Дом в аренду, Искра к/п

Код: 134-021

Особенности объекта

Большая роскошная усадьба в аренду, которая подойдет не только для проживания большой семьи, но и для реализации коммерческих целей.  В доме выполнена дорогостоящая отделка натуральными материалами и установлена эксклюзивная мебель в стиле арт-деко. Множество опций, таких как: большой бассейн, хамам, бильярд, кинотеатр с дорогим оборудованием, спортзал и даже казино, удовлетворят самые высокие запросы арендатора. Видео по дому

Расположение

Ссылка на карту
Искра к/п (Ватутинки)
Калужское шоссе, от МКАД: 16 км, всего: 17 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Бунинская аллея; от 12 мин на авто
Коттеджный поселок «Искра (Ватутинки)»

Дом

Общая площадь строений: 1794 м² (в том числе: дом 1238 кв.м + крыло с бассейном 293 кв.м + домик для персонала 66 кв.м + гараж 120 кв.м + зимняя беседка 77 кв.м)
Год постройки дома: 2012
Количество уровней: 4
Спален: 10. С/узлов: 10. Комнат всего: 25.
Опции: бассейн; квартира для персонала; терраса; камин; холодный подвал; машиномест крытых: 5, в т.ч. в теплом гараже: 5; хамам, зимняя беседка, казино, спортзал, бильярдная, кинозал, зимний сад, винный погреб.
Материал стен: кирпич+утеплитель
Облицовка стен: стены облицованы искусственным камнем, цоколь и крыльцо из натурального гранита
Кровля: мягкая
Окна: стеклопакеты ПВХ (в мансарде в каждой комнате мансардные окна)
Стадия готовности: меблирован
Цоколь: холл 33 кв.м, бильярдная 63 кв.м (стол 10 футов, русский), казино-библиотека 41 кв.м со вторым светом, коридор 13 кв.м, винный погреб 14 кв.м, спортзал 51 кв.м, с/у 13 кв.м, комната водоподготовки 32 кв.м, прачечная 22 кв.м, котельная 11 кв.м
1-ый этаж: прихожая с гардеробной 29 кв.м, лестничный холл 34 кв.м, банкетный зал 57 кв.м, кухня-столовая 46 кв.м с кладовой 4 кв.м, спальня 39 кв.м с с/у 6 кв.м и с гардеробной 9 кв.м, спальня 16 кв.м с с/у 5 кв.м, сигарная 26 кв.м, зимний сад 52 кв.м с выходом в галерею 16 кв.м, ведущую в СПА-зону. Крыло дома со СПА-зоной: галерея 16 кв.м, зона бассейна 154 кв.м с чашей бассейна 14х4 м и глубиной от 1.2 м до 3 м, с/у 4 кв.м, комната отдыха с кухней 32 кв.м, столовая 25 кв.м, душевая-раздевалка 10 кв.м, хамам 9 кв.м
2-ой этаж: холл 18 кв.м, каминный зал 60 кв.м, главная спальня 33 кв.м с кабинетом 23 кв.м, с/у 15 кв.м и гардеробной 10 кв.м, спальня 27 кв.м с кабинетом 26 кв.м и с/у 11 кв.м, спальня 22,5 кв.м с кабинетом 26 кв.м и с/у 8,8 кв.м, спальня 47 кв.м с с/у 8 кв.м.
3-ий этаж: холл 24 кв.м, спальня 34 кв.м, спальня 22 кв.м, гостевая спальня 28 кв.м, спальня 23 кв.м, кинозал 68 кв.м, с/у 12 кв.м.
Описание внутренней отделки: в отделке использованы только качественные и дорогостоящие отделочные материалы, а именно: итальянская плитка, мрамор, массив дуба и кедра, старинный травертин. Стены: окраска и декоративная штукатурка ("Венецианка" и "Французская краска"), элитные обои, мозаика во всех с/у, в спортзале стены из пробки. Полы: мрамор и керамогранит (Италия) с водяным подогревом, дубовый паркет, палубная доска ценных пород. Лестница из массива дуба, перила - художественная ковка, поручни дубовые. Потолки многоуровневые из гипсокартона, гипсовые и полиуретановые элементы лепнины. В доме много винтажных предметов интерьера и декора. Некоторые эксклюзивные детали отделки и мебели выполнены на заказ вручную. Дверной портал и порталы окон в зимнем саду, а так же камин в зале сделаны из натурального камня (травертин) с ручной резьбой. В доме установлены стеклянные витражи. Зона бассейна, чаша бассейна и хамам облицованы мозаикой.
Инженерное обеспечение: два газовых котла по 100 кВт "Viessmann". Многоступенчатая система очистки воды. Установлена принудительная вентиляция "Colorker". Есть сигнализация с датчиками движения.
Мебель, оборудование: вся мебель в стиле арт-деко, в том числе ручной работы из Италии. В кинотеатре дорогие кожаные диваны и кресла с реклайнерами. Эксклюзивная мебель в зимнем саду и в столовой. Итальянская кухня со столешницей из искусственного камня и встроенной техникой "Kuppersbusch". Во всем доме дорогие дизайнерские люстры из дутого стекла и хрусталя, в том числе - многометровая в лестничном проеме.
Дополнительные строения: домик для персонала двухэтажный 66 кв.м в едином стиле с домом (есть свой газовый котел "Baxi"):
1 этаж - прихожая 3 кв.м, кухня-столовая 14 кв.м, спальня 13 кв.м, с/у с душем 4 кв.м;
2 этаж - комната 33 кв.м.
Зимняя банкетная беседка 77 кв.м в едином стиле с домом (есть своя котельная) - банкетный зал 51 кв.м со вторым светом (высота потолков 5 м), кухня 14 кв.м, с/у 7 кв.м, котельная 6 кв.м.
Гараж на 5 автомобилей 120 кв.м с 4-мя воротами.

Участок

Площадь участка, соток: 37
Тип участка: поле с лесными деревьями
Благоустройство участка: участок имеет два уровня с опорной стеной. Высажен газон, дорожки вымощены брусчаткой и установлено уличное освещение. Вокруг дома проложен дренаж. Каменный забор более высотой более 3 м.
Дополнительная информация об участке: на участок два въезда и две площадки для парковки, в том числе с круговым движением. Растут 9 берез и 3 липы.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (25 кВт)
Водопровод: индивид. скважина
Канализация: автономная
Телефон: возможно подключение
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (пультовая охрана на ЧОП и полицию)

Описание инфраструктуры

Спортивная и детская площадки в поселке, полная городская инфраструктура поселка Ватутинки (школа, десткий сад, магазины, аптека и т.д.). В 2025 г в одном километре от поселка будет построена станция метро Ватутинки.

Элементы положит. окружения

тихое место недалеко от леса

Оплата агентству «Белые Ветры»: 175 000 руб.