Дом, Староникольское к/п

Код: 254-611

Особенности объекта

Уникальный проект загородной резиденции общей площадью 1030 кв.м на участке 32 сотки на берегу реки Десна в охраняемом коттеджном поселке с центральными коммуникациями. Широкий функционал: просторные спальни с санузлами, каминный зал, бильярдная, тренажерный зал, кинотеатр, квартира персонала, оранжерея, террасы и балконы. Есть дизайн проект, который уже начал реализовываться. Уникальное расположение: участок граничит с лесом и имеет собственный выход к реке Десна. На участке есть отдельно стоящий гараж и банный комплекс в едином стиле с домом. Тихое уединенное место. Городская инфраструктура в шаговой доступности, остановка общественного транспорта около КПП поселка. Удобный выезд на 3 шоссе: Киевское, Минское, в т.ч. платная трасса до Москва-Сити, Боровское шоссе.

Расположение

Ссылка на карту
Староникольское к/п (Первомайское)
Киевское шоссе, от МКАД: 21 км, всего: 23 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Филатов луг, Рассказовка, Теплый стан; от 18 мин на авто
Жилой комплекс «Староникольское»

Дом

Общая площадь строений: 1030 м²
Количество уровней: 3
Спален: 7. С/узлов: 7. Комнат всего: 12.
Опции: баня; квартира для персонала; терраса; камин; холодный подвал; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; тренажерный зал, кинотеатр, бильярдная.
Материал стен: кирпич
Облицовка стен: клинкерная плитка (пр-ва Бельгия). Входная группа, ступени отделаны керамогранитом, с подогревом.
Кровля: натуральная черепица (керамическая)
Окна: стеклопакеты алюминиевые (Schuco. Панорамное остекление.)
Стадия готовности: под чистовую отделку (Дом готов на 80%.Есть дизайн проект отделки под ключ.)
Цоколь: холл 25 кв.м, комната для персонала 22 кв.м с санузлом 3 кв.м, тренажерный зал 65 кв.м с санузлом 4 кв.м с душем, кинотеатр 70 кв.м, техническая часть: постирочная 12 кв.м, гладильная 15 кв.м, приточно-вытяжная вентиляция 39 кв.м, электро-щитовая.
1-ый этаж: холл 99 кв.м, гардеробная 18 кв.м, гостевой санузел 5 кв.м, гостевая спальня 17 кв.м с санузлом 8 кв.м, кухня 29 кв.м с кладовой 11 кв.м, столовая 54 кв.м, гостиная 24 кв.м, каминный зал 47 кв.м, оранжерея 42 кв.м с выходом на террасу, кабинет 21 кв.м с санузлом 8 кв.м, гараж 63 кв.м на 2 авто.
2-ой этаж: мастер-спальня 26 кв.м с санузлом 7 кв.м, спальня 29 кв.м с санузлом 6 кв.м и балконом, спальня 33 кв.м с санузлом 6 кв.м, кабинет 29 кв.м с балконом, бильярдная 53 кв.м, комната отдыха 13 кв.м с санузлом 5 кв.м, терраса с зоной барбекю.
Описание внутренней отделки: есть дизайн проект, по которому уже началась реализация: стены подготовлены под финишное покрытие. Внутри дома полы на первом этаже и лестница на второй этаж отделаны мрамором, кованные балясины, полы в спальнях на втором этаже выложены паркетом из светлого дуба, санузлы в доме все готовы, отделаны керамогранитом (пр-ва Италия) ж/б лестница с кованым ограждением, возведены все ГКЛ конструкции, установлены радиаторы, коммуникации разведены по дому.
Инженерное обеспечение: Теплые полы на 1-м этаже и в санузлах, разведена вся электрика, приточно-вытяжная вентиляция, проведено кондиционирование. В котельной функционируют два газовых котла Buderus, обвязка труб -медь.
Дополнительные строения:
- Банный комплекс 50 кв.м под отделку: комната отдыха 17 кв.м, раздевалка 4.5 кв.м, парная 6.3 кв.м, котельная 3.4 кв.м, купель 10.5 кв.м, кладовая 1.8 кв.м, санузел 2.2 кв.м, тамбур, терраса;

Участок

Площадь участка, соток: 32
Тип участка: С деревьями.
Благоустройство участка: участок находится на берегу реки Десна (возможность сделать личный выход к реке). Устроены дорожки, сделан дренаж, газон, высажены туи.
Дополнительная информация об участке: участок правильной формы, огорожен по периметру забором. На въезде автоматические ворота.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть