Дом, Валуевская слобода к/п
Код: 403-733
Особенности объекта
Просторный светлый дом 292 кв.м, выполненный по технологии "фахверк" компании "VELESA" под отделку с большими панорамными окнами в в закрытом охраняемом КП Валуевская Слобода со всеми центральными коммуникациями. В доме большая гостиная с камином, 5 спален, одна из которых на 1-м этаже, 3 санузла, терраса на 1-м этаже и 2 балкона на мансардном этаже. Дом расположен на ровном прямоугольном участке 13 соток на возвышенности с прекрасными видами. Тихое живописное место в окружении леса недалеко от Москвы. На территории детская, большая спортивная площадки с теннисным кортом, площадки для воркаута с турниками для взрослых и детей. В пешей доступности городской парк "Марьинский ручей" 8,7 Га, где есть велодорожки, пешеходная зона, барбекю, детские игровые площадки. Близость богатой городской инфраструктуры г. Московский. Ближайшее метро Филатов Луг, Саларьево, Ольховая. ИЖС. Московская прописка.
Расположение
Ссылка на карту
Валуевская слобода к/п (Валуево)
Киевское шоссе, от МКАД: 7 км, всего: 11 км
Калужское шоссе, от МКАД: 7 км, всего: 13 км
Тип застройки: сформированный к/п
Метро: Филатов луг, Ольховая, Теплый стан; от 17 мин на авто
Коттеджный поселок «Валуевская Слобода»
Дом
Общая площадь строений: 293 м2
Год постройки дома: 2021
Количество уровней: 2
Спален: 5. С/узлов: 3. Комнат всего: 9.
Опции: терраса (открытая 27 кв.м); камин; панорамное остекление.
Материал стен: Стены выполнены из деревянного каркаса по технологии "фахверк" компании "VELESA". Между элементами фахверка стены заполняются панорамным остеклением и панелями из деревянного каркаса с заполнением пустот теплоизоляционными плитами
Облицовка стен: Закаленное стекло, клееный брус, деревянные панели, элементы фахверка
Кровля: цементно-песчаная черепица (Кровля: стропильная система из готовых просушенных деревянных элементов.)
Окна: стеклопакеты ПВХ (Панорамное остекление - энергосберегающие низкоэмиссионные двойные стеклопакеты RGC. Мультифункциональное закаленное стекло + Аргон.)
Стадия готовности: под отделку
1-ый этаж: тамбур 3,9 кв.м, гардеробная 3,9 кв.м, холл 6 кв.м, санузел 2,1 кв.м, кухня-столовая 32,1 кв.м, гостиная с камином 46,4 кв.м с выходом на террасу 27 кв.м, спальня-кабинет 17,4 кв.м, постирочная 9,2 кв.м, котельная 5 кв.м
2-ой этаж: лестничный холл 13,5 кв.м, мастер-спальня 25,3 кв.м с санузлом 10,9 кв.м и гардеробной 7,9 кв.м и с выходом на балкон 10,3 кв.м, спальня 14,7 кв.м, спальня 20 кв.м, спальня 19,8 кв.м с выходом на балкон 10,3 кв.м, санузел 6,6 кв.м.
Описание внутренней отделки: Дом построен строительной компанией VELESA, специализирующейся на строительстве "фахверк". В строительстве используютя только экологичные и сертифицированные строительные материалы. Компания имеет собственное производство материалов - осуществляет полный производственный цикл от сушки древесины до покраски дома в заводских условиях.
Инженерное обеспечение: коммуникации (газ, вода, канализация, электричество) по границе участка - подключение оплачено по воде, канализации и электричеству
Дополнительная информация о доме: Высота потолков 1эт-3м, мансарда - от 1,52м до 4,5м в коньке. ж/б Фундамент: ж/б плита, общая высота - 180 мм;. Перекрытие: монолитное по профлисту, общая толщина - 330 мм; Перегородки: из деревянного каркаса с заполнением пустот теплоизоляционной плитой.
Участок
Площадь участка, соток: 13
Тип участка: полевой, на возвышении с хорошими видами
Статус земли: земли населенных пунктов для ИЖС
Дополнительная информация об участке: Участок с выровненным рельефом, правильной прямоугольной формы
Коммуникации
Газ: есть (по границе участка)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение
Интернет: возможно подключение (оптоволокно)
Охрана: есть (КПП, патрулирование территории)
Описание инфраструктуры
Поселок со всеми центральными коммуникациями, расположен между Калужским и Киевским шоссе, вдали от трасс. Граничит с трех сторон с Валуевским лесопарком. Рядом парк Марьинский ручей. На территории поселка организованы детская и большая спортивная площадки с теннисным кортом, площадки для воркаута с турниками для взрослых и детей и уличными тренажерами под навесом, баскетбольная, волейбольная и для мини-футбола площадками. Территория для отдыха и спорта благоустроена стильным ландшафтным дизайном, высажены взрослые сосны, туи, посажена красивая новогодняя ель. Деревья и клумбы имеют ночную подсветку. Территория поселка огорожена и охраняется. На въезде в поселок организован КПП с охраной, общественный центр, где планируется продуктовый магазин, служба эксплуатации, кафе. Есть гостевая парковка и площадка для сбора ТБО. В 10 минутах езды город Московский с городской инфраструктурой, а также поселок Филимонки, Марьино и Верхнее Валуево (торговые центры, детские сады, школы, спортивные комплексы с бассейном, банки, аптеки и тд.). Метро Филатов луг в 4 км от поселка. Рядом с КПП остановка маршрутки "По пути" до метро Филатов Луг.
Элементы положит. окружения
КП граничит с лесным массивом (смешанный лес), в 500 м протекает река Ликовка. Открываются живописные виды на Валуевские Усадьбы, Санаторий Валуево.
Хочу посмотреть