Дом, Софьино

Код: 457-903

Особенности объекта

Солидный коттедж с банным комплексом, с гриль-домиком и бассейном с противотоком и системой подогрева с помощью солнечных батарей. Есть отдельно стоящий гараж и уютная современная квартира-студия. Гармоничный ландшафтный дизайн с множеством декоративных и плодово-ягодных деревьев.  Центральные городские коммуникации. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура : школа, детски сад, магазины, бассейн, остановка общественного транспорта и многое другое.

Расположение

Ссылка на карту
Софьино
Киевское шоссе, от МКАД: 30 км, всего: 31 км
Тип застройки: коттеджная застройка
Метро: Филатов луг, Рассказовка, Теплый стан; от 23 мин на авто

Дом

Общая площадь строений: 410 м² (дом 325 кв.м + гараж с кв.для персонала 55 кв.м + гриль-дом с баней ~ 25 кв.м)
Год постройки дома: 2004
Количество уровней: 3
Спален: 5. С/узлов: 4. Комнат всего: 6.
Опции: бассейн; баня; квартира для персонала; терраса; камин; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; площадка-подиум при бассейне.
Материал стен: пенобетонные блоки (46 см)
Облицовка стен: облицовочный кирпич
Кровля: металлочерепица (установлена система снеготаяния)
Окна: стеклопакеты ПВХ (с раскладкой, ламинированные под дерево снаружи)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: тамбур 4 кв.м, прихожая 9 кв.м, холл 22 кв.м, гостиная с камином 34 кв.м, кухня-столовая 39 кв.м, спальня-кабинет 14 кв.м, гостевой санузел 4 кв.м, котельная 6 кв.м, постирочная 5 кв.м, зимний сад 19 кв.м;
2-ой этаж: холл 17 кв.м, спальня 14 кв.м, спальня 24 кв.м, санузел 14 кв.м, главная спальня 34 кв.м с гардеробной 6 кв.м и санузлом 11 кв.м (проход через гардеробную), балкон 2.5 кв.м;
3-ий этаж: студия с гардеробной и санузлом
Описание внутренней отделки: в отделке использованы высококачественные отделочные материалы; на стенах обои; на полу керамогранит с водяным подогревом, штучный дубовый паркет; лестница из массива дуба с фигурной резьбой ручной работы (ширина 1 м); потолки ГКЛ многоуровневые с подсветкой; вся сантехника установлена (смесители Grohe, мебель Aquaton); все разведено; установлены биметаллические радиаторы; двери - шпонированное дерево;
Инженерное обеспечение: газовый котел De Dietrich 46.4 кВт с электронным блоком управления, солнечные коллекторы для обогрева бассейна и гриль-домика; бойлер косвенного нагрева Reflex на 300 л; Многоступенчатая система очистки воды; зоне бассейна установлен осушитель. В каждой спальне сделана естественно-вытяжная вентиляция, во всех жилых комнатах установлены кондиционеры. Пультовая сигнализация с датчиками движения в доме и тревожной кнопкой на пульт ЧОП (время приезда экипажа 3 мин.). Так же есть система с датчиками на утечку воды и дымовыми датчиками. 16 камер по периметру и 2 дома;
Мебель, оборудование: шторы - дизайнерский текстиль; испанские люстры Schuller с муранским стеклом; в гостиной дровяной камин, мягкая мебель (Испания), комод (Испания); в столовой обеденная группа с 8 стульями; кухня массив дуба (Испания) с техникой: посудомоечная машина MIELE (Германия), духовой шкаф и холодильник Liebherr, 2-й холодильник Hitachi (ледогенератор, вакуумная камера для мяса и овощей); в кабинете гарнитур из красного дерева; в спальнях спальные гарнитуры; в детской мебель Lifetime;
Дополнительные строения:
- Вспомогательный дом 55 кв.м кирпичный:
1 эт. - отапливаемый гараж 30 кв.м (автоматические ворота, резервный генератор, стабилизаторы напряжения);
2 эт. - cтудия с кухней ~25 кв.м, санузел 3 кв.м;
- Гриль-дом с баней, с соломенной крышей, площадка-подиум с уличным бассейном (подогрев воды, водопад кобра, противоток)
Дополнительная информация о доме: фундамент монолитный ж/б ленточный; перекрытия монолитные ж/б; потолки 1 этажа - 3.3 м; архитектурный стиль классический;

Участок

Площадь участка, соток: 15
Тип участка: с ландшафтом
Благоустройство участка: сделан ландшафтный дизайн, высажены садовые и плодово-ягодные деревья и кустарники. На участке клены (7 шт высотой ~ 10 м), карликовые сосны, кустарниковые можжевельники, лесные сосны более 10 м. Автоматическое освещение участка. Конструкция трубопровода по участку для полива. Французские грядки 16 на 2 кв.м слои песок, перегной, чернозем для быстрого созревания урожая. 40 туй по периметру участка.
Статус земли: земли населенных пунктов ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок правильной формы, расположен в середине поселка. Огорожен спереди металлопрофилем с кирпичными столбами, с других сторон металлопрофилем на металлических столбах, установлены автоматические откатные ворота;

Коммуникации

Газ: есть
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (пультовая (время прибытия группы быстрого реагирования 3 мин), видеонаблюдение участок/дом;)

Описание инфраструктуры

Городская инфраструктура пос.Селятино (школа, магазины, рынок и др.). Внутренняя инфраструктура поселка: бассейн, салон красоты, магазин, детская площадка.