Дом, Усадьба Бергов к/п

Код: 214-706

Особенности объекта

Современный кирпичный коттедж 750 кв.м со свободной планировкой и центральными коммуникациями на участке 25 соток в строго охраняемом клубном элитном поселке в едином стиле, разработанном архитектурным бюро SPEECH. Свободная планировка предполагает размещение СПА-зоны с бассейном, 4 спальни, каждая из которых со своей ванной комнатой и гардеробной. Коттеджный поселок находится на берегу реки Десна в историческом месте с сохраненными усадебными парками с хвойными и лиственными деревьями, отреставрированными приусадебными постройками культурного наследия. В поселке более 5 км обустроенных прогулочных зон, в т.ч. набережная с местами для отдыха и спорта (павильон для йоги, площадка с тренажерами, беседки, качели), есть причал с лодками. На территории поселка заканчивается строительство клубного спа центра с бассейном, банями, спортзалами, с кафе и банкетным залом. В 5 минутах езды на авто «Русская теннисная академия» (РТА)- крупнейший современный теннисный клуб европейского уровня, (кроме тенниса: единоборства, детский клуб, студия фитнеса), торговый центр и супермаркет «Перекресток», детский сад и школа Vnukovo International School, в 10 минутах на авто: отделение МЭШ в д. Зайцево, Премьерский лицей в д. Крекшино, Православная гимназия Святителя Василия Великого. Инфраструктура п.Первомайский 15 мин пешком. Удобный выезд на Киевское, Боровское, Минское шоссе, в т.ч. платная трасса до Москва Сити. 

Расположение

Ссылка на карту
Усадьба Бергов к/п (Первомайское)
Киевское шоссе, от МКАД: 21 км, всего: 25 км
Тип застройки: формирующийся к/п
Метро: Филатов луг, Рассказовка, Теплый стан; от 21 мин на авто
Коттеджный поселок «Усадьба Бергов»

Дом

Общая площадь строений: 750 м²
Количество уровней: 2
Спален: 5. С/узлов: 5. Комнат всего: 7.
Опции: квартира для персонала (с отдельным входом в цокольном этаже); терраса; камин; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; большие панорамные окна.
Материал стен: Безригельный монолитный каркас с заполнением кирпичной кладкой 250 мм. Между стенами расположен эффективный утеплитель толщиной 120мм (Несущие конструкции-пилоны 250х400 скрыты в конструкции наружных стен и соединены между собой обвязочными балками над проемами. Внутри домов предусмотрены железобетонные колонны (пилоны) с максимальным шагом в осях 6.6 метра. Таким образом все пространство интерьера имеет одну или две несущие опоры, что позволяет добиться максимальной вариабельности планировок.)
Облицовка стен: кирпич (клинкерный кирпич "Wienerberger" (Германия) 120мм)
Кровля: цементно-песчаная черепица (Braas)
Окна: стеклопакеты алюминиевые (2-х камерные, алюминиевый профиль. Снаружи алюминий, внутри деревянные накладки. Подьемно-сдвижной механизм открывания. Панорамные от пола. Высота до 2,7м)
Стадия готовности: под отделку (со свободной планировкой)
1-ый этаж: 1 этаж, частично цокольный -свободная планировка. Возможный вариант планировки: просторная СПА-зона с бассейном, сауна/хамам, душевые, санузел, котельная с отдельным входом, кладовые, гараж на 2 м/м, блок для персонала.
2-ой этаж: Свободная планировка: возможный вариант планировки: кухня, столовая, гостиная, мастер спальня с ванной комнатой, гардеробной и выходом на террасу, 3 спальни, каждая с ванной комнатой
Описание внутренней отделки: под отделку со свободной планировкой.
Дополнительная информация о доме: фундамент - монолитная ж/б плита, перекрытие ж/б.

Участок

Площадь участка, соток: 25.1
Тип участка: без деревьев с перепадом высот
Статус земли: земли населенных пунктов для ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок с перепадом высот.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (20 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: есть
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (КПП на въезде в поселок, охранная сигнализация и камеры внешнего наблюдения по периметру поселка)

Описание инфраструктуры

В поселке более 5 км обустроенных прогулочных зон, в т.ч. набережная с местами для отдыха и спорта (павильон для йоги, площадка с тренажерами, беседки, качели), есть причал с лодками. На территории поселка клубный спа центра с бассейном, банями, спортзалами, с кафе и банкетным залом. В 5 минутах езды на авто «Русская теннисная академия» (РТА)- крупнейший современный теннисный клуб европейского уровня, (кроме тенниса: единоборства, детский клуб, студия фитнеса), торговый центр и супермаркет «Перекресток», детский сад и школа Vnukovo International School, ресторан Vesna, загородный СПА клуб «Теплеево Резорт». В 10 минутах на авто: отделение МЭШ в д. Зайцево, Премьерский лицей в д. Крекшино, Православная гимназия Святителя Василия Великого. Инфраструктура п.Первомайский 15 мин пешком. Удобный выезд на Киевское, Боровское, Минское шоссе, в т.ч. на платную дорогу до Москва Сити.

Элементы положит. окружения

широкие дороги (6м) , тротуары, покрытые брусчаткой, освещение, ландшафтный дизайн на улицах поселка и в местах общественного отдыха. Есть спуск к реке - заливу, где можно покататься на лодочках.