Дом, Гайд Парк к/п

Код: 330-941

Особенности объекта

Новый кирпичный дом под отделку, построенный в стиле элегантной современной классики в соответствии с высокими стандартами строительства. В комфортной планировке – четыре просторных спальни, одна из которых – на первом этаже, зимний сад, множество окон, наполняющих дом светом. Участок выровнен и подготовлен к созданию ландшафтного проекта. Дом расположен в одном из лучших коттеджных посёлков бизнес‑класса с центральными коммуникациями на территории Новой Москвы: в посёлке – собственный пруд с пляжем, лесопарковая зона, детская площадка. В пешей доступности – частная школа, остановка общественного транспорта, торговый центр.

Расположение

Ссылка на карту
Гайд Парк к/п (Софьино)
Калужское шоссе, от МКАД: 25 км, всего: 28 км
Варшавское шоссе, от МКАД: 24 км, всего: 34 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Подольск; от 26 мин на авто
Коттеджный поселок «Гайд Парк»

Дом

Общая площадь строений: 300 м²
Год постройки дома: 2025
Количество уровней: 3
Спален: 4. С/узлов: 3. Комнат всего: 6.
Материал стен: кирпич (щелевой керамический 38 см с утеплителем Пеноплекс 10 см)
Облицовка стен: плитка (рустовка; декор - штукатурка "короед")
Кровля: мягкая (Tegola, установлен водосток)
Окна: стеклопакеты ПВХ (Rehau, двухкамерные стеклопакеты)
Стадия готовности: под отделку
1-ый этаж: крыльцо, прихожая 7,5 кв.м, холл 12,5 кв.м, гостиная 28,5 кв.м, кухня-столовая 25 кв.м, зимний сад 12 кв.м с выходом на участок, спальня 14 кв.м, санузел 3 кв.м, котельная 7,5 кв.м
2-ой этаж: холл 15 кв.м, мастер-спальня 25 кв.м с санузлом 6,5 кв.м и гардеробной 4,5 кв.м, спальня 18 кв.м с гардеробной 4 кв.м, спальня 24 кв.м, санузел 4 кв.м
3-ий этаж: мансардный этаж, помещение свободного назначения около 90 кв.м
Описание внутренней отделки: дом под отделку – можно реализовать авторский проект интерьера. Возведены стены, установлены окна. На второй этаж ведёт лестница на бетонном основании
Инженерное обеспечение: коммуникации заведены в дом, на участке предусмотрены закладные для инженерных сетей будущих сооружений
Дополнительная информация о доме: фундамент – ленточный, перекрытия – железобетонные монолитные. Высота потолков в черновом варианте на 1-м этаже – 3 м, на 2-м этаже – 2,9 м, на мансардном этаже – до 3,5 м

Участок

Площадь участка, соток: 10.04
Тип участка: без деревьев
Благоустройство участка: участок подготовлен для реализации ландшафтного проекта: освобождён от растительности и деревьев, выровнен
Статус земли: земли населенных пунктов для объектов жилой застройки
Дополнительная информация об участке: Территория огорожена по фасаду прозрачным кованным металлическим забором в едином стиле поселка. По остальным сторонам – сплошной забор высотой 2,5 м из бетонных панелей

Коммуникации

Газ: есть (магистральный, госкомпания)
Э/э: есть (15 кВт, госкомпания)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть

Описание инфраструктуры

Поселок охраняется, на въезде КПП с охраной. На территории поселка организованы детские и спортивные площадки, есть футбольное и баскетбольное поле, столы для настольного тенниса, батуты и др. Есть благоустроенный прудик с пляжной зоной, своя прогулочная парковая зона с сосновом лесу, родник с водой, пригодной для питья и приготовления пищи. Рядом с поселком вскоре будет построен развлекательный центр с фитнес-клубом с бассейном, супермаркетом и детским центром. Рядом парк «Редут времён Отечественной войны 1812 года» с прогулочной зоной и детскими площадками. В шаговой доступности от поселка остановка общественного транспорта до г. Троицк, метро Теплый Стан или станции МЦД Подольск. Вблизи санаторий с бассейном. В 4-х минутах на машине частная школа "Ника", супермаркет, санаторий "Красная Пахра" со СПА-комплексом, бассейном, спортивным центром и др., храм. В 10 минутах на машине поселок Красная Пахра с городской инфраструктурой: школы, детские сады, поликлиника, магазины и др. В 15 минутах на машине г. Троицк.