2018
Спален: 5. С/узлов полных: 3. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 7.
Опции: терраса (2 открытые веранды); камин; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; высокие панорамные окна от пола.
Материал стен: кирпич (Керамический кирпич, утеплитель Rockwool. Стены трехслойные, толщиной 490мм)
Облицовка стен: окрашенная штукатурка, керамогранит, натуральная лиственница.
Кровля: мягкая (Многоскатная, стропильной конструкции, стропила деревянные, обработаны антипиренами от возгорания и антисептиками от гниения. Кровля выполняется из цветной мягкой черепицы типа Shinglas)
Окна: стеклопакеты деревянные (Деревянный 2-х камерный стеклопакет (сосна) с наружной алюминиевой защитной накладкой.)
Стадия готовности: под отделку (Свободная планировка)
1-ый этаж: крыльцо, прихожая 25 кв.м, гостиная с камином 45 кв.м, переходящая в столовую 24 кв.м с выходом на открытые веранды 75 кв.м и 16 кв.м, кухня 14 кв.м с отдельной кладовой 6 кв.м, кабинет/ спальня 24 кв.м, гардеробная 5 кв.м, санузел 4 кв.м, котельная 9 кв.м, гараж на 2 авто 46 кв.м
2-ой этаж: Мастер спальня с панорамным остеклением 29 кв.м, с санузлом 11 кв.м и с гардеробной 7 кв.м, спальня 24 кв.м с гардеробной 4 кв.м и с санузлом 8 кв.м, спальня 22 кв.м, спальня 25 кв.м, санузел 9 кв.м, холл 11 кв.м
Описание внутренней отделки: Под отделку
Инженерное обеспечение: В дом введены все центральные коммуникации: магистральный газ, водопровод, центральная канализация, электричество. Полностью смонтирована система отопления: газовый котёл VIESSMANN мощностью 100 кВт, бойлер горячей воды, радиаторы отопления. Дом отапливается.
Дополнительная информация о доме: Фундамент -монолитная лента, блоки ФБС, армированная кладка из полнотелого кирпича с утеплителем, гидроизоляция вертикальная и горизонтальная. Перекрытия - монолит (высота потолков на первом этаже - 3,6м, на втором этаже -3,4 м)

Участок

Площадь участка, соток: 35
Тип участка: лесной
Благоустройство участка: Много взрослых лесных деревьев
Статус земли: земли населенных пунктов. ИЖС
Дополнительная информация об участке: Участок находится в конце поселка на лесной части, имеет трапециевидную форму, огорожен забором в едином стиле поселка.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (25кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение
Интернет: возможно подключение (оптоволокно)
Охрана: есть (Строгая пропускная система, видеонаблюдение, патрулирование территории. ЧОП.)

Ипотека:

возможна (Сбербанк, ООО КБ «ИНВЕСТСОЦБАНК» - особые условия.)

Описание инфраструктуры

Собственная река с прогулочной набережной-променадом и лодочной пристанью, регулярный парк с аллеями и цветниками. Развитая инфраструктура для активного образа жизни и отдыха: фитнесс-центр с бассейном, теннисные корты, футбольное поле, зимний каток и лыжные трассы, велосипедная трасса в лесу. Ресторан, минимаркет, бильярдная. Для маленьких жителей поселка спортивная площадка, детский сад и детский клуб, игровые площадки и каменные гроты у реки.

Элементы положит. окружения

Поселок окружен хвойным лесом. На территории протекает река Незнайка с обустроенной набережной, мостиками. Есть проточный пруд с рыбой. Большая прогулочная зона с аллеями, парками, цветниками. Всего 46 га лесных угодий.