Дом, Русская Усадьба к/п

Код: 332-917

Особенности объекта

Меблированный, готовый к заселению кирпичный дуплекс в классическом архитектурном стиле с комнатой на первом этаже, большими спальнями, продуманной мансардой с игровой зоной и множеством мест хранения. Дом стоит на облагороженном участке с декоративными насаждениями и большим розарием. На участке создано комфортное и функциональное пространство для отдыха: установлена кедровая баня-бочка с комнатой отдыха, есть зона с мангалом, навес, есть хозблок и бетонный погреб. Участок расположен в строго охраняемом коттеджном посёлке бизнес-класса с асфальтированными освещенными дорогами. В коттеджном посёлке - собственный выход к пляжу на живописном пруду, в 20 метрах от дома выход в лес с оборудованой зоной отдыха, большой лесной поляной, плодовыми деревьями и кустарниками. 

Расположение

Ссылка на карту
Русская Усадьба к/п (Былово)
Калужское шоссе, от МКАД: 24 км, всего: 26 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Прокшино, Теплый стан, Филатов луг; от 23 мин на авто
Коттеджный поселок «Русская Усадьба»

Дом

Общая площадь строений: 236 м²
Год постройки дома: 2017 (отделка выполнена в 2020 году)
Количество уровней: 3
Спален: 5. С/узлов: 2. Комнат всего: 7.
Опции: баня (кедровая баня-бочка); камин (электрический); холодный подвал (бетонный погреб); машиномест крытых: 2.
Материал стен: кирпич (с утеплителем, толщина стены 50 см)
Облицовка стен: облицовочный
Кровля: металлочерепица (установлен водосток ПВХ)
Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные, толщина профиля 650 мм)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: тамбур 4 кв.м, холл 15 кв.м, кухня-гостиная 32 кв.м, спальня 15 кв.м, санузел 6,5 кв.м, гардеробная 3 кв.м, кладовая 1,5 кв.м, котельная 3,5 кв.м
2-ой этаж: холл 6,5 кв.м, спальня 22 кв.м с выходом на балкон 4 кв.м, спальня 18 кв.м с выходом на балкон, спальня 15 кв.м, гардеробная 8 кв.м, санузел 7 кв.м
3-ий этаж: игровая комната 32 кв.м, спальня 23 кв.м, гардеробная 3,5 кв.м, кладовая 8 кв.м, кладовая 10 кв.м
Описание внутренней отделки: в доме выполнена отделка в классическом стиле: стены покрашены, в спальнях поклеены обои, в санузлах – плитка, полы отделаны керамогранитом и ламинатом (в зоне тёплых полов), потолки – натяжные (на мансардном этаже – гипсокартон). Установлены двухметровые двери МДФ и подоконники ПВХ. На второй этаж ведёт лестница на металлическом каркасе, отделанная массивом сосны
Инженерное обеспечение: все коммуникации разведены по дому. В общих зонах и санузле на первом этаже, в холле, санузле и гардеробной на втором этаже – тёплые полы. Система отопления – газовый котёл Vaillant 31 кВт. Система горячего водоснабжения - бойлер косвенного нагрева Stout 300 л. Установлена многоуровневая система очистки и подготовки воды Ecodar
Мебель, оборудование: кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой, большой диван и обеденная группа, спальные гарнитуры, системы хранения в гардеробных, санузлы полностью укомплектованы сантехникой
Дополнительные строения: на участке стоит кедровая баня-бочка (4.5х2.3 м) с дровяной печью и комнатой отдыха, мангальная зона, навес (15х3.3 м) с хозблоком и бетонным погребом (2.8х2х2 м), у дома – парковка на 2 автомобиля
Дополнительная информация о доме: фундамент – монолитная плита, межэтажные перекрытия – железобетонные

Участок

Площадь участка, соток: 3.52
Тип участка: с деревьями
Благоустройство участка: участок облагорожен: высажен газон, дорожки вымощены плиткой, по границе участка посажены туи, на участке – плодовые, декоративные растения и кустарники, большой розарий. Вокруг дома и парковки проходит дренажная система
Статус земли: земли населённых пунктов
Дополнительная информация об участке: участок огорожен: по фронтальной стороне – кованый забор на монолитном основании высотой 2 м, по другим сторонам - прозрачный забор высотой 2 м. Участок расположен на границе строго охраняемого коттеджного посёлка: в посёлке – собственный выход к благоустроенному берегу озера, детские и спортивные площадки, зоны отдыха и прогулок. В 20 метрах от дома выход в смешанный лес

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (строго охраняемый коттеджный посёлок)

Описание инфраструктуры

Обжитой и охраняемый коттеджный поселок на берегу живописного пруда с благоустроенной пляжной зоной. Свой выход в лес. На территории поселка организованы спортивные и детские площадки (футбольное поле, волейбольная площадка с возможностью заливания катка в зимнее время). Есть здание администрации, эксплуатационной службы и охраны. Гостевая парковка. В 15 минутах пешком остановка общественного транспорта до г. Троицк (школы, детские сады, поликлиника, супермаркеты, банки и тд.). Супермаркет "Вкус Вилл" в 3-х минутах на машине, а в 5 минутах на машине (20 минут пешком) - самый крупный в Москве спортивный парк "Красная Пахра". В 10 минутах на машине теннисный клуб "Цветочный". Элитный клуб Резиденция в г.Троицке с 25-м бассейном, тренажерным залом и теннисным кортом. Инфраструктура посёлка Былово.