Дом, Певчее КП

Код: 514-927

Особенности объекта

Новый красивый дом "СториБук" в среднеземноморском стиле, готов к финишной отделке. Оригинальное архитектурное решение и дизайн-проект выполнены известным архитектором. Половину первого этажа занимает просторная кухня-столовая-гостиная. На втором этаже расположен мастер-блок с огромной спальней, вместительной гардеробной и просторным санузлом. Планировка дома богата и рациональна, каждая спальня оснащена своим санузлом с душевой. Большие окна обеспечивают максимальное естественное освещение. С любовью выполненный ландшафт, в котором органично вписались белые гортензии, катальпы, спиреи и другие декоративные кустарники и деревья.

Расположение

Ссылка на карту
Певчее КП (Клоково)
Калужское шоссе, от МКАД: 17 км, всего: 25 км
Киевское шоссе, от МКАД: 21 км, всего: 27 км
Тип застройки: формирующийся к/п
Метро: Филатов луг, Теплый стан, Рассказовка; от 24 мин на авто
Коттеджный поселок «Певчее»

Дом

Общая площадь строений: 310 м²
Год постройки дома: 2022 (отделка 2024)
Количество уровней: 2
Спален: 4. С/узлов полных: 4. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 5.
Опции: камин (возможен); розетка для зарядки электромобиля.
Материал стен: газобетонные блоки толщиной 30 см, D500 +пенопласт 5 см, общая толщина стен 40 см. Межкомнатные стены из газобетона толщиной 25 см.
Кровля: мягкая черепица
Окна: 2-х камерные, ПВХ, с раскладкой, Deceuninck, профиль 70 мм
Стадия готовности: под финишную отделку
1-ый этаж: 159 кв.м: в том числе: крыльцо 5 кв.м ; внутрь дома ведет просторный коридор площадью 34 кв.м и в конце которого находится лестница на 2й этаж, а по обе стороны расположены спальня 25 кв.м. со своим с/у 7 кв.м, гостевой с/у 3 кв.м, далее гардеробная 11 кв.м и котельная с постирочной 11 кв.м. Справа от входа находится кухня-столовая-гостиная пл.63 кв.м.
2-ой этаж: 151 кв.м: выход с лестницы в просторный коридор размером 20 кв.м, на этаже расположены всего 3 спальни, в том числе мастер-блок справа, состоящий из: мастер-спальни 26 кв.м с санузлом с душевой и ванной 18 кв.м и гардеробной 17 кв.м, слева спальня 25 кв.м со своим с/у 9 кв.м, и спальня 19 кв.м. со своими с/у 8 кв.м. и гардеробной 9 кв.м.
Описание внутренней отделки: выполнена и принята технадзором предчистовая отделка и инженерные сети, в соответствии с дизайн-проектом и инженерными проектами - достаточно окрасить стены, уложить финишное покрытие на пол, установить люстры, сантехнику и выбрать мебель. В том числе: стены оштукатурены и ошпаклеваны, подготовлены под финишную отделку; установлены подоконники; на полу чистовая стяжка; лестница монолитная; натяжные потолки с теневым профилем и подсветкой по периметру в спальнях и коридоре 1 этажа. Все коммуникации разведены до точек подключения: электрика, слаботочка, водоснабжение, канализация, отопление. Установлены все розетки (Schneider, серия Atlas Design), выключатели, подсветка. Рамки из этой же серии (15 видов и цветов) на выбор покупателя. Теплые полы в с/узлах и холле первого этажа. Установлены датчики движения в коридоре и на лестнице и проходные выключатели в спальнях и проходных помещениях.
Инженерное обеспечение: Газовый настенный котел Navien (Корея) 35 КВт, бойлер Viesmann 200л. В системе водоснабжения предусмотрены точки подключения системы фильтрации воды. Водораспределительный коллекторный узел установлен для каждой ванной комнаты, коллекторы позволяют корректировать водяные потоки и поддерживать постоянное давление в водоразборных точках каждого помещения. - в системе горячего водоснабжения предусмотрен циркуляционный контур, который позволяет выравнивать и поддерживать постоянную температуру горячей воды и использовать полотенцесушители круглый год ;
Дополнительная информация о доме: Фундамент: армированная железобетонная плита на заливных сваях глубиной 2,5-2,8 м, лента, ростверк. Перекрытия: монолитные ж/б плиты + утеплитель, минер.вата Технониколь. Архитектурный стиль дома - колониальная классика

Участок

Площадь участка, соток: 9.4
Тип участка: с ландшафтом и деревьями
Благоустройство участка: Есть дендроплан участка, обильно высажены белые гортензии, спиреи, катальпы, туи, ели, ивы. Выложен рулонный газон, выполнен дренаж, система капельного полива.
Статус земли: земли населенных пунктов для ИЖС
Дополнительная информация об участке: Участок ровный, расположен в середине поселка. Ограждение только с трех сторон в стиле основного дома:спереди,справа и сзади, высотой 2,10 м. Монолитные столбы из железобетона с отливами из металла и верхней частью, выполненной из планкена и дерева в художественном стиле "американское ранчо".

Коммуникации

Газ: есть (Магистральный)
Э/э: есть (8 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная

Описание инфраструктуры

Новый формирующийся охраняемый коттеджный поселок, удобно расположенный, недалеко от трассы, Соединяет 2 направления: Киевское и Калужское шоссе. В 5км от г. Троицка. Центральные коммуникации. Порядка 80% жителей поселка живут в нем круглогодично. Вся территория строго охраняется, патрулирование территории производится ежедневно. При этом поселковый взнос очень бюджетный. На территории поселка расположены детская площадка, коробка для баскетбола, каток, футбольная площадка с газоном и знаменитая школа Юлии Зарубиной, пункты выдачи Озон и Вайлдберриз, магазин. В 5 минутах от поселка расположены: Vnukovo Country Club с открытыми бассейнами, тренажёрными залами, теннисными кортами и прочими активностями, а так же ресторан. Загородный комплекс Империал с зоной рыбалки, беседками и террасами для отдыха, рестораном и барами. Новые школа и садик в Горчаково. Школа Vnukovo International School .