Инвестпроект, Капитолий к/п

Код: 448-441

Особенности объекта

Выгодный готовый бизнес: сдача в аренду 9 меблированных квартир-студий в новом доме площадью 460 кв.м. в живописном районе Москвы для отдыха или постоянного проживания.

Дом построен из газобетона с утеплением 300 мм, фундамент – утеплённая шведская плита, кровля – металлочерепица, установлены двухкамерные ПВХ-окна с атермальным покрытием. На двух этажах размещены 8 студий по 32 кв. м, на мансардном этаже – просторная студия 120 кв. м. В каждой студии – современный интерьер с удобной мебелью: спальное место (кровать или диван), рабочее место (стол со стульями), оборудованная мини-кухня (холодильник, стиральная машина, электроплита, СВЧ-печь, чайник), установлен телевизор со спутниковым ТВ, есть шторы и светильники.

На этажах – холлы с изящной лестницей с коваными перилами. Отделка дома выполнена в 2021 г.: стены окрашены, на полу – керамогранит с водяным подогревом, потолки из гипсокартона со встроенными светильниками, установлены ламинированные двери. В санузлах – керамическая плитка, натяжные потолки и новая сантехника. Отопление обеспечивается тепловым насосом, резервное — газгольдер 4,5 куб. м для отопления и ГВС. Установлена система водоподготовки и умягчения воды.

Дом стоит в охраняемом коттеджном посёлке. Территория соседних участков полностью застроена и заселена. Рядом (в 10 минутах ходьбы) – остановка автобуса, который идёт до станции метро «Саларьево», а также городская инфраструктура посёлка Первомайское.

Расположение

Ссылка на карту
Капитолий к/п (Первомайское)
Киевское шоссе, от МКАД: 21 км, всего: 24 км
Метро: Рассказовка, Филатов луг, Теплый стан; от 19 мин на авто
Коттеджный поселок «Капитолий»

Участок

Площадь участка, соток: 6.5 (участок заасфальтирован под парковку)
Тип участка: без деревьев
Благоустройство участка: на участке есть мангальная зона. По периметру участка проходит дренажная система
Статус земли: ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок расположен в середине коттеджного посёлка в тихом месте, где не слышно шума трассы, в 200 м от реки Десна и в 300 м от леса. В шаговой доступности – детский сад, школа, поликлиника, магазины и храм. Участок огорожен металлическим забором с калиткой и автоматическими воротами

Коммуникации

Газ: есть (автономный)
Э/э: есть
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение (в том числе есть интернет и wi-fi)

Описание инфраструктуры

Вблизи КП Капитолий - около 300 м - поселок Первомайское, где расположена вся инфраструктура: школа, детский сад, поликлиника; на территории поселка детская и спортивная площадки, прогулочная аллея, а также будет организован собственный выход в лес и к реке с пешеходными дорожками. Пяти звездочный Отель и СПА-комплекс «Теплеево Резорт», включающий в себя: детский сад «Империя Знаний», выездной туристический клуб, спортивные и творческие кружки, подготовительные занятия к школе и тп., бизнес-центр с конференц-залами, рестораны, фитнес-центр, SPA-клуб, 25-метровый бассейн с гейзером и массажными противотоками, детский бассейн с горкой, финские сауны и турецкий хамам, арома-баня, косметология, солярий, имидж-студия, банкоматы, прачечная, химчистка. А также рыбалка, катание на лошадях, квадроциклы, пейнтбол, тир, теннисные корты, баскетбол, залы единоборств, парковка. В деревне Рогозинино, расположены Торговый центр, магазин «Перекресток», "Русская теннисная академия" (кроме тенниса: единоборства, детский клуб, студия фитнеса), ресторан «Весна», СПА-комплекс и Международная школа Внуково. Доехать до коттеджного поселка удобно как на автомобиле, так и общественным транспортом от м. Юго-западная, м. Теплый стан или м.Саларьево (автобус и маршрутка №304) - остановка автобуса находится в 300 метрах от КП Капитолий.