Дом, Ваутутинки к/п

Код: 140-817

Особенности объекта

Коттедж в классическом стиле с отдельно стоящим гаражом с квартирой для персонала. Шикарный лесной участок. Возможно приобретение как на 15 сотках, так и на 38 сотках. Высококлассная отделка с применением элитных материалов: английские и итальянские обои, фрески, элементы декора из дикого камня и дерева, двери из массива дерева с витражами. На участке выполнен  ландшафтный дизайн: большое количество декоративных кустарников и деревьев, клумб с цветами и розариями, плодовый сад, зона барбекю. Элитный обжитой поселок в лесу с озером и собственным фитнес центром с бассейном

Расположение

Ссылка на карту
Ваутутинки к/п (Ватутинки)
Калужское шоссе, от МКАД: 15 км, всего: 17 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Щербинка; от 14 мин на авто
Коттеджный поселок «ВауТутинки»

Дом

Общая площадь строений: 680 м² (Дом 600 кв.м + гараж с квартирой для персонала 80 кв.м)
Год постройки дома: 2009
Количество уровней: 4
Спален: 4. С/узлов: 4. Комнат всего: 8.
Опции: сауна; квартира для персонала; терраса; камин; холодный подвал; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; кинотеатр.
Материал стен: Кирпич керамический многощелевой ( толщина стены 60 см)
Облицовка стен: Цоколь отделан искусственным камнем, фасады декоративной штукатуркой с элементами мозаики под окнами и рустовкой
Кровля: мягкая
Окна: стеклопакеты ПВХ
Стадия готовности: меблирован
Цоколь: Холл 18.3 кв.м, постирочная 18.7 кв.м, котельная 18.6 кв.м с выходом на улицу, винный погреб 30 кв.м, холодный подвал 7.4 кв.м, кинотеатр 28.7 кв.м, комната отдыха 32.4 кв.м со СПА зоной 17.8 кв.м, предбанник с душевой 12 кв.м, парная 4.4 кв.м.
1-ый этаж: Прихожая 12 кв.м с гардеробной 10 кв.м, гостиная 65 кв.м со вторым светом, витражными окнами и английским камином; кухня-столовая 36.5 кв.м с выходом на террасу 21 кв.м; лестничный холл 18 кв.м, кабинет 18.8 кв.м, с/узел 8 кв.м.
2-ой этаж: Холл 20.7 кв.м, спальня (детская) 19.3 кв.м, спальня (детская) 29.8 кв.м с гардеробной (спальня для няни) 8.7 кв.м, главная спальня 36 кв.м с двумя гардеробными по 2 кв.м, с/узлом 13 кв.м и с выходом на террасу 21 кв.м, с/узел общий (детский) 8.4 кв.м.
3-ий этаж: Гостевая зона- студия 72.6 кв.м: гостиная, 2 спальни; с/узел 4 кв.м, гардеробная 4 кв.м.
Описание внутренней отделки: Стены оклеены обоями (пр-ва Англия, Италия), в помещении кинотеатра окрашены, в тех.помещениях цоколя декоративная штукатурка, в зоне отдыха элементы декора из дикого, искусственного камня и дерева. В жилых комнатах на полу паркет из ценных пород дерева, в зоне отдыха массив доски. Кафель с водяным подогревом с вставками мозаики ручной работы из итальянских коллекций. Лестничный марш-деревянный массив дуба с перилами художественной ковки. На мансардный этаж ведет металлическая кованая винтовая лестница. Потолки в жилых комнатах подвесные из ГКЛ и гипсовой лепнины. Двери из массива дерева с витражами из цветного стекла. Подоконники мраморные.Камин отделан деревом ( дуб) с резьбой ручной работы и английской чугунной топкой. Вся сантехника установлена. Все коммуникации разведены под ключ.
Инженерное обеспечение: Система отопления и горячего водоснабжения представлены газовым котлом марки Wolf (пр-ва Германия) 100 кВт плюс резервный твердотопливный КЧМ ( пр-ва Россия) и газовым бойлером на 300 л. Для повышения давления в системе водопровода установлен насос. Система очистки воды многоступенчатая. Вентиляция естественно-приточная, в гостиной и на мансарде кондиционеры. По дому установлены датчики движения и выполнена разводка под видеонаблюдение снаружи.
Мебель, оборудование: Кухонный гарнитур со встроенной техникой. Столешница из натурального гранита.
Дополнительные строения: Киричный двухэтажные гараж с квартирой для персонала. На первом этаже гараж на два авто площадью 40 кв.м. На втором этаже квартира для персонала: прихожая 3 кв.м, кухня-столовая 9 кв.м, спальня 13 кв.м, спальня 12 кв.м, с/узел 5 кв.м. Вход отдельный с улицы по металлической лестнице.
Дополнительная информация о доме: Фундамент- железобетонная плита на подушке, стены цоколя железобетонные монолитные. Перекрытия железобетонные монолитные.

Участок

Площадь участка, соток: 15.3
Тип участка: лесной
Благоустройство участка: На участке выполнен высококлассный ландшафтный дизайн, сделаны дорожки из дикого камня, зона барбекю, уличное освещение (красивые уличные фонарики). Вокруг дома дренажные колодцы .
Статус земли: Земли поселений для ИЖС
Дополнительная информация об участке: Участок квадратной формы, ширина 40 м, глубина 39 м, находится в центре поселка, с трех сторон огражден кованым забором высотой 2 м на кирпичных столбах и кирпичном цоколе и с одной стороны глухим металлическим забором высотой 3 м.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (20 кВт)
Канализация: централизованная
Телефон: есть
Интернет: есть
Охрана: есть (ЧОП)

Описание инфраструктуры

В поселке спортивно-развлекательный центр (фитнес-зал, бассейн, сауны, боулинг, бильярдный зал, банкетный зал, бар-кафе, мини-детский сад), зона отдыха на берегу небольшого пруда, площадка для игр (большой теннис, минифутбол, волейбол); детская площадка; служба доставки продуктов, прачечная, гостевая автостоянка