Дом, Варварино эко-поселок

Код: 184-707

Особенности объекта

Новый кирпичный просторный дом под ключ с мебелью и техникой в обжитом клубном поселке премиум класса Эко-Варварино. Дом с гаражом на участке 22 сотки с выполненным ландшафтным дизайном, автополивом. Функциональная планировка: гостиная с камином с панорамными окнами, кухня-столовая с выходом на крытую террасу, полностью оборудованная кухня, спальня со своим санузлом на первом этаже, 4 спальни с собственными санузлами на 2-м этаже, кабинет, гардеробные, подсобные помещения. Свежая отделка из качественных материалов и новая мебель. Все  центральные коммуникации разведены под ключ. Дом полностью готов к проживанию. В поселке функционирует собственная инфраструктура: фитнес-клуб с бассейном, теннисный корт, детские и спортивные площадки, многоуровневая охрана. ИЖС, московская прописка.

Расположение

Ссылка на карту
Варварино эко-поселок
Калужское шоссе, от МКАД: 25 км, всего: 27 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Бунинская аллея; от 27 мин на авто
Коттеджный поселок «Варварино эко-поселок»

Дом

Общая площадь строений: 422 м²
Количество уровней: 2
Спален: 5. С/узлов полных: 5. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 8.
Опции: терраса (54м2); камин; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; бассейн (фитнес-центр на территории КП); квартира для персонала;.
Материал стен: кирпич (керамические блоки ТИГИ-КНАУФ (510 мм) и лицевая кладка из щелевого кирпича (12 мм)), армированные кладочной сеткой с шагом 220 мм)
Облицовка стен: облицовочный кирпич, тонированные деревянные панели
Кровля: фальцевое металлическое покрытие "Ruukki" (Финляндия)
Окна: стеклопакеты деревянные (3х-слойные. Панорамные (Баварский дом) деревянные оконные системы от пола)
Стадия готовности: под ключ
1-ый этаж: крыльцо 2 кв.м, тамбур 7 кв.м, холл 28 кв.м, гостиная 56 кв.м с камином, кухня-столовая 41 кв.м с выходом на террасу 18 кв.м с барбекю, спальная комната с отдельной ванной, гостевой санузел 4 кв.м, гардеробная 6 кв.м, постирочная 8 кв.м, комната хозяйственного назначения 8 кв.м, котельная 8 кв.м, гараж 35 кв.м на 2 м/м.
2-ой этаж: холл 18 кв.м, спальня 20 кв.м, коридор 2 кв.м, санузел 5 кв.м, спальня 30 кв.м, спальня 24 кв.м с санузлом 7 кв.м и гардеробной 5 кв.м, спальня 24 кв.м с гардеробной 7 кв.м и санузлом 9 кв.м, кабинет 8 кв.м.
Описание внутренней отделки: дизайнерская отделка в современном стиле: комбинированная отделка стен-покраска и вставки из высококачественных обоев, на полу итальянская плитка и инженерная доска, подоконники из массива дерева. Дубовая лестница. Двери - натуральный шпон. Потолки окрашены, разноуровневые. Встроенные шкафы и гардеробные.
Инженерное обеспечение: котельная полностью оборудована - установлен котел "Viessmann" на 60 кВт и бойлер "Viessman Vitocell 100" на 200 л. Многоступенчатая очистка воды. В помещениях установлены радиаторы, тепловые конвекторы везде, где панорамные окна. Теплые полы в гостиной, кухне и в санузлах. Центральная вентиляционная система во всех помещениях с индивидуальными панелями управления температурным режимом и климатом по комнатам;
Мебель, оборудование: Дом полностью меблирован: установлена кухня- глянцевые фасады и грецкий орех со встроенной техникой "Bosch" (духовой шкаф, варочная поверхность, посудомоечная машина, вытяжка), двухкамерный холодильник. Мебель BoConcept, Flou и другие известные бренды. Установлены все светильники. На окнах качественный дорогой текстиль. Вся сантехника установлена: туалеты, ванны, биде, раковины, душевые кабинки -все известных европейских брендов: Jacob Delafon, Laufen, Hansgrohe, Geberit, DornBracht, Vitra/ Дом полностью готов к проживанию.
Дополнительная информация о доме: Архитектурный стиль - органическая архитектура Фрэнка Ллойда Райта. Фундамент- монолитная фундаментная плита, глубина заложения 1.8 м от уровня земли. Колонны ж/б 400*400 мм. Перекрытия монолитные железобетонные;

Участок

Площадь участка, соток: 22.2
Тип участка: полевой
Благоустройство участка: ландшафтные работы, газон, посадки (туи, кустарники), система автоматического полива, дорожки из камня, уличное освещение
Статус земли: земли населенных пунктов, ИЖС
Дополнительная информация об участке: Участок правильной формы, находится в середине поселка, ограждение выделено рельефом и живой изгородью;

Коммуникации

Газ: есть
Э/э: есть (25кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (профессиональное охранное агентство: пропускная система доступа в поселок. По периметру поселка установлено видеонаблюдение, каждые 40 минут обход территории сотрудниками ЧОП)

Описание инфраструктуры

Для общения и проведения интересного досуга на территории поселка построен клубный дом (2000 кв.м.) в просторном лобби которого размещены бильярдная с комнатой отдыха, бар, небольшой музей и детская комната. Любители спорта и активного времяпрепровождения оценят 25-метровый бассейн с 2 дорожками, джакузи, две сауны, купель и тренажерный зал, оборудованный современными тренажерами ведущих мировых производителей. На территории поселка имеются несколько детских игровых зон, теннисный корт, волейбольная и баскетбольная площадки, футбольное поле, каток, санный спуск, лыжная трасса, гольф, вертолетная площадка.

Элементы положит. окружения

Спорт-комплекс площадью 2000 кв.м с: бассейном (25 м длина, 2 дорожки), саунами трех видов, бильярдной и тренажерным залом (уже функционирует). Лесная зона около 3 га между очередями, где будет прогулочная зона. Пляжная зона на реке Пахра. Гостевая парковка. Комплекс детских и спортивных площадок, теннисный корт. Рядом расположен спортивный парк "Красная Пахра".