Дом, Шишкин лес КП

Код: 139-932

Особенности объекта

Новый дом классической архитектуры под чистовую отделку с разведенными под ключ центральными коммуникациями в обжитом коттеджном поселке Шишкин лес. Отличный функционал: 5 больших спален, одна из которых на первом этаже, 3 санузла, балкон. Земельный участок имеет выход к ручью, обладает значимым уклоном, благодаря чему в доме обустроен высокий цокольный этаж с выходом и окнами в сторону ручья площадью сейчас 30 кв.м, которая может быть увеличена до 100кв.м. Рядом развитая инфраструктура п. Шишкин лес - школы, детские сады, магазины и др. Удобная транспортная доступность с двух шоссе.

Расположение

Ссылка на карту
Шишкин лес КП (Шишкин лес)
Калужское шоссе, от МКАД: 29 км, всего: 32 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Апрелевка; от 30 мин на авто
Коттеджный поселок «Шишкин Лес»

Дом

Общая площадь строений: 300 м²
Год постройки дома: 2021
Количество уровней: 3
Спален: 5. С/узлов: 3. Комнат всего: 7.
Материал стен: газобетон D600 (30 см) + утеплитель Пеноплекс 5 см + кирпич облицовочный 12,5 см
Облицовка стен: облицовочный кирпич
Кровля: мягкая
Окна: стеклопакеты ПВХ (2-камерные)
Стадия готовности: под чистовую отделку
Цоколь: помещение (зона СПА) 30 м² с выходом и окнами в сторону ручья, может быть увеличено до 100 кв.м
1-ый этаж: крытое крыльцо 11 м², прихожая 15 м², гостиная-столовая 44 м², кухня 20 м², гостевая спальня 23 м², коридор 3 м², котельная 9 м², санузел 12 м².
2-ой этаж: лестничный холл 15 м², спальня 20 м², спальня 21 м², балкон 5 м², спальня 15 м², коридор 3 м², санузел 12 м², спальня 24 м², санузел 9 м², кабинет 11 м².
3-ий этаж: чердачное неотапливаемое помещение 60 кв.м высотой 1.5 метра (не включено в площадь дома)
Описание внутренней отделки: под чистовую отделку: теплый пол на первом этаже, в кабинете и во всех санузлах, стены оштукатурены. Лестница железобетонная стандартной ширины. Потолки оштукатурены. Котельная под ключ с разводкой батарей по всему дому, произведена разводка систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, электрики до розеток. Радиаторы биметаллические секционные. Входная дверь стальная с терморазрывом.
Инженерное обеспечение: в доме установлены газовый котел на 27 кВт, бойлер 150 литров и фильтры грубой очистки. Естественно-приточная вентиляция.
Дополнительная информация о доме: новый дом выполнен в стиле современной классики. Фундамент ленточный + монолитная плита, плиты перекрытия - монолитная ж/б плита с двойным армированием сеткой. Высота потолков: 1 этаж - 3.16 метра, 2 этаж - 2.95 метра, чердачное помещение - 1.5 метра.

Участок

Площадь участка, соток: 12.5
Тип участка: без деревьев
Статус земли: земли населенных пунктов ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок правильной формы находится на границе поселка и граничит с лесом.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Охрана: есть (КПП)

Описание инфраструктуры

На территории поселка детские и спортивные площадки, футбольное поле, хоккейная коробка, беседка для барбекю с мангалом и большим столом и лавками у леса. Вся городская инфраструктура в поселке Шишкин лес: детский сад, школа, больница, отделения связи, сеть магазинов, кафе и развлекательный центр, ресторан, автосервис, автозаправочная станция, баня.