Дом, Филатов Луг к/п

Код: 168-117

Особенности объекта

Дом по индивидуальному проекту, современной архитектуры, подготовлен под финишную отделку (частично под ключ), в охраняемом, камерном поселке. Санузлы отделаны крупноформатным керамогранитом, выполнены многоуровневые потолки, разведены все коммуникации до точек, котельная полностью оборудована немецким оборудованием. В доме высокие потолки, две спальни на первом этаже, бильярдная, хамам, подготовка под двусторонний камин, большая крытая терраса. Отличная транспортная доступность на авто (два шоссе, всего 5км от МКАД. 12 мин пешком до метро). 

Расположение

Ссылка на карту
Филатов Луг к/п (Зименки)
Калужское шоссе, от МКАД: 5 км, всего: 11 км
Киевское шоссе, от МКАД: 6 км, всего: 11 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Филатов луг, Теплый стан, Рассказовка; от 10 мин пешком

Дом

Общая площадь строений: 510 м² (Жилой дом 409 кв.м + Гараж с квартирой персонала ок.100 кв.м)
Год постройки дома: 2020 (окончание отделки 2024 год)
Количество уровней: 2
Спален: 6. С/узлов: 4. Комнат всего: 9.
Опции: квартира для персонала; терраса (крытая); камин (закладная под двухсторонний биокамин); машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; закладная под хаммам.
Материал стен: газосиликатные блоки толщиной 300 мм, утеплены Пеноплексом 100 мм. (толщина стены 54 см)
Облицовка стен: 1 этаж - лицевой кирпич, 2 этаж - натуральная доска-планкен из лиственницы
Кровля: металлочерепица (Водосточная система "HUNTER" темно-коричневого цвета.)
Окна: стеклопакеты деревянные (двухкамерные, профиль "REHAU" темно - коричневого цвета.)
Стадия готовности: под финишную отделку (частично под ключ)
1-ый этаж: тамбур 6.8 кв.м, гардеробная 10 кв.м, кладовая 1.8 кв.м, постирочная 6 кв.м, гостевая спальня 15 кв.м, спальня 26.6 кв.м, холл 35 кв.м, санузел 3 кв.м, кухня 29 кв.м, столовая 44 кв.м, гостиная 39 кв.м, санузел 1.5 кв.м, предбанник 15 кв.м, крытая терраса 79 кв.м
2-ой этаж: холл 16 кв.м, санузел 11 кв.м, две спальни по 21 кв.м, санузел 12 кв.м, спальня 20.8 кв.м, гардеробная 17 кв.м, спальня 24.4 кв.м, санузел 7 кв.м, гардеробная 11 кв.м, балкон 7 кв.м
Описание внутренней отделки: неоклассика (предчистовая отделка), под ключ отделаны некоторые санузлы (выполнена облицовка керамогранитом) и котельная, а квартира персонала - меблирована. Лестница шириной 118 см выполнена из монолитного железобетона марки В25.
Инженерное обеспечение: по дому полностью разведены все коммуникации - э/э, отопление, теплые полы, вода, канализация. Выполнена подготовка под установку электрики. Установлены котел Buderus 100кВт и бойлер косвенного нагрева Buderus на 300л. Многоступенчатая система очистки воды - фильтры грубой очистки и фильтры тонкой очистки.
Дополнительные строения: Гараж с квартирой персонала 100 кв.м:
1 этаж: гараж на 2 м/м 58 кв.м, котельная 17 кв.м;
2 этаж: квартира-студия персонала 25 кв.м
Дополнительная информация о доме: Органическая архитектура Фрэнка Ллойда Райта. Фундамент здания ленточный, используемый бетон класса В 25. Перекрытия выполнены из монолитного железобетона марки В25. Высота потолков: 1 этаж - 3.3 м, 2 этаж - 3 м

Участок

Площадь участка, соток: 15
Благоустройство участка: на участке газон, вдоль дома и по участку выполнен дренаж
Статус земли: для ведения личного подсобного хозяйства
Дополнительная информация об участке: ровный участок прямоугольной формы, с 3-х сторон окружен лесом, с 4-ой стороны лесополосой. Забор выполнен в стиле дома, полностью с ним гармонирует.

Коммуникации

Газ: есть (газгольдер, возможно подключение магистрального газа)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: индивид. скважина (30 м)
Канализация: автономная (индивидуальная станция биоочистки Евробион)
Интернет: есть (оптоволокно)

Описание инфраструктуры

В пешей доступности м. Филатов Луг, а так же ЖК Филатов Луг со всей необходимой инфраструктурой (школы и детские сады, магазины, аптеки, фитнес центр)