Дом в аренду, Синергия КП

Код: 535-027

Особенности объекта

Дом в аренду в стиле современной архитектуры Хайтек. Дорогая и модная дизайнерская внутренняя отделка и меблировка. Много спален и санузлов, высокие потолки. Крайний к лесу участок, шикарный вид из панорамных окон гостиной на лес. Охраняемый поселок со всеми центральными коммуникациями, внутренняя инфраструктура с детскими и спортивными площадками. Близость к МКАД (7 км), 5 минут на авто до метро и известной школы "Летово".  

Расположение

Ссылка на карту
Синергия КП (Зименки)
Калужское шоссе, от МКАД: 7 км, всего: 11 км
Киевское шоссе, от МКАД: 7 км, всего: 12 км
Тип застройки: сформированный к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Бунинская аллея; от 10 мин на авто
Коттеджный поселок «Синергия»

Дом

Общая площадь строений: 316 м² (дом 278 кв.м + дом для приёма гостей (беседка) 37.5 кв.м)
Год постройки дома: 2020 (отделка 2022)
Количество уровней: 2
Спален: 5. С/узлов полных: 3. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 7.
Опции: терраса; зимняя беседка (дом для приема гостей) с мини-кухней и сауной.
Материал стен: газобетонный блок D400 толщина 40 см+10 см утеплителя
Облицовка стен: 1ый этаж - декоративная штукатурка, 2ой этаж - лиственница, цоколь - искусственный камень
Кровля: плоская с покрытием из ПВХ мембраны, водосточная система металлическая
Окна: стеклопакеты ПВХ (2-хкамерные, ламинированные с обеих сторон в цвет "графит", в гостиной и кабинете - остекление от пола. Окна на 2-ом этаже высотой 2.95 м)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: крыльцо 11 кв.м, прихожая-холл 23 кв.м с гардеробной 5 кв.м, зона кухни 19 кв.м с кладовой 10 кв.м и с выходом во двор, зона гостиной-столовой (совмещена с кухней) 40.5 кв.м, спальня 16 кв.м с гардеробной 2 кв.м и своим санузлом 4 кв.м (с душевой), гостевой санузел 4 кв.м, постирочная 6 кв.м, котельная 7.5 кв.м с выходом на улицу.
2-ой этаж: холл 11.5 кв.м, главная мастер-спальня 19.5 кв.м с гардеробной 17 кв.м и санузлом 7.5 кв.м (вход через гардеробную) с душевой, спальня 17 кв.м, спальня-кабинет 17 кв.м (с панорамным остеклением во всю стену), детская спальня 19.5 кв.м, детский кабинет-игровая 24 кв.м с гардеробной 4.5 кв.м и общим санузлом 5 кв.м с ванной.
Описание внутренней отделки: Современная дорогостоящая отделка в стиле минимализма, преимущественно в светлых холодных тонах, разбавленная теплыми элементами из дерева. Окраска стен - Ralston Plast Décor (Голландия) с силиконом (моющаяся), в санузлах на стенах плитка. На полу керамогранит большого формата (120х60 см) Luxus Natural (Индия) с водяным подогревом, в спальнях - ламинат высшей категории. Подвесные ГКЛ потолки многоуровневые с различной подсветкой (скрытая, светильники, споты). Установлена сантехника Geberit, Ceramalux и т.д. Межкомнатные двери скрытого монтажа высотой 2.34 м. Мрамор Bardiglio Grey (черного цвета, Бразилия) применен по всему дому: ступени, подоконники, столешницы (обеденный стол, рабочий стол в детской, под раковины в санузлах).
Инженерное обеспечение: все коммуникации разведены под ключ, в котельной выполнена разводка медью, радиаторы секционные БИ-металл, в помещениях с остеклением от пола - внутрипольные конвекторы. Электрика фирмы Schneider. Установлены газовый котел Vaillant 50 кВт с электронным блоком управления, бойлер косвенного нагрева Drazice на 200 л. Многоступенчатая водоподготовка. Есть wi-fi роутер, провайдер интернета "НВ Телеком", интерактивное ТВ. Оборудован видеодомофон Tantos.
Мебель, оборудование: кухонный гарнитур производства Италии, столешница (более 3м) и кухонный остров (185*90см) из невероятно красивого натурального камня кварцита Royal White, фартук - керамогранит до потолка, фасады из МДФ. Встроенная техника Weissgauff (духовой шкаф, газовая варочная панель на 4 конфорки, микроволновая печь, посудомоечная машина, цилиндрическая вытяжка островного типа, двухдверный холодильник). Дополнительно в кладовой двухкамерный холодильник Bosch и морозильник Indesit. Стол обеденный ручной работы, столешница из мрамора Bardiglio Grey. Отдельные элементы выкрашены сусальным золотом. К столу идут 8 стульев-кресел (дизайнерские крутящиеся). В кабинете диван (с электроприводом на пульте), 2 кресла и два пуфа бренда Britannica из натуральной кожи. Остальные диваны и кресла Moon. Кровати Askon (матрацы США). Стиральная и сушильная машины Miele, робот-пылесос с управлением со смартфона, телевизоры Samsung в гостиной и спальнях. Люстры Crystal Lux (Испания).
Дополнительные строения: отапливаемый дом для приема гостей площадью 37 кв.м в едином стиле с домом: банкетный зал с мини-кухней (мойка, холодильник, посудомоечная машина) и мангалом, с другой стороны сауна с душевой. В банкетном зале массивный деревянный стол 3х1.2 м (на 12 чел.), мангал облицован старинным кирпичом "Беляев", остекление от пола.
Дополнительная информация о доме: лестница ж/б монолитная шириной 1 м, ступени отделаны мрамором Bardiglio Grey, подступенки - керамогранит Luxus Natural, ограждения - закаленное стекло. Высота потолков на 1м этаже 2.93 м, 2ой этаж - 3.04 м

Участок

Площадь участка, соток: 10
Тип участка: парковый с ландшафтом
Благоустройство участка: засеян газон, сделаны дорожки из брусчатки, уличное освещение. Дренаж по участку и вокруг дома.
Дополнительная информация об участке: участок крайний к лесу, с трех сторон деревянный глухой забор на металлических столбах с бетонным цоколем, с задней стороны к лесу металлический прозрачный. Организована парковка для стоянки 3х авто.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный (ВЗУ на поселок)
Канализация: централизованная (очистные на поселок)
Интернет: есть (оптоволокно, Wi-Fi роутер, провайдер "НВ Телеком", интерактивное ТВ)
Охрана: есть (КПП, видеонаблюдение)

Описание инфраструктуры

Инфраструктура в поселке: въездная группа с парковкой, общий выход в лес, частный детский сад. Инфраструктура внешняя: лучшая школа в России в Летово, спортивный центр Теннис с кортами, бассейном и фитнес-клубом. В 1 км метро Филатов Луг. В 500 м остановка общественного транспорта до м Тёплый стан (автобус 878). Мега, Ашан, Икеа, магазины и рестораны в Дубровке, спорткомплексы и иные услуги в п.Газопровод, Воскресенское и г. Московский.

Элементы положит. окружения

Участок граничит с лесом, поблизости протекает река Сосенка, тихое место.

Оплата агентству «Белые Ветры»: 200 000 руб.