Дом, Бельгийское предместье к/п

Код: 308-807

Особенности объекта

Готовый коттедж со свободной планировкой, предполагается 6 спален. Натуральный керамический облицовочный бельгийский кирпич, немецкая натуральная черепица. Центральные коммуникации. Газ в дом заведен, установлен котел Vaillant (Германия), 15 кВт электричества, выход к реке и перелеску. Поселок полностью застроен, в одном стиле - стиле старинной Европы. Удобное расположение между Калужским и Киевским шоссе всего в 7 км от МКАД

Расположение

Ссылка на карту
Бельгийское предместье к/п (Летово)
Калужское шоссе, от МКАД: 7 км, всего: 9 км
Киевское шоссе, от МКАД: 7 км, всего: 14 км
Тип застройки: сформированный к/п
Метро: Прокшино, Теплый стан, Филатов луг; от 10 мин на авто
Коттеджный поселок «Бельгийское Предместье»

Дом

Общая площадь строений: 529 м²
Год постройки дома: 2011
Количество уровней: 4
Спален: 6. С/узлов: 4. Комнат всего: 8.
Опции: терраса; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; возможно оборудовать камин, сауну.
Материал стен: монолитный ж/б каркас заложен кирпичом+утеплитель 50 мм
Облицовка стен: натуральный керамический облицовочный кирпич (Бельгия)
Кровля: натуральная черепица
Окна: стеклопакеты ПВХ (Rehau Blitz 2-х камерные, ламинированные под дерево)
Стадия готовности: под отделку (со свободной планировкой)
Цоколь: Помещение свободного назначения 109.5 кв.м
1-ый этаж: Предполагаемая планировка: крыльцо 11.5 кв.м, тамбур, прихожая 10 кв.м, холл 7 кв.м, гостиная 24.6 кв.м со вторым светом, столовая 20 кв.м, кухня 24 кв.м с выходом на террасу 20 кв.м, с/узел 5 кв.м, спальня 15.5 кв.м, гараж 47 кв.м, бойлерная 8 кв.м с выходом на улицу
2-ой этаж: Предполагаемая планировка: холл-галерея 22 кв.м, Главная спальня 23 кв.м с с/узлом 9 кв.м и гардеробной, спальня 15.5 кв.м, спальня 22 кв.м с гардеробной 25 кв.м, с/узел 5 кв.м
3-ий этаж: Предполагаемая планировка: игровая 52 кв.м, спальня 28 кв.м, с/узел 5 кв.м. Большая площадь под кладовые - около 25 кв.м
Описание внутренней отделки: без внутренней отделки, сделан тепловой контур, вставлены окна, утеплена крыша, временная деревянная лестница
Инженерное обеспечение: газ заведен в дом, подключен газовый котел Vaillant (Германия), вентиляция естественная приточно-вытяжная, счетчики воды и электричества
Дополнительная информация о доме: Бельгийский старогородской стиль. Фундамент дома ж/б монолитный ленточный, ж/б монолитные перекрытия, высота потолков 3 метра.

Участок

Площадь участка, соток: 19
Тип участка: с выходом к реке
Благоустройство участка: вокруг дома сделан дренаж
Статус земли: земли населенных пунктов, для дачного строительства
Дополнительная информация об участке: участок прямоугольный двухуровневый и имеет уклон к реке, по фасаду установлены кирпичные столбы на бетонном цоколе, по периметру металлические столбы на бетонном цоколе.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение (МГТС)
Интернет: возможно подключение (оптиковолокно, спутниковое ТВ)
Охрана: есть (строгая, КПП, патрулирование)

Описание инфраструктуры

«Бельгийское Предместье» — уникальный охраняемый поселок всего 7 км до МКАД. Расположение поселка открывает доступ к лучшей инфраструктуре Новой Москвы и ближайшего Подмосковья. Всего в 2-х километрах расположена знаменитая «Школа Летово» — уникальное образовательное пространство для талантливых детей со всей страны. Современный кампус, лучшие педагоги, международные стандарты. Рядом с поселком также находится новый жилой комплекс «Новое Летово», где уже работает и планируется ещё больше социальной инфраструктуры. В 20 минутах езды — легендарная школа № 109 под руководством Ямбурга Е.А. (лауреат национального проекта «Образование»-2006) и известная школа № 51, для родителей, которые хотят дать детям лучшее образование. В шаговой доступности— супермаркет «Азбука Вкуса», модный ресторан, аптека, фитомагазин, химчистка, магазин цветов и банкомат. В соседнем «Новом Летово» уже работают пункты выдачи Ozon и Wildberries, салон красоты, кафе и другая инфраструктура, которая продолжает расти. Частный детский сад «Сказочный Садик» — прямо рядом с поселком. Ещё один частный детский сад — в соседней «Бельгийской Деревне». В 5 минутах на автомобиле — семейный фитнес-клуб с бассейном, батутным центром и теннисным клубом. Здесь же — Падел-клуб «Теннис.ру» для любителей активного отдыха. В 10 минутах — фитнес-клуб с бассейном «Дубровка» и рестораны Somemeat, Флорентини, «Чё Хотели Пили Ели» и другие. Всё для здорового образа жизни и приятного досуга. Городская инфраструктура в 5 минутах на автомобиле — город Московский с полноценной городской инфраструктурой: школы, детские сады, поликлиника, торговые центры, фитнес-клубы, салоны красоты. 10 минут до станций метро Прокшино и Ольховая. Рядом с поселком — остановка общественного транспорта. А всего 7 км до МКАД и удобный выезд на Калужское и Киевское шоссе делают поездки в город быстрыми и комфортными.

Элементы положит. окружения

Участок имеет свой выход к реке Сосенке, лесной массив в 500 метрах, тихое красивое место.