Дом, Бородино Вилладж

Код: 742-703

Особенности объекта

Готовый 2-х этажный дом в стиле Альпийского шале 252 кв.м  под отделку на участке 9.23 сотки в уютном камерном охраняемом поселке Бородино Вилладж. Дом построен из качественных дорогостоящих материалов: кирпич Porotherm, усиленный монолитными колоннами. В доме кухня-столовая с выходом на террасу, гостиная со вторым светом, 5 спален, две из которых на 1-м этаже, 3 санузла. Коммуникации заведены в дом (вода, электричество, канализация), газ по границе участка. Дом построен. В поселке предусмотрены детские площадки, всесезонная спортивная площадка для футбола, тенниса, хоккея, собственное кафе со свежей выпечкой. Городская инфраструктура в 5 минутах на авто: 5 школ, 10 садов, поликлинника, больница, ТЦ, хореографическая школа «Русский балет», гипермаркеты, кафе и рестораны. Уникальный поселок на возвышенности с домами в едином стиле Альпийского шале в лесу с вековыми дубами, лиственницами и соснами всего в 2-х км от г.Подольска позволят вам наслаждаться загородной жизнью рядом с городом. 

Расположение

Ссылка на карту
Бородино Вилладж
Варшавское шоссе, от МКАД: 24 км, всего: 28 км
Симферопольское шоссе, от МКАД: 26 км, всего: 30 км
Тип застройки: формирующийся к/п
Метро: Подольск; от 23 мин на авто
Коттеджный поселок «Бородино Вилладж»

Дом

Общая площадь строений: 252 м²
Год постройки дома: 2024
Спален: 5. С/узлов: 3. Комнат всего: 7.
Опции: терраса (на 1 этаже крытая 26 кв.м,); Панорамные окна, 2-й свет в гостиной..
Материал стен: кирпич (Керамический Блок Porotherm 380, усиленный монолитными колоннами + утеплитель 100)
Облицовка стен: 1 этаж -клинкерный кирпич, 2 этаж - деревянные панели (планкен), имитация клееного бруса
Кровля: мягкая (скатная, утеплитель Rосkwооl 250 мм, водосточная система)
Окна: стеклопакеты ПВХ (2-х камерные Rehau ПВХ 85 мм профиль с энергосберегающими стеклами, ламинация)
Стадия готовности: под отделку (Дом построен, зарегистрирован, присвоен адрес.)
1-ый этаж: Крыльцо 10.6 кв.м, прихожая 4 кв.м, гардеробная 3 кв.м, гостиная со вторым светом 43.5 кв.м, кухня-столовая 25 кв.м с выходом на крытую террасу 26 кв.м, 2 спальни по 14 кв.м, санузел 5 кв.м, котельная 5 кв.м, кладовая 2.2 кв.м;
2-ой этаж: холл 16 кв.м, спальня 18 кв.м с санузлом 10 кв.м, гардеробная 4.4 кв.м, 2 детские спальни по 14 кв.м, санузел 7.5 кв.м.
Инженерное обеспечение: Все подземные центральные коммуникации подведены к участку, Вода и электричество заведены в дом, Газ – по границе участка.
Дополнительная информация о доме: Фундамент: сплошная монолитная ж/б плита 300мм марки М350, перекрытия: ж/б плита 200мм из бетона марки М350, лестница внутри дома -ж/б монолитная. Высота потолков: 1 эт 3,20м, 2 эт - от 2м по стене до 4м в коньке.

Участок

Площадь участка, соток: 9.23
Тип участка: лесной
Благоустройство участка: участок ровный, со взрослыми лесными деревьями.
Статус земли: Земли населенных пунктов для ИЖС
Дополнительная информация об участке: Участок находится в начале поселка, забор с фасадной стороны в едином стиле поселка, евроштакетник на бетонном фундаменте высотой 1,6м -входит в стоимость домовладения, межевой забор не входит в стоимость, устанавливается собственниками, либо за доп. оплату.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный по границе участка)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный (ВЗУ на поселок)
Канализация: автономная (Септик WATER BOSH 5 (+ дренаж и колодец) входит в стоимость.)
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть

Описание инфраструктуры

Городская инфраструктура рядом: «Бородино Village» находится в 7 минутах езды от центра Подольска - одного из самых развитых городов Московской области. Ближайший населенный пункт - Кузнечики в 1,5 км, в котором есть все необходимое для полноценной жизни. Образование: 5 общеобразовательных средних школ, 10 детских садов, хореографическая школа «Русский балет» Медицина: Современная Подольская областная клиническая больница, поликлиника Кузнечики. Сфера услуг: Несколько торговых центров, гипермаркеты, магазины, банки, рестораны быстрого питания (KFC, “Вкусно и точка”), Южный рынок, почтовые отделения и другие социальные объекты. Развлечения: Конный клуб «Фаворит», Бани Алексеева, кафе и рестораны

Элементы положит. окружения

Поселок расположен в лесу с вековыми деревьями (сосна, лиственница, дуб) на берегу реки Моча.