Дом, Солнечный Город к/п

Код: 511-911

Особенности объекта

Одноэтажный меблированный дом с комбинированным конструктивом из клееного бруса и газобетона и функционалом усадьбы. В планировке: спа-зона с бассейном и сауной, бильярдная, тренажёрный зал, большой каминный зал с открытым камином, потолками высотой 4 м и стеклянными стенами, две террасы (крытая и открытая), гараж, две оборудованных мастерских. Отделка выполнена из экологичных материалов, окна – из тёплого алюминия. Дом стоит на просторном прилесном благоустроенном участке с собственным выходом в ухоженный лесной массив. На участке – вековые природные сосны, альпийские горки, клумбы, французский огород, теплица, плодовые деревья и другие зеленые насаждения с автополивом. Участок находится в лучшей части строго охраняемого коттеджного посёлка с центральными коммуникациями и насыщенной инфраструктурой.

Расположение

Ссылка на карту
Солнечный Город к/п (Лужки)
Калужское шоссе, от МКАД: 29 км, всего: 38 км
Киевское шоссе, от МКАД: 32 км, всего: 48 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Бунинская аллея; от 35 мин на авто
Коттеджный поселок «Солнечный Город»

Дом

Общая площадь строений: 600 м²
Год постройки дома: 2020
Количество уровней: 1
Спален: 3. С/узлов полных: 2. С/узлов неполных: 2. Комнат всего: 9.
Опции: бассейн (скиммерный, 6*3 м, с противотоком); сауна (электрическая, с парогенератором); терраса (крытая 25 и открытая 30 кв.м); камин (дровяной, открытый, большого размера (1,5*1,2 м); машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; бильярдная (русский стол 10 футов), 2 больших оборудованные мастерские 44 и 34 кв.м, резервный генератор.
Материал стен: брус (комбинированный: жилая часть (в том числе кухня-столовая-гостиная, спальни) - из высокого клееного бруса 27х20см. Остальная часть (в т.ч. каминный зал, бильярдная, гараж, мастерские, техпомещения) - газоблока (толщина 30 см + утеплитель пеноплекс).)
Облицовка стен: Деревянная часть дома окрашена немецкой краской OSMO. Часть дома из газобетона облицована искусственным камнем "под кирпич".
Кровля: мягкая (Катепал, установлена металлическая водосточная система)
Окна: стеклопакеты алюминиевые (теплый алюминий, много окон - большого размера, снаружи коричневые, внутри золотистого цвета)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: дом функционально состоит из трех частей:
1) основная жилая часть из клееного бруса, в ней: прихожая 18,8 кв.м, кухня 24,6 кв.м, столовая 16,3 кв.м, гостиная 24 кв.м, мастер-спальня 17,7 кв.м с гардеробной 14 кв.м и санузлом 12,6 кв.м, спальня 13,3 кв.м, спальня 17,5 кв.м, общий санузел 6,4 кв.м,тренажерный зал 25,1 кв.м, зона бассейна 43,2 кв.м, техническое помещение 6,3 кв.м, сауна 7,5 кв.м, душевая 6,3 кв.м;
2) каменная часть (вспомогательный часть дома), в ней: гараж на 2 авто 55,5 кв.м, прихожая 8,8 кв.м, бильярдная 50,4 кв.м с зоной ТВ и рабочей зоной, мастерская 33,8 кв.м, мастерская 44 кв.м, котельная 14 кв.м, кладовая 15,8 кв.м, кладовая 8,6 кв.м;
3) каминный зал 68.3 кв.м (тёплая веранда с остеклением от пола), соединяющий две части дома, с потолками 4 м, с выходом на террасу с крытой (25 кв.м) и открытой (30 кв.м) частями
Описание внутренней отделки: в доме выполнена дорогостоящая отделка: деревянные стены окрашены немецкой краской ОСМО, для обработки дерева использовано масло‑воск — красящая эмульсия на водной основе, состоящая из натуральных масел и воска. На полу уложена испанская плитка. Потолки выполнены из ангарской сосны, а в бассейне - натяжной потолок. Каминный зал с большим открытым очагом (1,5 *1,2 м), соединяющий основную (жилую) и вспомогательную части дома, имеет остекление из теплого алюминия во всю длину обеих стен от пола до потолка, расположен на одном уровне с участком. Выход из каминного зала – на крытую террасу для барбекю 25 кв.м и открытую террасу 30 кв.м. Бассейн отделан мозаикой, с автоматической станцией обслуживания Dinotec (электронная система контроля и дозирования). В сауне - отделка липой, печь Harvia. Установлены межкомнатные двери из МДФ серого цвета.
Инженерное обеспечение: отопление организовано с помощью радиаторов и водяного тёплого пола — тёплые полы в зонах с плиточным покрытием. Установлен газовый котёл Vaillant мощностью 75 кВт, бойлер Vaillant на 400 литров, а также многоступенчатая система очистки воды «Экодар»
Мебель, оборудование: Кухонный гарнитур оливкового цвета, с огромным островом 280 * 140 см, с каменной столешницей и полубарными столом и стульями на 6 персон. Встроена техника: холодильник Side by Side Liebherr, микроволновка‑духовка и посудомоечная машина Electrolux. Кухня оборудована двумя раковинами - одна из них размещена на острове и оснащена измельчителем. Выполнено трековое освещение. В зоне столовой - обеденный стол из массива на 6 персон. В зоне гостиной - большой премиальный диван от Britannica с антивандальной обивкой Алькантара, напротив большой ТВ, за диваном оборудовано рабочее пространство (столы, стулья) на 2 чел. Спальни укомплектованы спальными гарнитурами, кроватями, комодами. В спортзале беговая дорожка, скамья, лестница, спортивный инвентарь, ТВ, большое зеркало. В бильярдной русский стол 10 футов (от Руптур), зона ТВ (с диваном и ТВ), рабочая зона (стол, стул, книжные стеллажи). На крытой террасе - мини-кухня и столовый гарнитур. В санузлах - премиальная сантехника: стиральная и сушильная машины AEG, сантехника Jacob Delafon, смесители GROHE
Дополнительные строения: хозяйственная постройка (каркасный дом) 12 кв.м для хранения садового инвентаря.
Дополнительная информация о доме: фундамент железобетонный ленточный. Высота потолков от 3 до 4,3 м

