Дом, Усадьба Шарапово КП

Код: 366-710

Особенности объекта

Успейте купить один из последних домов в поселке Усадьба ШАРАПОВО!!! Кирпичный дом под отделку 120 кв.м на участке 8 соток в коттеджном поселке бизнес-класса "Усадьба Шарапово". Удачная функциональная планировка дома: большая гостиная, совмещенная с кухней-столовой, 4 спальни, 1 из которых на первом этаже, 3 санузла. Есть готовый дизан-проект дома под ключ с расстановкой мебели. Возможно строительство отдельно стоящего гаража, сауны с крытой застекленной верандой для барбекю. Поселок оформлен в едином стиле, граничит с лесом, есть выход в лес. Все центральные коммуникации заведены в дом (газ, электричество, водопровод и канализация). Забор по фасаду оплачиваются отдельно. ИЖС, Московская прописка. Инфраструктура ПГТ Шишкин Лес. 

Расположение

Ссылка на карту
Усадьба Шарапово КП (Шарапово)
Калужское шоссе, от МКАД: 26 км, всего: 31 км
Киевское шоссе, от МКАД: 32 км, всего: 45 км
Тип застройки: сформированный к/п
Метро: Ольховая, Прокшино, Теплый стан; от 36 мин на авто
Коттеджный поселок «Усадьба Шарапово»

Дом

Общая площадь строений: 120 м²
Год постройки дома: 2021
Количество уровней: 2
Спален: 4. С/узлов: 3. Комнат всего: 5.
Опции: терраса (За дополнительную плату); камин; Панорамные окна, площадка для авто.
Материал стен: кирпич (двойной щелевой кирпич Wienerberger марки 150, утеплитель пенополистирол 5 см (с плиткой фасадной толщина стены 50 см))
Облицовка стен: комбинированная: крашеная штукатурка и плитка фасадная KAMROCK 2 см толщиной под искусственный камень, рустовка углов
Кровля: мягкая (гибкая черепица Shinglas Джайв)
Окна: стеклопакеты ПВХ (2-камерные толщиной 55 мм фирмы КВЕ (входят в стоимость))
Стадия готовности: под отделку (Дом строится)
1-ый этаж: прихожая 8.3 кв.м, гостиная 21 кв.м, кухня-столовая 18.3 кв.м с выходом на террасу 22 кв.м, кабинет 10.6 кв.м, санузел 3.4 кв.м, котельная 3.4 кв.м
2-ой этаж: Главная спальня 18.3 кв.м с санузлом 7 кв.м и выходом на балкон 5 кв.м (дополнительная опция), спальня 14 кв.м, спальня 19.6 кв.м, санузел 4.8 кв.м, холл 5 кв.м.
Инженерное обеспечение: В дом заведены все коммуникации (газ, электричество, водопровод и канализация). Вентиляция по ветканалам в стене.
Дополнительные строения: за дополнительную плату возможно строительство:
-застекленной беседки в стиле основного здания площадью 54 кв.м, в которой находится зона для барбекю и сауна с комнатой отдыха и душевой;
- хозблока;
- навеса на 2 авто в стиле дома - на каменных столбах, с мягкой кровлей.
Дополнительная информация о доме: Входная дверь металлическая. Лестница: монолит ж/б шириной 1м. Перекрытия: 1этаж - монолитная ж/б плита; 2 этаж - плиты перекрытия ж/б; чердак - деревянные балки с утеплителем. Естественная вентиляция по вентканалам в стене. Высота потолков 1этаж - 3,05 м, 2 этаж - 3м.

Участок

Площадь участка, соток: 8.27
Тип участка: полевой с молодыми деревьями
Статус земли: земли населенных пунктов для ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок правильной прямоугольной формы. Заборы в едином стиле. Забор с трех сторон входит в стоимость. Забор по фасаду -каменные столбы с кованными элементами -за дополнительную плату.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (8 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Интернет: возможно подключение (оптоволокно)
Охрана: есть (КПП. Периметр круглосуточно патрулируется профессиональной охранной службой.)

Ипотека:

возможна

Описание инфраструктуры

В поселке оборудована детская площадка, спортивная площадка для игры в футбол, волейбол и баскетбол. Есть свой выход в лес. Широкие 6 метровые дороги внутри поселка, оснащены парковыми фонарями. Контрольно-пропускной пункт, здание администрации, служба эксплуатации. Экологически-чистое место, рядом нет никаких промышленных производств. Рядом расположено несколько водоемов, сосновые и еловые леса. В 7-ми км от «Усадьбы Шарапово» развитая инфраструктура ПГТ «Шишкин Лес», где находится: школа, детский сад, церковь, поликлиника, библиотека, банки, супермаркеты, спортивные центры, учреждения доп. образования. В непосредственной близости от коттеджного поселка – санатории курорт "Михайловское", загородные клубы «Лачи» с ресторанами, барами, банями и SPA, теннисными кортами, а также разнообразными развлечениями для детей, спортивно-досуговые парки (парк Красная Пахра, спортивная школа ТРИНТА, конно-спортивный клуб).

Элементы положит. окружения

рядом расположено несколько водоемов – реки Пахра и Жилетовка, озеро с оборудованными мостиками для рыбалки. В непосредственной близости еловые и сосновые леса, в том числе из поселка есть свой выход в лес. Также в пешей доступности находятся несколько обжитых коттеджных поселков «Лесной Пейзаж», «Ново-Шарапово», «Лужайкино».