Дом, Берёзы КП

Код: 718-301

Особенности объекта

Современный дом из клееного бруса, полностью готовый к проживанию, в камерном обжитом коттеджном поселке, окруженном лесным массивом. Высокое качество строительства, выполнен качественный ремонт с применением дорогих материалов: паркет из массива ореха, лестница из массива дуба, сделанные на заказ двери. Отличная инженерия: котел и бойлер Buderus, аккумуляторные батареи на газовый котёл, стабилизаторы напряжения на 3 фазы, автополив участка с автоматическим управлением. Высокие потолки, панорамное остекление, теплый пол. Очень красивый и ухоженный участок с великолепным ландшафтом: высажено множество взрослых деревьев, включая природные - дубы (5шт.), березы, ивы, ели и высаженные - сосны, туи, рябина и другие, плодовые кустарники и многолетние цветы. Идеальный газон, автополив. В 200м вся инфраструктура Фореста Фестиваль Парк. Коттеджный поселок с отличной транспортной доступностью - 30 мин от МКАД до дома (никогда нет пробок и нет светофоров); также удобно добираться от других направлений по скоростной ЦКАД (от ЦКАД - 5-7мин).

Расположение

Ссылка на карту
Берёзы КП (Прохорово)
Симферопольское шоссе, от МКАД: 28 км, всего: 31 км
другое шоссе, от МКАД: 30 км, всего: 34 км
Тип застройки: обжитой к/п

Дом

Общая площадь строений: 285 м²
Количество уровней: 3
Спален: 3. С/узлов: 2. Комнат всего: 6.
Опции: терраса (2 шт.); машиномест крытых: 4; мангальный комплекс из кирпича с печью, мойкой и столом.
Материал стен: клееный брус (5 ламелей)
Облицовка стен: цоколь - искусственная панель (под плитку), стены покрашены и обработаны
Кровля: мягкая
Окна: стеклопакеты ПВХ (2-х камерные ламинированные, в столовой - текстильные жалюзи, на 2-ом этаже дополнительно установлены мансардные окна)
Стадия готовности: под ключ (со встроенной мебелью)
Цоколь: около 20 кв.м котельная.
1-ый этаж: прихожая 8 кв.м с гардеробной, гостиная 38 кв.м, холл 13 кв.м, кухня-столовая 44 кв.м, коридор 3 кв.м, постирочная 4 кв.м, санузел 4 кв.м с душем, спальня 11 кв.м.
2-ой этаж: холл 14 кв.м, кабинет 10 кв.м, санузел 8 кв.м с ванной, детская 12 кв.м, спальня 36 кв.м с гардеробной 8 кв.м.
Описание внутренней отделки: внутренняя отделка выполнена в едином классическом стиле с применением дорогих и качественных материалов. Стены - покраска в различных тонах (краска ILVA - высшего итальянского качества). На полу плитка, керамогранит и массивная деревянная доска (орех). Лестница из массива дуба шириной 1 м с удобным подъемом, сделана на заказ. Натяжные потолки с потолочными балками. Установлена импортная сантехника Old England, Villeroy & Boch, Grohe. Все коммуникации разведены под ключ, э/э, радиаторы Buderus, везде, где плитка, на 1-ом этаже тёплый пол. Двери межкомнатные (на заказ, отличного качества), высотой 200 см. Подоконники в едином стиле с дверьми, балками потолка и покраской экранов радиаторов и электрических розеток.
Инженерное обеспечение: в доме установлены газовый котел Buderus 50 кВт, тёплые полы, стальные радиаторы Buderus - экраны на заказ (150 тыс. руб.), бойлер Buderus 200 л и многоступенчатая система очистки воды. Естественная вентиляция, 2 кондиционера Mitsubishi в столовой и главной спальне. Есть сигнализация. 2 аккумуляторные батареи (100 тыс. руб.) на газовый котёл, стабилизаторы напряжения на 3 фазы (300 тыс.руб.)
Мебель, оборудование: установлен кухонный гарнитур Record Cucine (Италия) со встроенной техникой Beltratto (Италия): индукционная плита, посудомоечная машина, духовой шкаф, морозильник и холодильник. Отличного качества мебель, в едином стиле, сделанная на заказ: комоды, тумбы, шкафы.
Дополнительные строения:
- навес на 4 а/м;
- мангальная зона из кирпича (печь, мангал, мойка с канализацией);
- вагончик-хозблок;
- дополнительная парковка на 2 а/м.
Дополнительная информация о доме: современный деревянный дом в классическом стиле. Фундамент ленточный, плиты перекрытия деревянные. Высота потолков: цоколь - 2.3 м, 1-ый этаж - 2.98 м (терраса - от 1.7 до 3.3 м; столовая - от 3.45 до 4.5 м), 2-ой этаж - до 4.25 м.

Участок

Площадь участка, соток: 10
Тип участка: лесной
Благоустройство участка: парково-лесной участок со взрослыми дубами, берёзами, многочисленными декоративными деревьями и кустарниками (туи, сосны, ивы). Есть газон, дорожки, освещение, автополив 5-6 зон (500 тыс. руб.) с управлением в котельной. На участке организован дренаж.
Статус земли: земли населенных пунктов для ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок правильной формы находится в центре поселка и огорожен по всему периметру деревянным забором на бетонном основании и кирпичных (клинкер) столбах.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Охрана: есть

Описание инфраструктуры

Большая детская площадка. Перед въездом в посёлок в шаговой доступности продуктовые магазины, пункт доставки Озон. В шаговой доступности вся инфраструктура Фореста Фестиваль Парк: на территории 20 га прекрасный и разнообразный ландшафт, смешанный лес из могучих дубов, а на территории загородного отеля имеется: природное озеро, бары и рестораны, открытый и закрытый бассейны, SPA-комплекс, банный комплекс, теннисный корт, Велосипеды и веломобили, Рыбалка и катание на лодках, универсальная спортивная площадка для игр. Зимой на площадке заливается каток