Дом, Рассказовка к/п

Код: 211-602

Особенности объекта

Полностью готовое к комфортному проживанию домовладение с уникальной дизайнерской отделкой в эксклюзивном коттеджном посёлке Рассказовка. На просторном благоустроенном участке 25 соток размещён основной дом площадью 1240 кв.м с итальянской мебелью, техникой и полностью готовым интерьером. В доме 3 спальни с собственными санузлами и гардеробными, СПА зона с бассейном, сауной и хаммамом, оборудованный тренажерный зал, бильярдная, гараж на 4 авто. На участке также гостевой меблированный дом 270 кв.м с двумя спальнями, кухней-гостиной и авторской зоной барбекю. Объект свободен от обременений и идеально подходит тем, кто ищет готовое решение без дополнительных вложений. Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура района делают это предложение особенно привлекательным для постоянного проживания. 

Расположение

Ссылка на карту
Рассказовка к/п (Рассказовка)
Боровское шоссе, от МКАД: 8 км, всего: 9 км
Киевское шоссе, от МКАД: 7 км, всего: 10 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Филатов луг, Рассказовка, Саларьево; от 6 мин на авто
Коттеджный поселок «Рассказовка»

Дом

Общая площадь строений: 1240 м² (Гостевой дом 270 кв.м)
Год постройки дома: 2016
Количество уровней: 2
Спален: 5. С/узлов: 5. Комнат всего: 9.
Опции: бассейн (чаша длин.15 м и шир. от 4 до 6 м, дополнен зоной гидромассажа диаметром 2 м); сауна (дровяная с санузлом и раздевалкой, зоны для массажа и маникюра.); квартира для персонала; терраса; камин (с мраморным порталом); машиномест крытых: 4, в т.ч. в теплом гараже: 2; хаммам, спортзал 98 кв.м, бильярдная.
Материал стен: монолит+кирпич
Облицовка стен: кирпич, планкен из лиственницы
Окна: стеклопакеты ПВХ (2-х камерные, ламинированные, панорамные окна от пола)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: крыльцо 16 кв.м, прихожая 10 кв.м, гардеробная 4.5 кв.м, холл 22.6 кв.м, санузел 4 кв.м, кабинет 15.5 кв.м, гостиная 36.5 кв.м, столовая 19 кв.м с выходом на террасу, кухня 13 кв.м с выходом на террасу 17 кв.м, кладовая при кухне 3.6 кв.м, котельная 9 кв.м, постирочная 9 кв.м. СПА зона с бассейном, хаммам 4.6 кв.м, душевая 7 кв.м, сауна 5 кв.м, комната отдыха 11.6 кв.м с выходом на террасу 21.6 кв.м; гараж 46 кв.м с навесом на 2 авто
2-ой этаж: холл 14.4 кв.м, спальня 28.5 кв.м с санузлом 7 кв.м и гардеробной 8 кв.м, кабинет 12 кв.м, спальня 18.6 кв.м с выходом на балкон 23 кв.м и гардеробной 3.8 кв.м, спальня 19 кв.м с рабочей зоной, гардеробной и выходом на балкон, санузел 10.7 кв.м. Помещение персонала 13 кв.м, кухня 5 кв.м, санузел 5 кв.м. Тренажерный зал 98 кв.м.
Описание внутренней отделки: выполнена эксклюзивная дизайнерская отделка с использованием дорогих качественных, натуральных материалов: мрамор, керамогранит, дерево, паркетная доска, натуральные краски. Отделка в современном стиле с вниманием к каждой детали интерьера.
Инженерное обеспечение: инженерные решения включают два котла Wolf, поселковую воду и собственную скважину глубиной 88 м, выделенную мощность 15 кВт (по факту до 25 кВт), генератор на 30 кВт с автоматическим включением, выпрямитель на 3 фазы по 11 кВт. Система вентиляции и кондиционирования Daikin.
Мебель, оборудование: оба дома полностью меблированы и оборудованы необходимой техникой. В кухне основного дома встроенная техника Miele, вместительный холодильник Samsung Side-by-Side. В доме установлены люстры с острова Мурано. Сантехника и плитка Valentino, мрамор. Мебель и двери с витражными стеклом — всё привезено из Италии. Профессиональный турнирный бильярдный стол (11 футов).
Дополнительные строения: Гостевой дом 270 м² с кухней-студией, двумя спальнями, санузлом и авторской зоной барбекю. Вся мебель из Италии.

Участок

Площадь участка, соток: 25
Тип участка: с деревьями и ландшафтом
Благоустройство участка: парковый участок с профессиональным ландшафтным дизайном: сад с редкими деревьями и небольшим количеством плодовых, зелёная лужайка, автополив, садовое освещение и аккуратные дорожки.
Статус земли: ИЖС
Дополнительная информация об участке: пространство позволяет организовать лаундж-зону, барбекю или сад. Парковка перед гаражом рассчитана на 4-5 авто

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть

Описание инфраструктуры

Коттеджный поселок Рассказовка находится всего в 7 километрах от МКАД, рядом со знаменитым стародачным поселком Переделкино. На территории поселка есть: фитнес-центр с бассейном, бильярдная, теннисные корты, каток, ресторан, мини-маркет, собственный пляж. Для детей организованы спортивные и детские площадки с малыми архитектурными формами, игровой центр с нянями и воспитателями, а также мини-аттракционы. Отдельный корпус администрации с квартирами для персонала (40 м²) со всеми удобствами. В поселке проложены асфальтированные дороги, мощеные камнем пешеходные дорожки, газоны. Проведено декоративное освещение территории поселка. Ограждение владений выполнено одним стилизованным забором. Организованы благоустроенные общественные зоны. Парк «Рассказовка» (рейтинг №1 среди парков Новой Москвы) примыкает к забору — отдельная калитка ведет прямо в парк. Охрана 24/7 и регулярное патрулирование обеспечивают безопасность. К домам коттеджного посёлка проведены все коммуникации, есть телефон и интернет, собственная артезианская скважина. Это безопасный охраняемый современный поселок. Доехать до него можно также по Минскому и Боровскому шоссе – несколько вариантов проезда делают поселок максимально транспортно доступным. Рядом течет река Алешинка и находится озеро. Поселок окружен лесами.