Дом, Валуевская слобода к/п

Код: 403-825

Особенности объекта

Новый кирпичный дом под отделку со всеми центральными коммуникациями в обжитом охраняемом коттеджном поселке Валуевская слобода. Участок с панорамным видом, 2-я линия от леса. Есть полный дизайн проект на дом. Отличная планировка: 5 просторных спален с гардеробными, много санузлов. Развитая инфраструктура возле коттеджного поселка.

Расположение

Ссылка на карту
Валуевская слобода к/п (Валуево)
Киевское шоссе, от МКАД: 7 км, всего: 11 км
Калужское шоссе, от МКАД: 7 км, всего: 13 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Филатов луг, Ольховая, Теплый стан; от 17 мин на авто
Коттеджный поселок «Валуевская Слобода»

Дом

Общая площадь строений: 324 м²
Год постройки дома: 2021
Количество уровней: 2
Спален: 5. С/узлов полных: 4. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 6.
Опции: терраса; камин.
Материал стен: многощелевой кирпич (толщина 40 см)
Кровля: мягкая
Окна: стеклопакеты ПВХ (2-х камерные, ламинированные в серый цвет)
Стадия готовности: под отделку
1-ый этаж: прихожая 5 кв.м с гардеробной 5 кв.м, холл 16 кв.м, зона гостиной 24 кв.м с камином, зона столовой 25 кв.м с выходом на крытую террасу 54 кв.м, зона кухни 15 кв.м, спальня 16 кв.м с кабинетом 15 кв.м и с санузлом 8 кв.м с душевой, гостевой санузел 5 кв.м, кладовая под лестницей 5 кв.м, котельная 8 кв.м с отдельным входом.
2-ой этаж: холл 18 кв.м, спальня 16 кв.м с гардеробной 4 кв.м, спальня 19 кв.м с санузлом 4 кв.м с душевой и с гардеробной 5 кв.м, спальня 20 кв.м, мастер-блок: спальня 21 кв.м с выходом на балкон, санузел 10 кв.м с ванной и душевой (проход через гардеробную 10 кв.м).
3-ий этаж: чердак.
Инженерное обеспечение: Естественно приточная вентиляция.
Дополнительная информация о доме: дом выполнен в современном архитектурном стиле. Фундамент ленточный ж/б монолит, ж/б монолитные плиты перекрытия. Высота потолков 3,46 м.

Участок

Площадь участка, соток: 12.77
Тип участка: без деревьев
Благоустройство участка: организован ливневый дренаж вокруг дома.
Статус земли: земли населенных пунктов для ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок правильной формы находится в центре поселка (2-я линия от леса) и огорожен прозрачным металлическим кованным забором.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (380 В)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Охрана: есть (КПП, патрулирование территории)

Описание инфраструктуры

Поселок со всеми центральными коммуникациями, расположен между Калужским и Киевским шоссе, вдали от трасс. Граничит с трех сторон с Валуевским лесопарком. Рядом парк Марьинский ручей. На территории поселка организованы детская и большая спортивная площадки с теннисным кортом, площадки для воркаута с турниками для взрослых и детей и уличными тренажерами под навесом, баскетбольная, волейбольная и для мини-футбола площадками. Территория для отдыха и спорта благоустроена стильным ландшафтным дизайном, высажены взрослые сосны, туи, посажена красивая новогодняя ель. Деревья и клумбы имеют ночную подсветку. Территория поселка огорожена и охраняется. На въезде в поселок организован КПП с охраной, общественный центр, где планируется продуктовый магазин, служба эксплуатации, кафе. Есть гостевая парковка и площадка для сбора ТБО. В 10 минутах езды город Московский с городской инфраструктурой, а также поселок Филимонки, Марьино и Верхнее Валуево (торговые центры, детские сады, школы, спортивные комплексы с бассейном, банки, аптеки и тд.). Метро Филатов луг в 4 км от поселка. Рядом с КПП остановка маршрутки "По пути" до метро Филатов Луг.