Дом, Графские пруды КП

Код: 228-916

Особенности объекта

Новый кирпичный дом под отделку с современной привлекательной архитектурой в духе концепции Фрэнка Ллойда Райта, возведённый по высоким стандартам строительства. В доме – высокие потолки, масштабное остекление с окнами от пола, просторные жилые помещения, в том числе 5 спален (одна из них – на первом этаже), террасы и балконы. Дом стоит на большом ровном участке в престижной локации. Территория окружена лесом и находится в тихой живописной тупиковой зоне — в конце улицы коттеджного посёлка премиум-класса. В нём – собственное озеро с пляжем, бульвар, ландшафтный парк, центральные коммуникации, строгая охрана, ухоженные зелёные территории, дома, построенные в едином стиле.

Расположение

Ссылка на карту
Графские пруды КП (Каменка)
Киевское шоссе, от МКАД: 21 км, всего: 28 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Крёкшино, Рассказовка, Саларьево; от 31 мин на авто
Коттеджный поселок «Графские Пруды»

Дом

Общая площадь строений: 361 м²
Год постройки дома: 2013
Количество уровней: 2
Спален: 5. С/узлов: 4. Комнат всего: 6.
Опции: сауна (предусмотрена в планировке); терраса; камин (предусмотрен в планировке); второй свет в лестничном холле.
Материал стен: кирпич (монолитный каркас, заполнен крупноформатными керамическими поризованными блоками POROTHERM толщиной 38 см; общая толщина стен около 40 см без утеплителя)
Облицовка стен: штукатурка и клинкерная плитка (материалы ведущих немецких производителей: Feldhaus, Stroeher, ABC; цоколь отделан натуральным камнем)
Кровля: фальцевое металлическое покрытие (RUUKI (Финляндия); выполнена установка пластиковых сливов и пластиковых софитов с текстурой «под дерево»)
Окна: стеклопакеты алюминиевые (двухкамерные; высокое качество: профиль 8 см; ламинированы «под дерево»; большая часть окон - от пола)
Стадия готовности: под отделку
1-ый этаж: крыльцо 7 кв.м, крытая терраса 20 кв.м, гостиная 48 кв.м с выходом на крытую террасу 10 кв.м, кухня-столовая 36 кв.м с выходом на крытую террасу, спальня (кабинет) 13,5 кв.м, гардеробная 5 кв.м, санузел с душевой и местом под сауну 8 кв.м, котельная 13 кв.м
2-ой этаж: холл 14 кв.м, мастер-спальня 18,5 кв.м с санузлом 8,5 кв.м, гардеробной 4 кв.м и выходом на крытую лоджию 13 кв.м, спальня 18 кв.м с санузлом 7 кв.м, гардеробной 6 кв.м и выходом на крытый балкон 11 кв.м, спальня 23 кв.м с санузлом с ванной 10 кв.м и выходом на крытый балкон, спальня 14,5 кв.м
Описание внутренней отделки: дом под отделку: внутренние монолитные стены облицованы кирпичом, пол – монолитный бетон, на двух этажах разведены и установлены радиаторы KERMI
Инженерное обеспечение: в дом заведены центральные коммуникации, в котельную введена газовая труба и повешен счётчик. Установлены котёл и бойлер Buderus
Дополнительная информация о доме: фундамент и межэтажные перекрытия железобетонные монолитные; высота потолков в черновом варианте на 1-м этаже – 3,9 м (второй свет в лестничном холле – 7,5 м), на 2-м этаже – 3,4 м

Участок

Площадь участка, соток: 19
Благоустройство участка: сделан дренаж по периметру дома, участок выровнен, очищен от деревьев, не имеет элементов ландшафтного дизайна, что предоставляет полную свободу для планировки и оформления
Статус земли: земли населенных пунктов, под жилищное строительство
Дополнительная информация об участке: участок находится в тихом месте — в тупиковой зоне в конце первой улицы коттеджного посёлка. Сзади и слева территория примыкает к лесу, что обеспечивает тишину и уединение. Территория по периметру огорожена забором в едином стиле коттеджного посёлка

Коммуникации

Газ: есть (заведён в дом, Межрегионгаз)
Э/э: есть (15 кВт, Мосэнерго)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение
Интернет: есть (оптоволокно по границе участке)
Охрана: есть (вооруженная, 3 уровня охраны: индукционный кабель по периметру поселка, оптические датчики и круглосуточное видеонаблюдение. Вся информация поступает на центральный пульт, к которому подключены охранные системы каждого дома. На въезде в поселок расположен КПП, оборудованный системой сканирования номеров)

Описание инфраструктуры

В поселке есть бульвар с ландшафтным парком, с фонтанами и с малыми архитектурными формами, прогулочные зоны с беседками. Имеется пруд с зоной отдыха (лодки, шезлонги, пляж), детские площадки и многофункциональная спортивная площадка (мини-футбол, волейбольная площадка с песком, баскетбол, теннис, зимой - каток), лыжная трасса вокруг поселка 6,5 км, велодорожки, диск-гольф парк на 9 корзин, пункт доставки и выдачи, ресторан. Детский клуб для детей дошкольного возраста.