Дом, Московский писатель ДСК

Код: 462-906

Особенности объекта

Новый элитный дом в стиле хай-тек по индивидуальному проекту в камерном коттеджном поселке на 10 домов. Дом с премиальным дизайнерским ремонтом и богатой инженерией: приточно-вытяжная система вентиляции, канальная система кондиционирования, система "Умный дом"с возможностью управления через Яндекс.Алису. Панорамные алюминиевые окна в пол, беспороговый алюминиевый сдвижной портал Alumil. В доме «парящая» лестница, дровяной камин с панорамным остеклением, Спа-зона с сауной и своим выходом во двор, терраса с продуманной обеденной зоной и зоной барбекю. Для участка готов проект ландшафтного дизайна. Участок находится в престижном камерном коттеджном посёлке с богатой культурной историей и вековыми елями и дубами: на бывшей даче поэта Лебедева-Кумача. Удобный заезд с Минского, Боровского и Киевского шоссе. + Платная дорога – до Москва Сити 35 мин. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, школа, поликлиника и гастроном. Цена дома под ключ (со встроенным кухонным гарнитуром с островом), готовность - 3 квартал 2025 года.

Расположение

Ссылка на карту
Московский писатель ДСК (Абабурово)
Киевское шоссе, от МКАД: 10 км, всего: 15 км
Боровское шоссе, от МКАД: 11 км, всего: 13 км
Тип застройки: формирующийся к/п
Метро: Рассказовка, Филатов луг, Теплый стан; от 12 мин на авто

Дом

Общая площадь строений: 335 м²
Год постройки дома: 2025
Количество уровней: 2
Спален: 5. С/узлов: 4. Комнат всего: 7.
Опции: сауна; терраса (4 террасы); камин; машиномест крытых: 2; возможны: установка площадки-солярия с подогреваемым бассейном и установка газового гриля с системой вытяжки на террасе.
Материал стен: крупноформатный керамический блок (380 мм с армированной сеткой, толщина стен - 50 см)
Облицовка стен: кирпич (облицовочный Skriabin Ceramics (Россия), mod-формата ручной формовки. Применяются эксклюзивные «хаотичная» и «3D кладка»)
Кровля: плоская (наплавляемая гидроизоляция Технониколь, утепление Технониколь 200 мм)
Окна: стеклопакеты алюминиевые (панорамные с терморазрывом и вентстворками Masttech, атермальными стеклопакетами; огромные сдвижные беспороговые порталы Alumil, все окна имеют легкое зеркальное напыление.)
Стадия готовности: под ключ (со встроенным кухонным гарнитуром с островом, готовность - 3 квартал 2025 года)
1-ый этаж: крыльцо 5.5 кв.м, тамбур 6.5 кв.м, холл 10 кв.м, гостиная 32 кв.м, столовая 18.5 кв.м, кухня 12 кв.м, мастер-спальня 17 кв.м с гардеробной 5 кв.м и санузлом 10 кв.м, кабинет 16 кв.м, котельная-постирочная 9 кв.м, гардеробная 5 кв.м, терраса 19 кв.м, зона хранения 12.5 кв.м, зона парковки 93 кв.м
Спа-зона: предбанник 6,5 кв.м, парилка 5,5 кв.м, санузел 2 кв.м, помещение свободного назначения 3 кв.м
2-ой этаж: холл 17 кв.м, спальня 20.5 кв.м с террасой 42 кв.м, спальня 19 кв.м с террасой 16 кв.м, комната (детская) 20 кв.м, санузел с ванной 8 кв.м, санузел 7 кв.м, гардеробная 7 кв.м, гардеробная 5.5 кв.м, терраса 35.5 кв.м
Описание внутренней отделки: будет выполнена премиальная отделка под ключ с использованием дорогостоящих материалов: теневой плинтус, декоративные стеновые панели, крупноформатный керамогранит. Полы и откосы окон на первом этаже с водяным подогревом, на втором этаже – инженерный паркет уровня premium selected. В доме запланированы натяжные парящие потолки с теневым профилем со встроенной подсветкой, интегрированными трековыми и точечными умными светильниками, двери , дизайнерские напольные радиаторы и внутрипольные конвекторы. На второй этаж будет вести консольная металлическая «парящая» лестница, отделанная дубом с умной подсветкой ступеней, ограждение – из закаленного стекла. Дом украсит дровяной камин с панорамным остеклением
Инженерное обеспечение: все коммуникации будут разведены по дому. Бойлерная оснащена газовым котлом Haier на 40 кВт, бойлером на 200 л с возможностью управления через Яндекс Алису. Вентиляция – канальная, невидимая система кондиционирования Haier с индивидуальным контролем температуры в каждой комнате. Приточно-вытяжная система с рекуператором Turkov (Россия), фильтрацией воздуха от пыли и пыльцы, увлажнением воздуха. Предусмотрена система «Умный дом»: электрошторы, сценарии освещения, управление отоплением и вентиляцией. Предусмотрена автоматика для резервирования энергоснабжения, отдельная линия для зарядки электрокара, есть закладные сети для дополнительных строений на участке, слаботочные сети для интернета, видеонаблюдения, выполнена разводка акустических кабелей для домашнего кинотеатра в зоне гостиной
Мебель, оборудование: кухонный гарнитур с островом, сантехника европейских брендов. По желанию можно установить сантехнику любого производителя класса «премиум» и «люкс». Возможно опционально укомплектовать дом бытовой техникой ASKO и Neff, меблировать корпусной и мягкой мебелью в соответствии с дизайн-проектом
Дополнительная информация о доме: фундамент - утепленная монолитная железобетонная плита толщиной 300 мм, утепленная отмостка, выполнен качественный дренаж. Межэтажные перекрытия - монолитные. Высота потолков после отделки 3.3 м

Участок

Площадь участка, соток: 7.5
Тип участка: с деревьями
Благоустройство участка: на участке несколько крупномерных деревьев, есть проект ландшафтного дизайна. В проекте – автополив, укладка бетонных дорожек, высадка декоративных кустарников, можжевельника, туй, создание декоративной подсветки дорожек и деревьев, крытая парковочная площадка на 4 автомобиля.
Статус земли: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства
Дополнительная информация об участке: участок расположен рядом с лесом. В шаговой доступности – пруд с прогулочной зоной, две оборудованные детские площадки в лесу

Коммуникации

Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (15 кВт)
Водопровод: центральный (отдельная скважина для систем полива на поселок)
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение
Интернет: возможно подключение (оптоволокно 200 Мбит)
Охрана: есть (видеонаблюдение, система авторизованного доступа на территорию поселка по распознаванию автомобильных номеров и радиометкам)

Описание инфраструктуры

Через дорогу от поселка находятся школа, больница, детский сад, клуб, магазины, детские площадки. В 2 км от поселка - вся инфраструктура Внуково.