Дом, Зосимово к/п

Код: 434-914

Особенности объекта

Новый коттедж современной архитектуры с эксплуатируемой плоской кровлей в сформированном охраняемом коттеджном поселке Зосимово. Гостиная с камином и выходом на террасу, просторная кухня-столовая, хаммам, кабинет, большая открытая терраса на крыше. Панорамные окна с алюминиевым профилем. Коттеджный поселок в окружении леса с собственным озером с пляжем. 

Расположение

Ссылка на карту
Зосимово к/п (Архангельское)
Киевское шоссе, от МКАД: 38 км, всего: 48 км
Тип застройки: сформированный к/п
Метро: Рассказовка, Филатов луг, Теплый стан; от 42 мин на авто
Коттеджный поселок «Зосимово»

Дом

Общая площадь строений: 385 м²
Год постройки дома: 2022
Количество уровней: 2
Спален: 3. С/узлов: 3. Комнат всего: 6.
Опции: терраса (2 шт.); камин; машиномест крытых: 1; хаммам, эксплуатируемая кровля-терраса.
Материал стен: газобетонный блок BONOLIT. Толщина стен 45 см.
Облицовка стен: фиброцементные панели Latonit, планкен из лиственницы. Архитектурная подсветка.
Кровля: монолитная плоская кровля с полимерной мембраной Logicroof компании Технониколь. Просторная терраса 83 кв.м на крыше покрыта террасной доской из лиственницы. Встроенные в фасад водостоки. Воронка с террасы с подогревом.
Окна: стеклопакеты алюминиевые (2-камерные, алюминиевый профиль Алютех цвета - графит. Панорамные стеклянные окна высотой 2,5 м с раздвижными дверьми, пролеты по 5 м длиной. В спальнях эркерные окна с обзором 360°)
Стадия готовности: под ключ (частично меблирован)
1-ый этаж: прихожая 10 кв.м, котельная-кладовая 7,2 кв.м, гостиная 36 кв.м, кухня-столовая 36 кв.м, кабинет 5,4 кв.м, хаммам 4,4 кв.м, санузел 4,2 кв.м, кладовая 2,5 кв.м, навес для авто 56 кв.м.
2-ой этаж: мастер-спальня 18 кв.м с санузлом 9 кв.м, гардеробной 7 кв.м и балконом 7,5 кв.м, спальня 16,6 кв.м, спальня 16,6 кв.м, санузел 5,5 кв.м, холл 10 кв.м, эксплуатируемая кровля 83 кв.м.
Описание внутренней отделки: выполнена качественная отделка в современном стиле. Стены окрашены, в хаммаме мраморная мозаика. На полу керамогранит: 1 этаж с водяным подогревом, 2 этаж санузлы с электрическим подогревом, в спальнях 2-го этажа - дубовая инженерная доска. Лестница на бетонном основании шириной 1 м, ступени будут отделаны деревянными ступенями, стальные перила. Потолки 2-х уровневые, обшиты гипсокартоном + скрытая подсветка. Установлена сантехника IDDIS. Все коммуникации разведены под ключ. Розетки Schneider на первом этаже - черные, на втором - бежевые. Проводные TV и интернет. Межкомнатные двери скрытого монтажа Волховец. Подоконники из искусственного камня (акриловый). Входная дверь PORTALLE c сенсорным открыванием защелки, высота 2,5 м.
Инженерное обеспечение: установлены газовый котел BAXI 25 кВт; электрический котел NAVIEN 12 кВт; бойлер STOUT 200 л. Вентиляция естественная. Кондиционирование в гостиной и мастер-спальне. Вертикальные стальные трубчатые радиаторы Zehnder (Германия).
Мебель, оборудование: установлен качественный кухонный гарнитур с островом, полубарный стол на 6-8 персон со стульями, столешница с интегрированной мойкой из искусственного камня. Встроенная техника: индукционная варочная панель, духовой шкаф и посудомоечная машина KUPPERSBERG, холодильник MAUNFELD 70 см, винный шкаф Cellar Private. Обеденная группа на 10 персон. Установлены зеркала, светильники. Много вариантов освещения.
Дополнительная информация о доме: фундамент дома - утепленная шведская плита (энергоэффективная технология, позволяющая значительно сэкономить на отоплении дома, со встроенными коммуникациями и теплым водяным полом), монолитные плиты перекрытия. Проект дома разработан совместно с немецким архитектурным бюро Willen Associates Architecten. У балкона стеклянное ограждение (триплекс). В спальнях эркерные окна с подогревом подоконника, к рабочим зонам подведены розетки, интернет и освещение.

Участок

Площадь участка, соток: 12
Тип участка: с деревьями и ландшафтом
Благоустройство участка: на участке есть газон, растут крупномерные сосны, декоративные кустарники. Зона парковки и дорожки вымощены брусчаткой BRAER (ригель Color Mix Ночь). Выполнено освещение. Открытая терраса площадью 42 кв.м сзади и 26,5 кв.м спереди, покрыта террасной доской из лиственницы.
Статус земли: земли населённых пунктов для ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок правильной формы, огорожен по фасаду металлическим забором, заполненным деревянными рейками из лиственницы 2 м, по бокам - металлический штакетник, сзади - профнастил. Въездные ворота распашные с электроприводом, ширина 3,7 м.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (КПП, система видеонаблюдения по периметру поселка)

Описание инфраструктуры

Инфраструктура п.Яковлевское и Кузнецово: поликлиника, школа, дворец культуры, рынок и несколько магазинов. Поселок Зосимово граничит с сосновым лесом, на его территории красивый пруд. Недалеко расположен старинный русский монастырь "Зосимова пустынь". В поселке планируется организация: группы временного пребывания ребенка (отдельное здание), магазин, врачебный кабинет, спортивные и детские площадки, кафе, пляж, зона барбекю. Остановка общественного транспорта у поселка.