Дом, Ваутутинки к/п

Код: 140-615

Особенности объекта

Готовый коттедж премиум класса под чистовую отделку. Квартира для персонала. Расположен в элитном коттеджном поселке в лесном массиве. В поселке собственный спортивно-развлекательный центр, расположенный в зоне отдыха на берегу небольшого пруда. Мультифункциональная площадка для игр, фитнес-зал, плавательный бассейн, сауна, боулинг, бильярдный зал, мини-детский сад.

Расположение

Ссылка на карту
Ваутутинки к/п (Ватутинки)
Калужское шоссе, от МКАД: 15 км, всего: 17 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Щербинка; от 14 мин на авто
Коттеджный поселок «ВауТутинки»

Дом

Общая площадь строений: 977 м² (в т.ч.: основной дом 827 кв.м, гостевой дом 150 кв.м)
Количество уровней: 3
Спален: 8. С/узлов: 4. Комнат всего: 13.
Опции: квартира для персонала; терраса; камин; машиномест крытых: 5, в т.ч. в теплом гараже: 5; планируется строительство бассейна.
Материал стен: кирпич (теплая керамика 51 см)
Облицовка стен: штукатурка
Кровля: натуральная черепица (немецкая керамическая черепица)
Окна: стеклопакеты деревянные (двойной стеклопакет)
Стадия готовности: под чистовую отделку
1-ый этаж: прихожая, гардеробная 57.5 кв.м, лестничный холл 22 кв.м, холл 31 кв.м, каминная 30 кв.м, гостиная 46 кв.м, столовая 41 кв.м, кухня 35 кв.м, патио 25.5 кв.м, гараж 63.5 кв.м
2-ой этаж: холл 22 кв.м, холл 12 кв.м, комната 21 кв.м, спальня 31 кв.м, с/узел 21 кв.м, гардероб 24 кв.м, спальня 31 кв.м, спальня 25 кв.м с гардеробной 10.4 кв.м, детская спальня 22 кв.м
3-ий этаж: спальня 21.5 кв.м, спальня 27 кв.м, холл 84.5 кв.м, спальня 22 кв.м, спальня 23 кв.м, с/узел 9.5 кв.м
Инженерное обеспечение: стоят два кондиционных котла «Viessmann» по 65 кВт, дом отапливается по временной схеме
Дополнительные строения: Домик для персонала, двухэтажный гараж на 2 авто. Сейчас производятся строительные работы по соединению гаража и дома, в данном помещении запланирован плавательный бассейн 3х20 м

Участок

Площадь участка, соток: 50 (19 соток в собственности)
Тип участка: без деревьев
Статус земли: земли населенных пунктов для ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок примыкает к поляне с лесными молодыми деревьями

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (25 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение (оптиковолокно)
Интернет: возможно подключение (оптиковолокно)
Охрана: есть

Описание инфраструктуры

Территория поселка ограждена по всему периметру и круглосуточно охраняется. На въезде расположен контрольно-пропускной пункт, оборудованный шлагбаумом. Для отдыха, занятий спортом и развлечений на территории клуба имеется собственный физкультурно - оздоровительный комплекс, расположенный в зоне отдыха на берегу небольшого пруда. Мультифункциональная площадка для игр, фитнес-зал, теннисный корт, плавательный бассейн, сауна, боулинг, бильярдный зал, мини-детский сад, банкетный зал, бар-кафе. На пруду можно покататься на лодке или просто насладиться неспешной прогулкой по его живописному берегу. На территории также имеются: минимаркет, служба доставки продуктов, прачечная, химчистка, автомойка, гостевая автостоянка, роллердром, детская площадка. Эксплуатацию и администрирование осуществляет собственная управляющая компания. В 5 минутах на машине (25 минут пешком) находятся Спортивный клуб ЦСКА Ватутинки, Центр художественной гимнастики Bella Gym, бассейн, фитнес-клуб, супермаркет, ресторан, аптека, банкомат, салон цветов, автомойка. Рядом с КПП расположена остановка общественного транспорта до метро Теплый Стан, Ольховая, и микрорайона Новые Ватутинки и г. Троицк, где вся городская инфраструктура (государственные и частные школы и детские сады, поликлиника, больница, почта, банки, рестораны, салоны красоты и др.).