Дом, Шишкин лес КП

Код: 139-827

Особенности объекта

Настоящая усадьба на 2-х га в Шишкином лесу. Ансамбль в едином стиле состоит из основного дома, дома для персонала с большим гаражом и беседки-барбекю. На территории усадьбы свой прогулочный парк в лесном массиве с велосипедными дорожками, спортивная площадка. На улице каскад бассейнов с подогревом, а так же переливной бассейн в доме. В доме спортзал и бильярдная, свой генератор. Обжитое КП с охраной и центральными коммуникациями

Расположение

Ссылка на карту
Шишкин лес КП (Шишкин лес)
Калужское шоссе, от МКАД: 29 км, всего: 32 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Апрелевка; от 30 мин на авто
Коттеджный поселок «Шишкин Лес»

Дом

Общая площадь строений: 765 м² (Дом 645 кв.м + гараж с квартирой для персонала 120 кв.м)
Количество уровней: 3
Спален: 4. С/узлов: 7. Комнат всего: 7.
Опции: бассейн; сауна; квартира для персонала; терраса; камин; холодный подвал; машиномест крытых: 4, в т.ч. в теплом гараже: 4; Бассейн в доме 15 Х 4 м, глубиной 1.6 м, переливной. На улице каскад бассейнов с подогревом и очисткой. Спортзал, бильярдная, спортивная площадка, водопад, свой парк на 2 га..
Материал стен: кирпич
Кровля: металлочерепица
Окна: стеклопакеты ПВХ
Стадия готовности: меблирован
Цоколь: Котельная, комната, где разводка коммуникаций, генераторная, комната с оборудованием водопровода, тех.зона бассейна
1-ый этаж: Прихожая 21 кв.м, студия 106 кв.м: холл, двухсветная гостиная с выходом на террасу, кухня-столовая; каминный зал 56.6 кв.м с камином и домашним кинотеатром, СПА зона 128.5 кв.м: зона бассейна, сауна, душевая, с/узел; спальня-кабинет 14 кв.м, гостевой с/узел, постирочная с с/узлом, гараж 46.5 кв.м.
2-ой этаж: Холл- галерея 22.6 кв.м, спальня 33.4 кв.м с с/узлом 6 кв.м, спальня 31 кв.м с с/узлом 6 кв.м, главная спальня 35.7 кв.м с с/узлом 8 кв.м, спортзал-бильярдная 52 кв.м с с/узлом 4 кв.м и с выходом на террасу 40 кв.м.
Описание внутренней отделки: Стены окрашены, в гостиной есть стена с имитацией дикого камня, в санузлах кафель. Полы в комнатах на первом этаже ( кроме спальни и зала с камином) и во всех санузлах отделаны кафелем с водяным подогревом. В других жилых помещениях пол - паркет (дуб). Потолки подвесные из ГКЛ многоуровневые с различной подсветкой. Лестничный марш бетонный, облицован мрамором, перила металлические. Двери деревянные шпонированные. Вся сантехника установлена марки Gustavsberg, в главной спальне двухместная джакузи. Все коммуникации разведены под ключ.
Инженерное обеспечение: В доме установлены 2 газовых котла по 80 кВт марки Ferroli и бойлер на 500 л ACV косвенного нагрева. Система очистки воды многоступенчатая. Вентиляция естественно-приточная, в бассейне принудительная, в жилых помещениях кондиционеры марки DAIKIN. По дому и по периметру участка установлены датчики движения, выведенные на пульт ЧОП, и более 20 камер наблюдения . Есть бензиновый генератор на 7 кВт.
Мебель, оборудование: Кухня со встроенной мебелью марки Miele.
Дополнительные строения: Дом для персонала построен в едином стиле с основным домом, кирпичный и оштукатурен.
1 этаж - гараж на 2 авто 48 кв.м, техническая комната 12 кв.м.
2 этаж - прихожая, кухня-столовая, 3 спальни, с/у с душевой кабиной.
Уличный бассейн представляет систему из водопада: "речки" и самого бассейна, имеет круглую форму и в центре остров, куда ведут два моста. Возле бассейна расположена зона отдыха около 100 кв.м под крышей, которая стоит на пяти каменных колоннах высотой 3 м, внутри садовая мебель и мангал. Также есть небольшая беседка на вершине водопада около 15 кв.м каменная в едином архитектурном стиле всего комплекса. Вольер для собак. На участке 200 соток сделана спортивная площадка.
Дополнительная информация о доме: Фундамент монолитная железобетонная плита, перекрытия монолитные железобетонные. Высота потолков от 3 м. Бассейны уличный и в доме на гарантии и обслуживаются компанией " Тринитек ".

Участок

Площадь участка, соток: 225 (25 соток в собственности состоит из двух участков и 200 соток в пользовании ( земли лесного фонда))
Тип участка: парковый с лесными деревьями
Благоустройство участка: На участке в собственности выполнен шикарный ландшафтный дизайн: все строения на участке выполнены в едином ансамбле. Дорожки и все площадки вымощены брусчаткой. На участке растут 50 хвойных деревьев (ели, голубые ели и сосны), большое количество туй, каштанов и кленов, более 20 плодовых деревьев, декоративные кустарники. Разбит газон и клумбы. Сделано уличное освещение. Вокруг дома и по участку выполнен дренаж. Участок 200 соток представляет из себя парк. Часть участка расположена в лесном массиве, другая часть открытая поляна. По всему участку сделаны бетонные дорожки с уличным освещением. Участок пересекает природный овраг с мостиками через него. Так же на участке расположены спортивная и детская площадки. Разбиты два небольших огорода. В центре участка растет огромный многовековой дуб.
Статус земли: Участки в собственности- земли поселений для ИЖС, участок в пользовании-лесной фонд
Дополнительная информация об участке: Участок 25 соток крайний к лесу, огражден каменным оштукатуренным забором высотой 2.5 м со столбами, отделанными искусственным камнем. Участок имеет два заезда к гаражу в доме и к гаражу дополнительного дома.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (30 кВт)
Канализация: централизованная
Телефон: есть (МГТС)
Интернет: есть
Охрана: есть (КПП на въезде + пультовая охрана в доме и на участке)

Описание инфраструктуры

На территории поселка детские и спортивные площадки, футбольное поле, хоккейная коробка, беседка для барбекю с мангалом и большим столом и лавками у леса. Вся городская инфраструктура в поселке Шишкин лес: детский сад, школа, больница, отделения связи, сеть магазинов, кафе и развлекательный центр, ресторан, автосервис, автозаправочная станция, баня.