Дом, Лесное Озеро к/п

Код: 131-972

Особенности объекта

Дом в стиле современного шале с новой дизайнерской отделкой под ключ. В доме – высокие потолки, эффектная удобная лестница, широкие окна, крытые террасы на первом и втором этаже, 5 спален (одна - на первом этаже, во всех спальнях второго этажа - выходы на балконы). Дом стоит в живописной локации: участок расположен в тупике посёлка на лесной поляне с деревьями. В 300 м – благоустроенное природное озеро. Дом находится в охраняемом коттеджном посёлке, с четырёх сторон окружённом преимущественно хвойным лесом, с собственным водоёмом и благоустроенными зонами отдыха в нескольких километрах от городской инфраструктуры.

Расположение

Ссылка на карту
Лесное Озеро к/п (Кузенёво)
Калужское шоссе, от МКАД: 25 км, всего: 29 км
Метро: Ольховая, Теплый стан, Подольск; от 29 мин на авто
Коттеджный поселок «Лесное Озеро (Кузенево)»

Дом

Общая площадь строений: 255 м²
Год постройки дома: 2023
Количество уровней: 2
Спален: 5. С/узлов: 2. Комнат всего: 6.
Опции: терраса.
Материал стен: газобетонный блок (толщина 400 мм, марка D-500, перегородки внутри - 200 мм)
Облицовка стен: 1-й этаж - термопанели с темной плиткой под искусственный камень; 2-й этаж - штукатурка "короед" окрашенная (фундамент отделан плиткой под искусственный камень)
Кровля: металлочерепица (установлена металлическая водосточная система)
Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные с раскладкой, проемы L= 2, формула окна 4И-14-4-14-4. Также установлены мансардные окна FAKRO)
Стадия готовности: под ключ
1-ый этаж: крыльцо 2,5 кв.м, холл 13 кв.м, гостиная 27 кв.м, кухня-столовая 19 кв.м, спальня 12 кв.м, гардеробная-котельная 12 кв.м, санузел 7 кв.м, терраса 16 кв.м
2-ой этаж: холл 8 кв.м, спальня 16,5 кв.м с выходом на балкон 3 кв.м, спальня 16,5 кв.м с выходом на балкон 3 кв.м, спальня 19,5 кв.м с выходом на крытый балкон 16 кв.м, спальня 17,5 кв.м с выходом на крытый балкон 16 кв.м, санузел с ванной и душевой 8,5 кв.м
Описание внутренней отделки: выполнена новая отделка под ключ. Стены в жилых помещениях покрашены, в санузлах – керамогранит. На полу – ламинат и керамогранит с водяным подогревом (на террасе – террасная доска). Потолки из гипсокартона. Установлены межкомнатные ламинированные двери и подоконники ПВХ. На второй этаж ведёт монолитная лестница, отделанная керамогранитом
Инженерное обеспечение: все коммуникации разведены по дому. Отопление – через настенный газовый двухконтурный котёл BAXI ECO Nova 14 F (Австрия). Установлена система грубой очистки воды, приточно-вытяжная вентиляция в санузлах
Мебель, оборудование: в санузлах установлена сантехника
Дополнительная информация о доме: фундамент – железобетонный монолитный ленточный, межэтажные перекрытия – монолитные. Высота потолков на 1-м этаже – 3,17 м, на 2-м этаже – до 3,05 м

Участок

Площадь участка, соток: 17.2 (7.2 сот в собственности и 10сот аренда на 49лет)
Тип участка: с деревьями
Благоустройство участка: высажен газон, вымощена площадка, частично сохранены лесные деревья
Статус земли: для индивидуального жилищного строительства
Дополнительная информация об участке: участок расположен в тупике улице, с лесными деревьями. Огорожен забором из профнастила, со стороны леса заводская заборная сетка, с лицевой стороны калитка и откатные ворота из профильного штакетника на каменных столбах

Коммуникации

Газ: есть (магистральный, МОС ГАЗ)
Э/э: есть (15 кВт, СИТ)
Водопровод: центральный (ВЗУ на поселок, СИТ)
Канализация: централизованная (очистные сооружения на поселок, СИТ)
Телефон: возможно подключение
Интернет: есть (оптоволокно. Также есть спутниковое телевидение)
Охрана: есть (охраняемый коттеджный посёлок)

Описание инфраструктуры

В коттеджном поселке: собственное большое озеро с зоной отдыха вокруг него: детские и универсальная спортивные площадки