Участок, Фаворит КП

Код: 464-910

Особенности объекта

Ровный участок с двухэтажным домом под отделку с современной планировкой и просторными оконными проёмами. Территория участка облагорожена и подготовлена для ландшафтных работ и дальнейшего строительства: земля очищена от деревьев и растительности, уложена брусчатка на парковке перед домом и садовых дорожках. Участок выгодно расположен в середине коттеджного посёлка, в тихом месте, где отсутствует шум от дорог. Вокруг – живописная природа: в 200 м раскинулся лес, а в 700 м находятся река Пахра и два пруда. Коттеджный посёлок в Новой Москве – строго охраняемый, с центральными коммуникациями, окружён лесным массивом.

Расположение

Ссылка на карту
Фаворит КП (Долгино дер.)
Киевское шоссе, от МКАД: 38 км, всего: 42 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Саларьево, Рассказовка, Апрелевка; от 30 мин на авто
Коттеджный поселок «Фаворит»

Участок

Площадь участка, соток: 9.2
Тип участка: без деревьев
Благоустройство участка: участок освобождён от деревьев и выровнен. Выполнена укладка брусчатки: оборудована парковка перед домом и проложены дорожки
Статус земли: земли населенных пунктов, предоставленных для дачного строительства
Дополнительная информация об участке: участок расположен в середине коттеджного посёлка, в тихом месте, удалённом от шума дорог, в 200 м от леса и в 700 м от водоёмов (пруды и река Пахра). На участке построен дом в современном классическом стиле под чистовую отделку (год постройки – 2025): готовая «коробка» с кровлей, фасадом, внутренними перегородками и заведенными коммуникациями. Общая площадь дома составляет 235 кв.м, включает два этажа и террасу. Несущие стены возведены из газобетонных блоков размером 40×20×60 мм с наружным утеплением толщиной 50 мм, внутренние перегородки изготовлены из прочных пескоцементных блоков. Фундамент – лента в сочетании с плитой, заглубленной на 1,5 метра, межэтажные перекрытия – монолитные. Фасад отделан декоративной штукатуркой «короед» производства VGT. Кровля смонтирована из металлочерепицы с утеплением перекрытия толщиной 200 мм, дополнена снегозадержателями и металлической водосточной системой. Внутри – монолитные бетонные полы и потолки, железобетонная лестница. Выполнено утепление чердачного перекрытия по полу. Все основные коммуникации разведены до точек потребления — проведены системы электроснабжения, водоснабжения и канализации. В планировке на 1-м этаже – холл 16 кв.м, лестничный проём 8,5 кв.м, кухня-столовая 22 кв.м, гостиная 20 кв.м, спальня (кабинет) 17 кв.м, санузел 5,5 кв.м, бойлерная 6 кв.м, терраса 22,5 кв.м; на 2-м этаже – холл, мастер-спальня 22 кв.м с санузлом и гардеробной 12,5 кв.м, спальня 23,5 кв.м, спальня 15 кв.м, санузел. Высота потолков (в черновом варианте) на 1-м этаже – 2,96 м, на 2-м этаже – 2,9 м. Все находящиеся в доме материалы остаются. Территория огорожена профильным забором на монолитном фундаменте, есть ворота и калитка

Коммуникации

Газ: есть (магистральный, госкомпания)
Э/э: есть (10 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение
Интернет: есть (скоростной интернет, частная компания)
Охрана: есть

Описание инфраструктуры

Группы временного пребывания ребенка (отдельное здание), магазин, врачебный кабинет, спортивные и детские площадки, кафе, пляж, зона барбекю.