Дом, Усадьба Романцево к/п

Код: 375-212

Особенности объекта

Меблированный коттедж в камерном охраняемом поселке с единой архитектурой. Стиль "Контемпорари" (современный минимализм) в дизайне интерьера, в отделке и мебели, присутствуют теплые нейтральные матовые тона в сочетании с деревом и натуральными материалами, умеренно дополненные яркими деталями - авторскими интерьерными картинами, выполненными на заказ, коллекционными люстрами и др. Лестница, выполненная из микроцемента, с идеальными параметрами ступеней и стеклянным ограждением, является еще одним арт-объектом в доме. Красивый уютный участок с ландшафтным дизайном вокруг обустроенной патио-зоны позволит прекрасно провести время на природе. 

Расположение

Ссылка на карту
Усадьба Романцево к/п (Романцево)
Калужское шоссе, от МКАД: 27 км, всего: 29 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Прокшино, Теплый стан; от 30 мин на авто
Коттеджный поселок «Усадьба Романцево»

Дом

Общая площадь строений: 431 м²
Год постройки дома: 2020 (окончание ремонта)
Количество уровней: 3
Спален: 5. С/узлов: 3. Комнат всего: 6.
Опции: терраса (открытая терраса-барбекю).
Материал стен: кирпичные керамические блоки М150 – М510, толщина 60 см (утеплитель пеноплекс 100 мм с пароизоляцией)
Облицовка стен: декоративная штукатурка с отделкой из декоративного камня, много декора (рустовка, наличники)
Кровля: мягкая (многоскатная с уклоном 38 градусов, с покрытием мягкой черепицей Tego Tegola)
Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные Rehau)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: прихожая с гардеробной 5.4 кв.м, кухня-столовая-гостиная 96 кв.м с выходом на террасу 7 кв.м, постирочная-кладовая при кухне 17.5 кв.м, спальня 16 кв.м, санузел с душевой 5 кв.м, котельная 6 кв.м
2-ой этаж: холл 16 кв.м, главная спальня с санузлом 50 кв.м, мини-кухня/постирочная 5 кв.м, спальня 15.6 кв.м с выходом на террасу 8 кв.м, спальня 18 кв.м, спальня 17.5 кв.м с выходом на террасу 8 кв.м, санузел 5.8 кв.м
3-ий этаж: неотапливаемое помещение свободного назначения около 149 кв.м
Описание внутренней отделки: современный минимализм в дизайне интерьера, в отделке и мебели, присутствуют теплые нейтральные матовые тона в сочетании с деревом и натуральными материалами, а также умеренно дополненными яркими деталями. В отделке дорогие экологичные материалы, а также мебель зарубежных производителей, на стенах авторские интерьерные картины. Идеально ровные стены и углы, стены покрашены дорогой моющейся краской Caparol (Германия), цвет белый глубокий матовый. В стены встроена ночная Led-подсветка с таймером (настройка вручную механически). Стена в холле 2го этажа из шпона американского ореха со скрытой дверью в мастер-спальню. Полы выложены испанской плиткой компании Baldocer, коллекция Balmoral (имитирует камень,). Пол 2го этажа - качественный износостойкий ламинат, уложенный "ёлочкой". Лестница шириной 1.1 метр, как отдельный арт-объект, выполнена из микроцемента/микробетона с идеальными параметрами ступеней - нескользящие, без швов. Ограждение лестницы из стекла. Потолки - многоуровневый гипсокартон. Черные стеклянные двери с шумоизоляцией - на 1 этаже, двери на 2ом этаже - шпон американского ореха. Авторская ковка на балконе.
Инженерное обеспечение: котел и бойлер марки Buderus, насосы Grundfos, трубы Rehau, есть пятый запасной контур отопления для будущей бани или беседки. В котельной оборудована трехступенчатая система водоподготовки. Стеклянные сенсорные выключатели и розетки. Во всех карнизах и эркерах есть скрытые розетки, чтобы не использовать удлинители. Теплые полы, отдельные контуры для санузлов и для комнат (всего 2 контура). Оборудована охранная система Дельта, дополнительно установлены камеры на доме.
Мебель, оборудование: в столовой зоне итальянский стол Cattelan коллекция Scorpio с керамической столешницей на 10 персон, обеденный гарнитур дополнен замшевыми крутящимися креслами (в столовой), оригинальная дорогая люстра над столом (пр-ва Германии). В каминной телевизор диагональ 89 дюймов, диваны фирмы "Sofa Form" (велюр), а также коллекционная американская люстра. Просторная стильная кухня Mr.Doors с тремя оттенками фасада: дерево, металл, бетон (серо-коричневого цвета, светло-серого цвета (столешница, часть фасада) с функциональным островом длиной 2.55 м, в него встроена посудомойка, раковина и отделение для хранения посуды. В острове встроенная техника BOSCH, - двухсторонний полубарный стол на 5 персон с полубарными кожаными стульями. В основной стенке встроены два холодильника Liebherr, СВЧ-плита, газовая плита с вытяжкой. Все ящики с доводчиками, есть мансардное отделение для хранения редко нужных вещей. В кладовой-постирочной: морозильная камера, стеллажи, стиральная машина, сушильная машина (Indesite), полотенцесушитель и выходы для мокрой зоны. В гостевой комнате белая кожаная мебель (Италия) - кресло и раскладной диван с матрасом. Авторские интерьерные картины на стенах. На 2 этаже обустроена вторая кухня: гарнитур со встроенным холодильником, индукционной встроенной плитой Hansa, раковиной, стиральная и сушильная машины - всё AEG. Просторный гардероб со шкафами. Кровать в главной спальне марки Lago и специальный матрас для проблемной спины (Италия). Кровать в малой спальне Аскона с подъемным и вибромеханизмом. Комод под ТВ и прикроватные тумбы "Bellona" (Турция). В санузлах красивая фурнитура фирмы "Artwelle" (Германия). На первом этаже смеситель "OMOIKIRI" (Япония), душевая стойка "AmPm" (Германия). На втором этаже в мастер-санузле тропический душ "Hansgrohe" (Германия) со светотерапией, смесители BelBagno (Италия). Инсталляции TECE (Германия). Умная потолочная подсветка штор в эркерах (управляется с телефона).
Дополнительная информация о доме: фундамент дома - буронабивные сваи диаметром 500 мм, длиной 3500 мм с монолитным ж/б ростверком, перекрытия - ж/б плиты, высота потолков 3 метра.

