Дом, Дубровка ЖК

Код: 108-454

Особенности объекта

Роскошная усадьба по авторскому проекту в одном из самых престижных поселков Калужского шоссе. Тихое место в удобной близости от Москвы. Полноценная городская инфраструктура по границе поселка (супермаркет, фитнесс-центр, бассейн, кафе-рестораны, СПА-салон, парково-прогулочная зона, т.д.).

Расположение

Ссылка на карту
Дубровка ЖК (Сосенки)
Калужское шоссе, от МКАД: 5 км, всего: 6 км
Тип застройки: сформированный к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Прокшино; от 15 мин пешком
Жилой комплекс «Дубровка»

Дом

Общая площадь строений: 980 м²
Год постройки дома: 2009
Количество уровней: 4
Спален: 7. С/узлов: 9. Комнат всего: 15.
Опции: сауна; терраса; камин; машиномест крытых: 3, в т.ч. в теплом гараже: 3; винный погреб, тренажерный зал.
Материал стен: кирпич + утеплитель 5см пенополистерол
Облицовка стен: полимерная колерованная штукатурка итальянского производства
Кровля: мягкая
Окна: стеклопакеты деревянные (двойные)
Стадия готовности: под чистовую отделку (снаружи "под ключ")
Цоколь: помещения свободного назначения, предполагается — тренажерный зал, комната отдыха, винный погреб, сауна, кладовые, санузел, хозяйственные помещения; общая площадь цоколя 303 кв.м.
1-ый этаж: гараж 60 кв.м (на три автомобиля), крыльцо с террасой 34 кв.м, прихожая 16 кв.м с гардеробной 7 кв.м, холл 44 кв.м, санузел 7 кв.м, кабинет/жилая комната 19 кв.м, кухня 23 кв.м, столовая 35 кв.м, 2-хсветная гостиная 53 кв.м, каминный зал 29 кв.мм, с выходом на веранду 29 кв.м, котельная. Всего 1 этаж - 331 кв.м
2-ой этаж: второй свет, спальня 36 кв.м с санузлом, спальня 22 кв.м с санузлом и гардеробной, спальня 32 кв.м с санузлом, спальня 22 кв.м с санузлом. Всего 2 этаж - 196 кв.м
3-ий этаж: свободное помещение 217 кв.м.
Описание внутренней отделки: стены выровнены и оштукатурены, сделана черновая стяжка пола, установлен ж/б лестничный марш; тепловой контур разведен по дому. Установлена металлическая входная дверь.
Инженерное обеспечение: предусмотрена возможность установки лифта; установлены 2 котла и бойлер на 200 л Buderus; естественная приточно-вытяжная вентиляция.
Дополнительная информация о доме: стиль дома - современная классика. Высота потолков: 1-й этаж 3,38, 2-й свет 6,85м, цоколь 3м, 2-й эт. 3,20, 3-й эт. от 2 до 2,96м.

Участок

Площадь участка, соток: 32
Тип участка: без деревьев
Благоустройство участка: участок выровнен
Статус земли: земли населенных пунктов, для размещения коттеджной застройки, культурно-делового и спортивно-оздоровительного центра
Дополнительная информация об участке: огорожен по периметру

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение
Интернет: возможно подключение
Охрана: есть (безопасность жилого комплекса обеспечивается круглосуточным патрулированием службой вневедомственной охраны и сотрудниками контроля доступа, а так же пропускным режимом и современной системой видеонаблюдения)

Описание инфраструктуры

Охраняемый жилой комплекс с гостевой парковкой. На въезде большой фитнес-центр Дубровка с бассейном, СПА-зоной, салоном красоты и тренажерным залом. При въезде расположены три супермаркета один из них «Перекресток», «Азбука Вкуса», «Пятерочка». Торговый центр «Уютный дом», кулинария, банк, аптека, 3 ресторана: SomeMeat, Florentini, Чё Хотели Пили Ели, кафе Таверна и Вкусно и Точка, ветеринарная клиника, банкоматы, Дом быта, шиномонтаж, зоомагазин, офис нотариуса. Для детей жилого комплекса Дубровка работают: семейный центр и детский сад «Радость» со спортивными и творческими секциями. Частная школа Tower Bridge School (от 4 до 11 лет), где есть группа раннего развития, подготовка к школе, начальная школа и дополнительные занятия (творчество, живопись, иностранные языки и спортивные секции). Частная школа «СО-Знание Дубровка» для детей 0-11 классов, частная школа с начальными классами (1-4 класс) Эволуччи. На территории поселка благоустроена лесная прогулочная зона, места с беседками для барбекю, беловые и велосипедные дорожки, есть мини-зоопарк. Действуют пункты выдачи заказов Ozon и Яндекс Маркет, Wildberries, Сдек. Православный Храм в 10 минутах пешком. В 10 минутах пешком метро Ольховая. В 10 минутах на машине частная школа Летово (с 7 по 11 класс), теннисный клуб Теннис.ру, городская инфраструктура поселков Коммунарка, Воскресенское, Николо-Хованское (поликлиники, больницы, десткие сады и школы, торговые комплексы, рестораны, фитнес клубы, банки, Мои документы и др.)

Элементы положит. окружения

соседние коттеджи высокого уровня, развитая инфраструктура в поселке, близость к Москве, тихое место.