Дом, Ильичевка к/п

Код: 110-767

Особенности объекта

Двухэтажный кирпичный коттедж 306 кв.м с на большом участке 26 соток, береговая линия рек Десна и Решетня. Коттедж предлагается под отделку со свободной планировкой. На 1-ом этаже кроме гостиной и отдельной кухни-столовой, можно разместить еще две большие спальни, два санузла и несколько гардеробных. На 2-ом этаже большой мастер блок и еще две просторные спальни, каждая с санузлом и гардеробной. Центральные коммуникации заведены в дом (газ, электричество, вода, канализация). На участке есть отдельностоящий гараж на 2 авто с котельной и хозблоком. Поселок бизнес класса в едином стиле, строго охраняемый, удачно расположен между Калужским и Киевским шоссе, рядом остановка общественного транспорта, инфраструктура п.Птичное и г.Троицк, активно развивается инфраструктура рядом с поселком. Московская прописка. Дом построен. Документы готовы к сделке.

Расположение

Ссылка на карту
Ильичевка к/п (Ильичевка)
Калужское шоссе, от МКАД: 17 км, всего: 22 км
Киевское шоссе, от МКАД: 21 км, всего: 31 км
Тип застройки: формирующийся к/п
Метро: Крёкшино, Ольховая, Теплый стан; от 24 мин на авто
Коттеджный поселок «Ильичевка»

Дом

Общая площадь строений: 306 м²
Год постройки дома: 2022
Количество уровней: 3
Спален: 5. С/узлов полных: 4. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 6.
Опции: терраса (15 кв.м); камин; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; Эркерные панорамные окна. Отдельно стоящий гараж на 2 авто. Котельная вне дома..
Материал стен: кирпич (поризованный кирпич Wienerberger Porotherm, утеплитель 10 см (толщина стены 50 см))
Облицовка стен: клинкерный кирпич ROBEN производство Германии
Кровля: мягкая
Окна: стеклопакеты ПВХ (2-х камерные панорамные окна)
Стадия готовности: под отделку (Дом построен)
1-ый этаж: свободная планировка. Площадь этажа 174 кв.м, площадь крылец и террасы 31 кв.м. Предлагается следующий вариант планировки: крыльцо 10 кв.м, прихожая 6 кв.м, холл 31 кв.м, гостиная 33 кв.м, кухня-столовая 23 кв.м с выходом на террасу 15 кв.м, с/у гостевой 2 кв.м, спальня 24 кв.м с санузлом 4 кв.м, спальня/домашний кинотеатр 14 кв.м, с/у 2 кв.м
2-ой этаж: свободная планировка. Площадь этажа 135 кв.м. Предлагается следующий вариант планировки: холл 7 кв.м, мастер-спальня 24 кв.м с с/у 11 кв.м и гардеробной 11 кв.м, спальня 24 кв.м с гардеробной 3 кв.м и с/у 4 кв.м, спальня 23 кв.м с с/у 4 кв.м, с гардеробной 6 кв.м и выходом на балкон 4 кв.м
Инженерное обеспечение: газ подключен, в дом введены (до центральных стояков) инженерные коммуникации: канализация, вода, электричество 15 кВт.
Мебель, оборудование: Итальянский газовый котел.
Дополнительные строения: Отдельно стоящий гараж для 2 авто с помещением под котельную.
Дополнительная информация о доме: архитектурный стиль дома - современная классика. Высота потолков 3.5 м

Участок

Площадь участка, соток: 26
Тип участка: участок у воды, р. Решетня и Десна по краю участка
Благоустройство участка: участок выровнен
Статус земли: земли населенных пунктов, для дачного строительства
Дополнительная информация об участке: Участок находится в середине поселка, имеет неправильную форму. огорожен кованым забором.

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть ( КПП, военизированная охрана, видео наблюдение)

Ипотека:

возможна

Описание инфраструктуры

В поселке есть административное здание с обслуживающим персоналом, детские, спортивные площадки, пляжная зона. Прекрасная транспортная доступность по двум скоростным шоссе Киевскому и Калужскому. Рядом инфраструктура г. Троицка (школы, детские сады, рынок, магазины, больница, банки, аптека и т.д.).Пос. Птичное, (2 детских сада и школа). В 5 минутах езды пятизвездочный отель "Империал Парк Отель & SPA" с богатой инфраструктурой: бассейн, сауна, SPA центр красоты и здоровья, тренажерные залы, парикмахерские и косметологические услуги, и многое другое. Недалеко от комплекса расположен конный клуб с обширной лесной территорией. Русская теннисная академия - крупнейший современный теннисный клуб европейского уровня (8 крытых кортов с профессиональным покрытием, 6 открытых грунтовых кортов и 2 открытых корта с профессиональным покрытием) В непосредственной близости река Десна.

Элементы положит. окружения

В непосредственной близости река Десна. Прекрасная транспортная доступность по двум скоростным шоссе Киевскому и Калужскому. ДО "Ватутинки", 600м. Юникум (частный дет.сад и начальная школа)