Участок

Площадь участка, соток: 12
Тип участка: парковый с красивым ландшафтом и деревьями
Благоустройство участка: дорожки выложены брусчаткой, ночная подсветка разведена по участку и забору, выполнен ландшафтный дизайн участка в патио зоне: высаженные хвойные растения обложены корой и щебенкой золотых оттенков, также высажены: тутовник взрослый плодоносящий, коллекция ползучих и стелющихся хвойных растений. Десятки туй Смарагд (Smaragd) по периметру участка, голубые ели, 15 сосен, можжевельник Sky blue. Зона патио обустроена мебелью из тика и газовым грилем Napoleon.
Статус земли: ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок с естественным уклоном. Фасадный забор кованный, ограждение в едином стиле поселка, другие стороны огорожены деревянным забором. На участке парковочная зона на 2 машины.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: индивид. скважина
Канализация: автономная (септик БИО)
Охрана: есть (КПП и домик с охраной, въезд по пропускам, патрулирование)

Описание инфраструктуры

В пешей доступности (2км) зоопарк "Планета обезьян". В 10 мин на авто (3км) - рыболовный клуб «Золотой Сазан. В 3 км находится ресторанный комплекс "Калужская застава"- имеет свой мини-зоопарк. В 10 мин на авто (ок.6км) - городская инфраструктура п.Красная Пахра в 2 км (детский сад, Школа № 2075, больница, спортивный центр), также в 10 мин - известная частная школа "Ника". В 20 мин на авто - гор. Троицк, где в т.ч.: дворец спорта "Квант", Фитнесс-центр «Mr&Mrs Fitness». супермаркеты, банки, больница РАН, зона отдыха «Заречье» (ресторан, рыбалка, пляж и река), конноспортивный комплекс «ИППО».