Дом, Стольный к/п

Код: 399-237

Особенности объекта

Дом, полностью меблированный и оснащённый техникой: можно заезжать и жить без дополнительных вложений. Внешнее оформление – в духе актуальных тенденций: фасад отделан ригельным кирпичом и лиственницей. Во внутренней отделке также реализованы современные решения в стиле минимализма: скрытый карниз на потолке со световыми линиями, двери скрытого монтажа, несколько сценариев освещения и другие. В доме – безупречная планировка: одна из спален – на 1-м этаже, есть терраса, много помещений для хранения. Дом стоит на компактном благоустроенном участке в березовой роще. Участок находится на второй линии от леса в коттеджном посёлке комфорт-класса с каскадом озёр и круглосуточной охраной с патрулированием.

Расположение

Ссылка на карту
Стольный к/п (Никольское)
Калужское шоссе, от МКАД: 31 км, всего: 32 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Прокшино, Теплый стан; от 28 мин на авто
Коттеджный поселок «Стольный»

Дом

Общая площадь строений: 222 м²
Год постройки дома: 2023
Количество уровней: 2
Спален: 4. С/узлов: 3. Комнат всего: 5.
Опции: терраса; холодный подвал.
Материал стен: газобетонный блок Bonolit (400 мм)
Облицовка стен: ригельный кирпич Leonardo Stone, планкен из натуральной лиственницы, штукатурка цвета графит
Кровля: гибкая многослойная кровля Технониколь Шинглас Кантри (гарантия на кровлю - 50 лет; есть холодный чердак; утепление - минеральная вата Rосkwооl 200 мм; установлена пластиковая водосточная система Dосkе; лобовая доска из алюмокомпозита)
Окна: двойные стеклопакеты Melke Evolution
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: крытое крыльцо 4,5 кв.м, прихожая 4,5 кв.м, гардеробная 5 кв.м, холл 10 кв.м, кухня-столовая-гостиная 42 кв.м с выходом на крытую террасу 14,5 кв.м, кладовая при кухне 23 кв.м, спальня 14,5 кв.м, санузел с душевой 6,5 кв.м, котельная 10 кв.м, кладовая (под лестницей) 6,5 кв.м
2-ой этаж: холл 12,5 кв.м, мастер-спальня 18 кв.м с гардеробной 9 кв.м и санузлом с ванной и душевой 8,5 кв., спальня 16 кв.м, спальня 15,5 кв.м, санузел с ванной 8 кв.м, гардеробная 4,5 кв.м
Описание внутренней отделки: интерьер оформлен в стиле минимализма – в цветовой гамме доминируют светлые холодные тона. Отделка стен включает трёхслойную шпатлёвку, армирующий стеклохолст и финишное покрытие моющейся краской Dulux Bindo 7, стены санузлов оформлены керамогранитом – стильно скомбинированы варианты современных дизайнеров. На полу – керамогранит Италон и кварцвинил НоmеЕхреrt. Потолок – натяжной, со световыми линиями и скрытым карнизом: реализовано несколько сценариев освещения; на кухне – люстра, есть бра с беспроводной зарядкой. Установлены стальные панельные радиаторы Кеrmi, проходные выключатели со стеклянной рамкой, автоматическое управление шторами, межкомнатные двери скрытого монтажа, входная дверь из тёплого алюминия со стеклопакетом черного цвета и электронным замком "hottel slim" (вход – по отпечатку пальца, интегрирован с «Умным домом»). На второй этаж ведёт монолитная лестница со ступенями, отделанными деревом, и ограждением из закаленного стекла. На полу всего 1-го этажа и в санузлах 2-го этажа – тёплые полы. Выполнено фасадное освещение дома
Инженерное обеспечение: отопление – через газовый котел (Италия), горячее водоснабжение – через бойлер косвенного нагрева на 150 л. Установлены фильтр грубой очистки воды и фильтр кабинетного типа Гейзер Aquachief 1035 RX Cabinet, принудительная вентиляция в санузлах
Мебель, оборудование: дом полностью меблирован и оснащён техникой. На кухне – гарнитур в трендовом цветовом решении с островом («Стильные Кухни»), столовая группа, техника: духовой шкаф, микроволновая печь, варочная плита, посудомоечная машина, встроенный холодильник Gorenje. В гостиной – большой диван, в спальнях – спальные гарнитуры, телевизоры, системы хранения в гардеробных. Есть стиральная и сушильная машины. В санузлах – встроенные душевые уголки, раковины, водяные полотенцесушители, безободковые унитазы, мебель, выполненная на заказ, в санузле мастер-спальни – отдельностоящая ванна из литьевого мрамора
Дополнительные строения: хозяйственный блок
Дополнительная информация о доме: фундамент – монолитная плита, межэтажные перекрытия – монолитные (200 мм). Высота потолков на 1-м этаже – 3,2 м, на 2-м этаже – 3 м

Участок

Площадь участка, соток: 8
Тип участка: с деревьями
Благоустройство участка: реализован проект ландшафтного дизайна: высажен газон и около 10 взрослых деревьев, смонтированы системы автополива и освещения, просторная парковка выложена брусчаткой на бетонном основании, обустроены дренажная система и ливневая канализация с колодцем
Статус земли: ижс
Дополнительная информация об участке: участок расположен в глубине посёлка – вдали от шума шоссе на второй линии от леса. До леса – 50 м, до водоёма – 400 м. Участок огорожен деревянным забором, установлены откатные автоматические ворота

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный (ВЗУ на КП)
Канализация: централизованная (очистные на КП)
Телефон: возможно подключение
Интернет: возможно подключение (оптоволокно)
Охрана: есть (охраняемый коттеджный посёлок)

Описание инфраструктуры

В коттеджном поселке есть спортивные и игровые площадки, водоем, собственная служба эксплуатации. Территория поселка примыкает к д. Никольское, в которой находится храм XVII века с действующей воскресной школой. Инфраструктура п.Вороново, п.Шишкин Лес. В 10 минутах езды находится богатая городская инфраструктура г. Троицка и п.Красная Пахра Рядом с п. Шишкин Лес находится бывшая усадьба графа С.Д. Шереметьева с длинными аллеями и старинным прудом, на территории которой ныне расположен санаторий «Курорт Михайловское». В 5 километрах по Калужскому шоссе находится зоопарк Экзотик-Парк для отдыха с детьми. Вблизи с. Михайловское находится конное хозяйство «Элитар». Отличная транспортная доступность: рядом с КПП автобусная остановка (до м. Теплый Стан).