Участок

Площадь участка, соток: 40 (в собственности 20,56 сот, а также огороженная и обустроенная часть леса около 20 соток)
Тип участка: с ландшафтом и взрослыми деревьями
Благоустройство участка: участок состоит из двух зон примерно одинакового размера. Одна (20,5 сот) в собственности, вторая (арендная) - лес. Арендуемая часть - природный, но почищенный и ухоженный взрослый лес (ели, сосны, клены, липа, орешник и другие). В части собственности присутствуют как природные зоны с вековыми деревьями (10 сосен, ели, березы), так и зоны с ланшафтом. Перед фасадом (вид из гостиной) выполнена большая по площади альпийская горка с разнообразными растениями. Всего на участке высажено более 25 туй, вековые сосны 10 штук, взрослая ива, лиственница, ели, орешник, липы, 5 кустарников пузыреплодников, бересклет-кустарник (становится ярко-розовым в сентябре), дерен, хосты (28 штук), папоротники, гортензии метельчатые и древовидные, а также - барбарис, кусты жасмина, розы, дикий виноград. Из плодовых растений растут 2 яблони, 2 сливы, 7 кустов черной смородины, 2 крыжовника, шелковица, голубика. Есть зона французского огорода из 5 клумб. Установлена дорогостоящая теплица в английском стиле из алюминия с автоматическими форточками и автополивом. Построен просторный хозблок для инвентаря. Площадка перед домом отделана тротуарной плиткой, а позади дома в зоне барбекю выложена диким камнем. Сделано освещение по забору, дополнительно стоят 4 прожектора. На участке обустроена система автополива: она включает 6 контуров по всей территории и накопительный резервуар на 2 тонны. Предусмотрены водорозетки для ручного полива, а также капельный полив с немецкими трубками. Вокруг дома выполнены уклоны и дренаж с выводом в поселковую ливнёвку
Дополнительная информация об участке: участок с собственным выходом в лес находится на границе коттеджного посёлка, в тихом живописном месте. Территория огорожена забором на ленточном фундаменте, установлены откатные электрические ворота

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (2 линии по 15 кВт (всего 30 кВт))
Водопровод: центральный (ВЗУ на поселок)
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение
Интернет: есть
Охрана: есть (КПП, строгая охрана)

Описание инфраструктуры

Жилой, охраянемый коттеджный поселок Солнечный город. На территории поселка асфальтированные дороги с ливневой канализацией и яркое освещение, профессиональная охрана, круглосуточно патрулирующая территорию, посты охраны и современная система видеонаблюдения. Благоустроенная прогулочная зона с мощеными дорожками и уютными скамейками. На территории поселка: загородный клуб "Лачи" предлагает широкий спектр услуг: от комфортабельного гостиничного комплекса с необычными домиками-перевертышами до детского развлекательного комплекса "Корабль", луна-парка, веревочного парка и лазертага. Для любителей спорта – спортивные площадки, а для проведения мероприятий – шатры, бары и рестораны. Многофункциональном комплексе "NEШ спорт", где есть теннисный корт, фитнес-клуб и секции по футболу, баскетболу, каратэ и другим видам спорта. А для удобства автовладельцев на въезде работает автосервис. Всего в полутора километрах находится Костина Ферма, где можно полюбоваться на мини-лошадей. А в соседнем поселке "Шишкин Лес", до которого всего 15 минут езды, доступна вся городская инфраструктура: детский сад и школа, поликлиника, супермаркеты, рестораны, банки, аптеки, Детская Художественная школа Бабенская Игрушка, Михайлово-Ярцевская детская школа искусств, Церковь собора Новомучеников Подольских, конный клуб Элитар. В 20 минутах езды расположен город Апрелевка с развитой инфраструктурой и Красная Пахра, предлагающие еще больше возможностей для комфортной жизни. Это место, где вы сможете наслаждаться тишиной и спокойствием загородной жизни, не отказываясь от преимуществ города.

Элементы положит. окружения

лес, богатая инфраструктура