Дом, Варварино эко-поселок

Код: 184-714

Особенности объекта

БРОНЬ ДО 04.06.2021г. Дом для взыскательных покупателей, для кого важно статусное окружение. Большой светлый дом  507 кв. м на прилесном участке 25 соток в полностью обжитом клубном поселке премиум класса!Современный проект дома в стиле Райта с прямыми формами, с большой площадью остекления от пола, со вторым светом, по всему периметру балконы. Дом полностью меблирован.  Большое количество спален, санузлы в каждой спальне. Прекрасные экологические условия, респектабельный и живописный вид.  Расположен в камерном поселке с собственным многофункциональным досуговым центром (с бассейном, тренажерным залом, саунами, просторным лобби с бильярдом, баром и детской комнатой). В поселке детские и спортивные площадки, теннисный корт, каток. Рядом крупнейший спортивный парк "Красная Пахра”. ИЖС. Московская прописка. Вьезжай и живи!

Расположение

Ссылка на карту
Варварино эко-поселок
Калужское шоссе, от МКАД: 25 км, всего: 27 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Бунинская аллея; от 27 мин на авто
Коттеджный поселок «Варварино эко-поселок»

Дом

Общая площадь строений: 507 м²
Год постройки дома: 2008 (2019 - отделка под ключ)
Количество уровней: 3
Спален: 5. С/узлов полных: 5. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 8.
Опции: сауна (предусмотрена); квартира для персонала; терраса (+ 2 балкона); закладные под камин, второй свет, панорамные окна. Бассейн, сауна (фитнес-центр на территории КП);.
Материал стен: керамические блоки ТИГИ-КНАУФ (510 мм) и лицевая кладка из щелевого кирпича (12 мм)), армированные кладочной сеткой с шагом 220 мм
Облицовка стен: кирпич (+ деревянные панели - лиственница (планкен), цоколь - штукатурка)
Кровля: фальцевое металлическое покрытие "Ruukki" (Финляндия)
Окна: 3х-камерные. Панорамные (Баварский дом) деревянные оконные системы от пола
Стадия готовности: меблирован
Цоколь: общая площадь 165 кв.м: котельная 12 кв.м, квартира для персонала/спальня 34 кв.м с санузлом 7 кв.м, холл 31 кв.м, санузел 6 кв.м, спальня 22 кв.м, сауна 10 кв.м с душем и санузлом, постирочная 20 кв.м, помещение 21 кв.м
1-ый этаж: общая площадь 177 кв.м: прихожая 12 кв.м, кухня 14 кв.м, столовая 26 кв.м, гостиная со вторым светом 62 кв.м с выходом на террасу 32 кв.м, санузел 5 кв.м, спальня 22 кв.м, холл 31 кв.м
2-ой этаж: общая площадь 144 кв.м: мастер-спальня 38 кв.м с санузлом 6 кв.м и с гардеробной 4 кв.м, детская спальня 19 кв.м с санузлом 6 кв.м, детская спальня 17 кв.м с санузлом 4 кв.м, кабинет 17 кв.м, холл 18 кв.м, библиотека/внутренний балкон 12 кв. м. Из каждой комнаты есть выход на балконы 2-го этажа - 40 кв.м и 10 кв.м
Описание внутренней отделки: дизайнерская отделка в современном стиле: стены окрашены, на полу итальянская плитка и массивная доска, подоконники из искусственного камня. Лестница отделана искусственным камнем, балясины - нержавеющая сталь, перила из массива дуба. Потолки окрашены, разноуровневые, в некоторых помещениях с декоративными элементами из дерева. Встроенные шкафы. Вся сантехника установлена: туалеты, ванны, биде, раковины, душевые кабинки фирм "Roca", "Geberit", смесители "АМ.РМ". Все коммуникации разведены по дому под ключ. Теплые полы на 1-м этаже, в цоколе и в санузлах
Инженерное обеспечение: котельная полностью оборудована - установлен котел "Viessman" на 60 кВт и бойлер "Viessman Vitocell 100" на 200 л. В помещениях установлены радиаторы, конвекторы везде, где панорамные окна. Вентиляция естественная, в санузлах - принудительная
Мебель, оборудование: установлена кухня со встроенной техникой "Bosch" (духовой шкаф, варочная поверхность, посудомоечная машина, вытяжка). Есть вся необходимая мебель для проживания.
Дополнительная информация о доме: высота потолков: цоколь - 2.6 м - 2.7 м, 1 этаж - 2.8 м - 3.2 м, второй свет - до 6.8 м, 2 этаж - 2.9 м - 4 м. Архитектурный стиль - органическая архитектура Фрэнка Ллойда Райта

Участок

Площадь участка, соток: 25
Тип участка: граничит с лесом
Благоустройство участка: участок правильной прямоугольной формы. Растут молодые елки, березы, кустарники. Организовано освещение, газон, дорожки
Статус земли: земли населенных пунктов, для ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок огорожен со стороны леса металлическим прозрачным забором, с других сторон выделен рельефом и живой изгородью

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (25 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Интернет: есть
Охрана: есть (профессиональное охранное агентство: пропускная система доступа в поселок. По периметру поселка установлено видеонаблюдение, каждые 40 минут обход территории сотрудниками ЧОП)

Описание инфраструктуры

Для общения и проведения интересного досуга на территории поселка построен клубный дом (2000 кв.м.) в просторном лобби которого размещены бильярдная с комнатой отдыха, бар, небольшой музей и детская комната. Любители спорта и активного времяпрепровождения оценят 25-метровый бассейн с 2 дорожками, джакузи, две сауны, купель и тренажерный зал, оборудованный современными тренажерами ведущих мировых производителей. На территории поселка имеются несколько детских игровых зон, теннисный корт, волейбольная и баскетбольная площадки, футбольное поле, каток, санный спуск, лыжная трасса, гольф, вертолетная площадка.

Элементы положит. окружения

река Пахра, лесной массив внутри поселка и по границам, церковь. Жители Эко-поселка Варварино имеют возможность пользоваться объектами сложившейся инфраструктуры: рядом престижная школа и детский сад Ника, рестораны с доставкой, супермаркеты, аптека, химчистка, почта, ателье, отделение банка, салон красоты и спортивно-досуговый парк Красная Пахра, в 20 минутах езды известная международная школа Летово.