Дом, Сосновый бор к/п

Код: 328-723

Особенности объекта

Великолепная усадьба, спроектированная по авторскому дизайну в сосновом лесу на большом участке 29 соток в строгоохраняемом поселке бизнес класса «Сосновый Бор». Дом двухэтажный из клееного бруса северо-ангарской сосны, не подверженной деформации. В доме каминный зал со вторым светом, 7 просторных спален, 5 санузлов, зимний сад с барбекю, русская баня, бассейн, винный погреб, множество гардеробных и кладовых комнат. На участке гараж на 2 авто, крытая стоянка на 3 авто и квартира для персонала. В дом заведены все коммуникации (газ, электричество, водопровод, канализация). В трех километрах детский сад, школа, поликлиника, магазины. Автобусная остановка и мини-маркет в 400 метрах от КПП. Рядом река. Автобус от поселка ходит до вокзала МЦД Подольск и в г. Троицк. Документы готовы к сделке. Возможна ипотека. Территория Новой Москвы.

Расположение

Ссылка на карту
Сосновый бор к/п (Кленово)
Варшавское шоссе, от МКАД: 32 км, всего: 35 км
Калужское шоссе, от МКАД: 29 км, всего: 45 км
Тип застройки: сформированный к/п
Метро: Подольск, Ольховая, Теплый стан; от 35 мин на авто
Коттеджный поселок «Сосновый Бор»

Дом

Общая площадь строений: 884 м² (Дом 498 кв.м, баня 130 кв.м, гараж 220 кв.м)
Год постройки дома: 2017
Количество уровней: 2
Спален: 7. С/узлов полных: 5. С/узлов неполных: 2. Комнат всего: 13.
Опции: бассейн; баня; квартира для персонала (на мансардном этаже гаража); терраса (1 крытая, 1 открытая); камин; холодный подвал (винный погреб); машиномест крытых: 5, в т.ч. в теплом гараже: 2; зимний сад с барбекю, панорамные окна, двусветная гостиная.
Материал стен: клееный брус (из северо-ангарской сосны 200х270 мм)
Облицовка стен: клееный брус
Кровля: цементно-песчаная черепица (Braas)
Окна: стеклопакеты ПВХ (2-х камерные с раскладкой Rehau)
Стадия готовности: под финишную отделку
1-ый этаж: помещения дома: входная терраса 30 кв.м, тамбур с гардеробной 12 кв.м, кухня со столовой 37 кв.м, двусветная гостиная с панорамными окнами и с камином 37 кв.м, санузел 2 кв.м, гостевая спальня 17 кв.м с санузлом 6 кв.м и балконом 4 кв.м, гостевая спальня 15 кв.м, санузел 6 кв.м, гардеробная 7 кв.м, холл 23 кв.м, постирочная 5 кв.м, гардеробная (кладовая) 6 кв.м; зимний сад с барбекю 29 кв.м с выходом на открытую терраса 19 кв.м;
помещения бани: гостиная-комната отдыха 18 кв.м , холл 11 кв.м, раздевалка 7 кв.м, душевая 15 кв.м, парная 11 кв.м, санузел 3 кв.м, тамбур (дровник) 6 кв.м, терраса 6 кв.м, бассейн 29 кв.м, тех. помещение 3 кв.м.
помещения гаража:
2-ой этаж: помещения дома: спальня 29 кв.м с санузлом 13 кв.м, гардеробной 5 кв.м и балконом 10 кв.м, детская спальня 15кв.м с санузлом 6кв.м, детские спальни 16 кв.м и 17 кв.м, санузел 10 кв.м, холл-библиотека 16 кв.м, холл 13 кв.м;
помещения бани: гостевая спальня 18 кв.м.
Инженерное обеспечение: в дом заведены все центральные коммуникации: газ, электричество, водопровод, канализация.
Дополнительные строения: Гараж: 1этаж: навес для машин 87 кв.м, гараж на 2 машины 54 кв.м, холл 8 кв.м, бойлерная 11 кв.м, кладовая 4 кв.м, кладовая для сад. инвентаря 4 кв.м, щитовая 4 кв.м, навес для генератора 5 кв.м;
2этаж: квартира для персонала- гостиная-спальня 21 кв.м, кухня 11 кв.м, санузел 5 кв.м, прихожая 5 кв.м, холл 2 кв.м;
Дополнительная информация о доме: архитектурный стиль - шале. Высота потолков 3,5- 4,5 метра.

Участок

Площадь участка, соток: 29
Тип участка: лесной
Статус земли: земли населенных пунктов, для дачного строительства
Дополнительная информация об участке: участок прямоугольной формы в центре поселка, на участке сосновый лес. Установлен забор на монолитном основании с кирпичными столбами в едином стиле поселка.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (30 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Интернет: возможно подключение (оптоволокно)
Охрана: есть (КПП, ЧОП, круглосуточное патрулирование, видеонаблюдение)

Ипотека:

возможна

Описание инфраструктуры

В поселке действует собственная служба эксплуатации, есть детский игровой комплекс, спортивная площадка, устроены парковые рекреационные зоны, широкие освещенные дороги, выложенные брусчаткой. Поселок строго охраняемый, въезд в поселок через КПП, территория патрулируется 24 часа в сутки. В 5 км от поселка расположены: спортивный комплекс с бассейном, баней, SPA (Вороново, дер. Ясенки); база олимпийского резерва. В 10 км полная городская инфраструктура г. Подольск: школы, детские сады, спортивные центры, торговые центры, магазины, рестораны, аптеки, банки, кинотеатр.

Элементы положит. окружения

Поселок окружен вековым сосновым лесом. Рядом река.