Таунхаус, Дубровка ЖК

Код: 108-659

Особенности объекта

Альтернатива московской квартиры со всеми условиями загородной жизни. Современный жилой, трехуровневый таунхаус 240 кв.м с мебелью и отделкой премиум класса и высоким уровнем технического оснащения. Богатая инфраструктура поселка Дубровка, в ближайшее время в пешей доступности будет открыта станция метро.

Расположение

Ссылка на карту
Дубровка ЖК (Сосенки)
Калужское шоссе, от МКАД: 5 км, всего: 6 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Прокшино; от 15 мин пешком
Жилой комплекс «Дубровка»

Дом

Общая площадь строений: 240 м²
Год постройки дома: 2014
Количество уровней: 3
Спален: 4. С/узлов: 3. Комнат всего: 8.
Опции: сауна; терраса (крытая); камин (дровяной).
Материал стен: монолит и пенобетон +утеплитель
Облицовка стен: покраска и плитка
Кровля: мягкая
Окна: стеклопакеты ПВХ (3х камерные (стекло Триплекс) из профиля фирмы Salamander. Все затонированы зеркальной пленкой. Мансардные окна с дистанционным управлением открывания и датчиком дождя)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: тамбур, холл, бойлерная с постирочной, санузел с подсобным помещением, гостиная, кухня-столовая + веранда
2-ой этаж: холл, хозяйская спальня с балконом, кабинет, гардеробная,  детская спальня, санузел с ванной
3-ий этаж: 2 спальни, зона отдыха: библиотека, домашний кинотеатр, гардеробная, санузел с душевой кабиной
Описание внутренней отделки: Отделка произведена по дизайн проекту под авторским и техническим надзором. На стенах декоративная штукатурка, краска и обои иностранных производителей. Полы - итальянский керамогранит и мрамор, натуральный камень, мозаика, гранит, бельгийский ламинат. Потолки натяжные. Лестничный марш - металлоконструкция и массивное тонированное дерево. В лестницу встроена подсветка со светодиодными светильниками. Входные двери: бронированные, облицованы дубом и тиком. Итальянские межкомнатные двери с тонированным стеклом. Сантехника фирмы Villeroy & Boch
Инженерное обеспечение: газовый котел немецкой фирмы De Dietrich с автоматическим управлением температурного режима, связанного с уличным датчиком температуры. Водяной обогрев пола от газового котла. Бойлер немецкой фирмы De Dietrich на 300л воды. Установлена система очистки воды: на смягчение жесткости воды, на очистку от железа, от запаха, ионизация. Система кондиционирования и инверторные кондиционеры. Видеонаблюдение внутри таунхауса и снаружи с выводом на видеодомофон, который установлен на всех этажах, с функцией общения внутри таунхауса. Установлена система резервного электропитания продолжительностью действия до 12 часов с подачей мощности до 5кВт. Установлена охранно- пожарная сигнализация с дополнительной функцией оповещения отключения газового котла и с выводом на пульт охраны Ж/К "Дубровка" + GSM модуль. Оборудованы датчики протечки воды, для отключения воды в местах протекания.
Мебель, оборудование: в гостиной Голландский двухсторонний сквозной камин на дровах фирмы Boley. Кухонный гарнитур со встроенной техникой фирмы Miele (холодильник, отдельная морозильная камера, вытяжка, посудомоечная машина на 12 персон, плита, духовой шкаф с функцией СВЧ). Выполнено светодиодное освещение и точечно неоновая подсветка. Профессиональное оборудование для TV и DVD. Встроенная акустика с пультами дистанционного управления. Электрокарнизы для штор с дистанционным управлением на 1ом и 2ом этажах. Вся мебель выполнена под заказ.
Дополнительная информация о доме: тамбурная часть и пристройка на внутренний  двор вынесены в соответствии с технологией монолитного строения. В таунхаусе выполнена теплоизоляция и двойная шумоизоляция. Разведено светодиодное освещение и точечно неоновая подсветка.

Участок

Площадь участка, соток: 2
Тип участка: парковый
Благоустройство участка: участок спланирован, огорожен забором, газон, дорожки, палисадник, устроены клумбы, освещение
Статус земли: земли населенных пунктов, ИЖС
Дополнительная информация об участке: на участке и крыльце - гранит и гранитная брусчатка, веранда во внутреннем дворике выполнена из террасной доски японского производства, установлена застекленная беседка и подсобное помещение для хранения инвентаря

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (10 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Интернет: есть (высокоскоростной выделенный интернет-канал)
Охрана: есть (безопасность жилого комплекса обеспечивается круглосуточным патрулированием службой вневедомственной охраны и сотрудниками контроля доступа, а так же пропускным режимом и современной системой видеонаблюдения)

Описание инфраструктуры

Охраняемый жилой комплекс с гостевой парковкой. На въезде большой фитнес-центр Дубровка с бассейном, СПА-зоной, салоном красоты и тренажерным залом. При въезде расположены три супермаркета один из них «Перекресток», «Азбука Вкуса», «Пятерочка». Торговый центр «Уютный дом», кулинария, банк, аптека, 3 ресторана: SomeMeat, Florentini, Чё Хотели Пили Ели, кафе Таверна и Вкусно и Точка, ветеринарная клиника, банкоматы, Дом быта, шиномонтаж, зоомагазин, офис нотариуса. Для детей жилого комплекса Дубровка работают: семейный центр и детский сад «Радость» со спортивными и творческими секциями. Частная школа Tower Bridge School (от 4 до 11 лет), где есть группа раннего развития, подготовка к школе, начальная школа и дополнительные занятия (творчество, живопись, иностранные языки и спортивные секции). Частная школа «СО-Знание Дубровка» для детей 0-11 классов, частная школа с начальными классами (1-4 класс) Эволуччи. На территории поселка благоустроена лесная прогулочная зона, места с беседками для барбекю, беловые и велосипедные дорожки, есть мини-зоопарк. Действуют пункты выдачи заказов Ozon и Яндекс Маркет, Wildberries, Сдек. Православный Храм в 10 минутах пешком. В 10 минутах пешком метро Ольховая. В 10 минутах на машине частная школа Летово (с 7 по 11 класс), теннисный клуб Теннис.ру, городская инфраструктура поселков Коммунарка, Воскресенское, Николо-Хованское (поликлиники, больницы, десткие сады и школы, торговые комплексы, рестораны, фитнес клубы, банки, Мои документы и др.)