Дом, Европейская долина к/п

Код: 340-410

Особенности объекта

Дом премиум класса в обжитом красивом поселке с зоной отдыха на берегу реки. Отделка, интерьер и мебель в доме премиальных брендов. Отличный функционал дома - 5 спален, СПА зона. Великолепный земельный участок с ландшафтом и сотнями самых разных деревьев и кустарников. Отдельно стоящий гараж на 2 авто. Генератор с автоматическим включением. Центральные коммуникации. Поселок граничит с лесом. Хорошая транспортная доступность. Дом забронирован до 01.10.2020

Расположение

Ссылка на карту
Европейская долина к/п (Шаганино)
Калужское шоссе, от МКАД: 25 км, всего: 33 км
Варшавское шоссе, от МКАД: 24 км, всего: 29 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Прокшино, Коммунарка, Ольховая; от 29 мин на авто
Коттеджный поселок «Европейская Долина»

Дом

Общая площадь строений: 470 м² (Дом 400 кв.м + гараж с котельной 70 кв.м)
Год постройки дома: 2013
Количество уровней: 3
Спален: 5. С/узлов полных: 3. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 6.
Опции: сауна; терраса; камин; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2.
Материал стен: кирпич (толщина стен 50 см)
Облицовка стен: штукатурка (шуба, цоколь отделан искусственным камнем, наличники на окнах - пенополистирол)
Кровля: металлочерепица
Окна: стеклопакеты ПВХ (2-камерные, ламинированные с 2-х сторон)
Стадия готовности: меблирован
Цоколь: холл 12,4 кв.м, зона сауны (раздевалка 4,6 кв.м, комната отдыха 23,5 кв.м, душевая 3,2 кв.м, парная 6 кв.м, санузел 3,4 кв.м), комната свободного назначения 35,7 кв.м, постирочная 11,6 кв.м, кладовая 20,4 кв.м
1-ый этаж: тамбур 6 кв.м, холлы 13+11 кв.м, гардеробная 7,6 кв.м, кухня 20,3 кв.м, гостиная 40,9 кв.м с каминой, столовая 20,3 кв.м, спальня 19,3 кв.м, санузел 3,4 кв,м
2-ой этаж: холл 13,4 кв.м, блок мастер-спальни (кабинет 15,7 кв.м, спальня 18,7 кв.м с будуаром 6,7 кв.м, гардеробной 6,5 кв.м и санузлом 8,6 кв.м м с ванной-джакузи и душевой кабиной), спальня 14,9 кв.м с гардеробной 2,9 кв.м, спальня 15 кв.м с гардеробной 2,8 кв.м, спальня 12,7 кв.м, общий санузел 5,3 кв.м с душевой кабиной
Описание внутренней отделки: красивая отделка в классическом стиле с использованием дорогих материалов. На стенах декоративная штукатурка Хагери, частично обои и шелк. На полу керамогранит, массивная доска орех. Широкий лестничный марш из темного дуба со светодиодной подсветкой ступеней. Потолки ГКЛ сложной формы. В доме импортная сантехника премиальных брендов: Villeroy&Boch, Jacuzzi, душевые колонки Blu Zero Cube, смесители Nicolazzi Панельные стальные радиаторы, французская электрика. Теплые полы под плиткой. Двери межкомнатные из массива ореха от UNION (Италия). Подоконники - натуральный мрамор и гранит. Гильотинный камин с порталом из красивого натурального мрамора и немецкой топкой (ок.10тыс.€). Витраж между мастер-спальней и кабинетом из муранского стекла. Электрическая сауна, обшивка абаш, канадский кедр и липа, электрическая печь EOS (Германия). Столовая с раздвижными панорамными окнами, превращающие ее в террасу.
Инженерное обеспечение: в доме установлены котел Ferolli, бойлер косвенного нагрева Ferolli на 250л и многоступенчатая система очистки воды производства США Ecomaster + система УФ обеззараживания Wise Water. Естественная вентиляция + кондиционирование. Сигнализация Гольфстрим + видеонаблюдение по участку. Также есть бензиновый генератор с автоматическим включением (на 8 часов работы).
Мебель, оборудование: Дом полностью обставлен итальянской мебелью. Кухня Skavolini (Италия, 7,5 п.м., 37т.€), оборудованная встроенной техникой Miele (газовая плита на 5 конфорок, большой холодильник, посудомоечная машина 60 см, др.). Столешница и фартук из натурального гранита. Фильтр на питьевую воду. Встроенные гардеробные - 5 шт. Встроенная система хранения и сезонная гардеробная на цокольном этаже. Шторы во всех комнатах. Итальянские люстры и светильники.
Дополнительные строения:
- гараж на 2 авто с котельной и генераторной, общей площадью 70 кв.м
- фундамент под беседку 5х5 м, с подведенным коммуникациями (вода, канализация, электричество простое и силовое)
Дополнительная информация о доме: дом выполнен в классическом архитектурном стиле. Фундамент монолит. Надежная гидроизоляция цокольного этажа. Плиты перекрытия ж/б. Высота потолков: 1 этаж - 3,15 м; 2 этаж - 3,0м; цоколь - 2,5 м.

Участок

Площадь участка, соток: 25
Тип участка: парковый с ландшафтом
Благоустройство участка: на участке высажены более 100 разнообразных деревьев и кустарников. Множество крупномеров, в том числе 15 сосен, 12 туй, 10 голубых елей, каштан, лесной орех. Множество редких и ценных деревьев - штамбовые туи, маньчжурский орех, ампельные верба и береза, ива мацудана, разные виды клена, лиственница, липа, граб и другие. Плодово-ягодные - разные виды сливы, вишня, черешня, груши, яблони, черноплодная рябина и другие. Также голубая черемуха, плодоносящий белый и черный виноград, голубика, лесной орех, и другие. Парковочная площадка перед домом на 6 авто, выложена брусчаткой.
Дополнительная информация об участке: участок находится в центре поселка и огорожен спереди прозрачным, кованым забором на каменных столбах с бетонным цоколем, по остальным сторонам - деревянным, реечным забором на металлических столбах с бетонным цоколем либо подпорной стенкой переменной высоты.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть
Водопровод: центральный (от Красной пахры + своя скважина 77м)
Канализация: централизованная (от Красной пахры)
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть

Описание инфраструктуры

Рядом с поселком лесной массив. Неподалеку протекает река Пахра. В 200 метрах - магазин и остановка автобусов с маршрутами до Подольска, Красного и Троицка. (интервал 15-20 мин). В близкой доступности (несколько минут на автомобиле или автобусом) - школа, детский сад, поликлиника.

Элементы положит. окружения

Лес, речка, хорошая транспортная доступность.