Таунхаус, Дубровка ЖК

Код: 108-759

Особенности объекта

Торцевой таунхаус 286 кв.м на большом участке 5 соток, расположенный в обжитом строгоохраняемом поселке Дубровка с собственной зоной отдыха и богатой инфраструктурой, 3 ресторана, 2 супермаркета, ярмарка, фитнес клуб, частный билингвальный детский сад, бизнес центр. Таунхаус продается без мебели. Имеется парковка на 5 авто. Находится в тихом спокойном месте- в конце тупиковой улицы. Ухоженный участок с ландшафтом и беседкой-гриль. ИЖС. Московская прописка. Документы готовы к сделке. 

Расположение

Ссылка на карту
Дубровка ЖК (Сосенки)
Калужское шоссе, от МКАД: 5 км, всего: 6 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Прокшино; от 15 мин пешком
Жилой комплекс «Дубровка»

Дом

Общая площадь строений: 286 м²
Количество уровней: 3
Спален: 7. С/узлов полных: 1. С/узлов неполных: 2. Комнат всего: 13.
Опции: терраса; беседка - гриль 20 кв.м, открытая парковка на 5 авто. Тупиковая улица..
Материал стен: ж/б монолитный каркас + пеноблок + утеплитель
Облицовка стен: с декоративными элементами из кирпича. Цоколь - камень.
Кровля: мягкая (Катепал. Водосточная система Lindab)
Окна: стеклопакеты ПВХ (2-х камерные, ламинированные)
Стадия готовности: частично меблирован (Использовался под офис. 11 помещений.)
1-ый этаж: Тамбур холодный 5,8 кв.м, прихожая 8.1 кв.м, зона гостиная-приемная 36,5 кв.м с выходом террасу и на участок, кабинет-переговорная 13,6 кв.м, кухня-столовая 12,1 кв.м, помещение 4,3 кв.м, гостевой с/у 2.1 кв.м, серверная/кладовая 5,1 кв.м, котельная 3.8 кв.м.
2-ой этаж: Холл 17,3 кв.м, помещение - 14,7 кв.м, помещение - 24,8 кв.м, помещение -10,1 кв.м, помещение -7,2 кв.м, помещение 13,8 кв.м, с/у 2.6 кв.м
3-ий этаж: Холл 11.8 кв.м, помещение -18,5 кв.м, помещение -13,7 кв.м, помещение -6,8 кв.м, помещение -23,4 кв.м, мини-кухня-3,3 кв.м, санузел с душем и биде 6,4 кв.м,
Описание внутренней отделки: Таунхаус использовался под офис. Выполнена классическая отделка с использованием дорогостоящих материалов. На стенах декоративная штукатурка, деревянные панели, обои. На полу, в санузлах плитка из керамогранита (Испания). В комнатах - ламинат. Лестница отделана плиткой из керамогранита, балясины и поручень -массив дерева (вишня). Потолки ГКЛ подвесные многоуровневые. на мансардном этаже с деревянными элементами. Установлена импортная сантехника Gustavsberg, смесители GROHE. Все коммуникации разведены под ключ. Везде импортные межкомнатные двери, выполненные на заказ из шпона вишни (Словения). Подоконники деревянные и ПВХ.
Инженерное обеспечение: в доме установлены котел Vaillant, бойлер AEG. Центральная система вентиляции и кондиционирования с внешними 4-мя блоками Kentatsu с регулировкой параметров на каждое помещение. Проводной интернет проведен в каждую комнату. Отдельное помещение -серверная с дорогим серверным оборудованием.
Мебель, оборудование: Продается без "движимой" мебели. Остается только встроенная мебель, сантехника, кухня, светильники, люстры. Фасады кухни выполнены из массива вишни. Встроенная бытовая техника. Везде на окнах деревянные жалюзи.
Дополнительные строения: деревянная беседка-гриль площадью 20 кв.м.
Дополнительная информация о доме: дом выполнен в стиле современной классики. Фундамент ленточный монолит, ж/б плиты перекрытия. Высота потолков: 1 этаж - от 2,9 до 3,4 м, 2 этаж - 2,9 м, мансардный этаж - от 2,9 м до 4,75 м.

Участок

Площадь участка, соток: 5
Тип участка: с деревьями
Благоустройство участка: на участке выполнен ландшафтный дизайн, высажены взрослые хвойные деревья (туи, можевельники), кустарники, живая изгородь, газон, дорожки из дикого камня. Площадка перед входом выложена брусчаткой.
Статус земли: Земли населенных пунктов для размещения коттеджной застройки, культурно-делового и спортивно-оздоровительного центра
Дополнительная информация об участке: участок правильной прямоугольной формы находится на тихой тупиковой улице огорожен деревянным забором 1,5 м с 3-х сторон и живой изгородью.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение
Интернет: есть (оптоволокно, проводной в каждой комнате)
Охрана: есть (безопасность жилого комплекса обеспечивается круглосуточным патрулированием службой вневедомственной охраны и сотрудниками контроля доступа, а так же пропускным режимом и современной системой видеонаблюдения)

Ипотека:

возможна

Описание инфраструктуры

По границе коттеджного посёлка расположен инфраструктурный комплекс, в том числе фитнес-центр с бассейном, супермаркет "Перекресток", "Дикси", торговый центр «Уютный дом», Банк, СПА-салон, Детский пансион «Дубравушка», Досуговый центр "АБВГДейка", Детский развивающий центр "ОКСФОРД", частная школа "Tower Bridge School", медицинский пункт, три ресторана (в т.ч. McDonalds) и другое. В поселке прогулочная зона; большой детский городок, собственный небольшой зоопарк, где живут косули и кабаны.

Элементы положит. окружения

Качественная застройка с отличной транспортной доступностью, станция метро Ольховая в шаговой доступности;