Дом, Бавария Клаб КП

Код: 504-719

Особенности объекта

 Новый дом 310 кв.м под чистовую отделку в обжитом камерном поселке Бавария Клаб. Высокие потолки, широкая лестница, большие окна и крытые терассы. ИЖС, Московская прописка. Все действующие коммуникации разведены по дому (газ, электричество, вода, автономная канализация). Теплые полы разведены. Стены оштукатурены и подготовлены к финишной отделке. Участок 12,5 соток выровнен, засеян газоном, устроены дорожки и площадка для авто. В поселке охрана видеонаблюдение. Поселок находится на комфортном удалении от трассы. С юга и запада посёлок окружает реликтовый лес. С восточной стороны расположено большое озеро. Инфраструктура п. Красная Пахра - школы, детские сады, магазины, рестораны. Дом зарегистрирован. Возможна ипотека. Документы готовы к сделке.

Расположение

Ссылка на карту
Бавария Клаб КП (Романцево)
Калужское шоссе, от МКАД: 27 км, всего: 29 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Бунинская аллея; от 29 мин на авто
Коттеджный поселок «Бавария CLUB»

Дом

Общая площадь строений: 310 м²
Год постройки дома: 2021
Количество уровней: 2
Спален: 5. С/узлов: 3. Комнат всего: 6.
Опции: терраса (крытая на 1-м и 2-м этажах по 24 кв.м); панорамные окна.
Материал стен: газобетонный блок марки D-500
Облицовка стен: 1-й этаж - термопанели с темной плиткой под искусственный камень, 2-й этаж - штукатурка короед окрашенная. Фундамент - плитка под искусственный камень.
Кровля: мягкая
Окна: стеклопакеты ПВХ (2-х камерные с раскладкой, проемы по 2 м + 2 мансардных окна FAKRO)
Стадия готовности: под чистовую отделку (white box с разведенными коммуникациями)
1-ый этаж: крыльцо 5 кв.м, холл 29 кв.м, гардеробная 5 кв.м, кухня-столовая 28 кв.м с кладовой 6,4 кв.м, гостиная 30 кв.м с выходом на крытую террасу 24 кв.м, спальня 14 кв.м, санузел с душевой 13,7 кв.м с постирочной и котельной.
2-ой этаж: холл-коридор 13 кв.м, главная спальня 26 кв.м со своим санузлом 6 кв.м и выходом на крытую террасу 24 кв.м, спальня 26,4 кв.м с выходом на ту же террасу 24 кв.м, спальня 25,3 кв.м с выходом на балкон 5 кв.м, спальня 22 кв.м с выходом на тот же балкон 5 кв.м, санузел 7 кв.м.
Описание внутренней отделки: чистовая отделка с разведенными коммуникациями до точек (газ, вода, электричество, канализация). Стены ошпаклеваны. Полы - бетонная стяжка. Лестница на ж/б основании шириной 120 см. Теплые полы разведены в кухне, коридоре и в санузлах.
Инженерное обеспечение: в доме установлен газовый 2-х контурный котел Buderus Logomax U072-35K. Во всех помещениях установлены панельные радиаторы. Электричество разведено. Естественная приточно-вытяжная вентиляция.
Дополнительная информация о доме: дом выполнен в стиле баварской классики (шале). Фундамент ж/б монолитный ленточный, ж/б плиты перекрытия. Высота потолков: 1 этаж - 3,2 м, 2 этаж - 1,8 - 2,95 м.

Участок

Площадь участка, соток: 12
Тип участка: полевой
Благоустройство участка: участок выровнен, засеян газоном, устроены дорожки, парковочное место для авто, огорожен деревянным забором в едином стиле поселка, откатные ворота с возможностью установки электропривода.
Статус земли: земли населенных пунктов для дачного строительства
Дополнительная информация об участке: Участок находится в середине поселка

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт - 3ф, 380 В)
Водопровод: индивид. скважина
Канализация: автономная (Топаз -5, далее выход в центральную ливневку)
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (КПП, охрана, видеонаблюдение)

Ипотека:

возможна (Дом зарегистрирован)

Описание инфраструктуры

В поселке есть детская и спортивная площадки, служба эксплуатации, широкие асфальтовые дороги, освещение. Городская инфраструктура п.Красная Пахра в 2 км (детский сад, школа, больница, спортивный центр). Дворец спорта "Квант": секции для детей и взрослых, центр красоты и здоровья. Фитнесс-центр «Mr&Mrs Fitness», Супермаркеты «Изумрудный город», «Кнакер», аптеки, банки, Больница РАН, зона отдыха «Заречье»: ресторан, рыбалка, пляж и река. В 1 км находится торгово-ресторанный комплекс "Калужская застава"- имеет свой зоопарк и подсобное хозяйство. Для детей: Центр Развития Ребенка – 5 садиков; детский сад Министерства Обороны РФ; детский сад №707 Министерства экономического развития РФ. Конноспортивный комплекс «ИППО». Рыболовный клуб «Золотой Сазан».

Элементы положит. окружения

Рядом расположен лесной массив и озеро.